公共區(qū)域日常保安合同范本

公共區(qū)域日常保安合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX保安服務(wù)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理XX市XX區(qū)的多個(gè)居民小區(qū)、商業(yè)樓宇及公共設(shè)施的日常運(yùn)營與維護(hù)工作；乙方是一家專業(yè)的保安服務(wù)公司，具備多年為各類公共場(chǎng)所提供安全保衛(wèi)服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和良好業(yè)績。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于以下前提條件，達(dá)成如下合作協(xié)議：

（1）甲方管理的公共區(qū)域存在安全保衛(wèi)需求，包括但不限于居民小區(qū)、商業(yè)樓宇、停車場(chǎng)等場(chǎng)所；

（2）乙方具備為甲方提供專業(yè)、高效、安全的保安服務(wù)的能力和條件；

（3）雙方通過友好協(xié)商，同意就甲方委托乙方提供的公共區(qū)域日常保安服務(wù)事宜簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方管理的公共區(qū)域安全有序，提高業(yè)主和租戶的生活、工作品質(zhì)，為雙方創(chuàng)造更大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

（以下為合同正文部分，包括但不限于定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方管理的公共區(qū)域的安全、有序，提升整體物業(yè)管理水平。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供公共區(qū)域的日常保安服務(wù)，包括但不限于人員巡邏、門崗值班、安全監(jiān)控、突發(fā)事件處理等；

2.乙方負(fù)責(zé)制定和完善保安工作規(guī)程，提高保安服務(wù)質(zhì)量；

3.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行安全隱患排查，并提出改進(jìn)建議；

4.雙方共同維護(hù)合同期內(nèi)公共區(qū)域的安全穩(wěn)定，確保業(yè)主和租戶的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

第二條定義

1.公共區(qū)域：指甲方管理的居民小區(qū)、商業(yè)樓宇、停車場(chǎng)等場(chǎng)所的非私人占有區(qū)域；

2.保安服務(wù)：指甲方委托乙方提供的公共區(qū)域安全保衛(wèi)服務(wù)，包括人員巡邏、門崗值班、安全監(jiān)控、突發(fā)事件處理等；

3.合同期限：本合同有效期限，自雙方簽署之日起計(jì)算；

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的保安服務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的保安服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保安服務(wù)內(nèi)容，并與乙方協(xié)商一致。

2.義務(wù)：

（1）按時(shí)支付乙方保安服務(wù)費(fèi)用；

（2）為乙方提供必要的辦公、住宿等條件；

（3）配合乙方開展保安工作，提供必要的信息支持；

（4）在合同期限內(nèi)不得將保安服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的保安服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的支持，以保證保安服務(wù)順利進(jìn)行；

（3）有權(quán)對(duì)甲方提出的調(diào)整保安服務(wù)內(nèi)容的要求進(jìn)行評(píng)估，并在合理范圍內(nèi)提出異議。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的保安服務(wù)；

（2）制定保安工作規(guī)程，并對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)、管理；

（3）及時(shí)處理公共區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，確保甲方利益不受損害；

（4）配合甲方進(jìn)行安全隱患排查，并提出改進(jìn)建議；

（5）在合同期限內(nèi)，不得將保安服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.保安服務(wù)價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下保安服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX元/月（大寫：XXXX元整/月），該價(jià)格包含乙方提供的保安人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、管理費(fèi)用等。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保安服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每月最后一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.如遇特殊情況導(dǎo)致保安服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款。

3.如雙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)未提出書面終止或變更請(qǐng)求，本合同將自動(dòng)續(xù)約XX年，直至一方書面提出終止合同。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）保安人員進(jìn)駐時(shí)間：合同生效后15日內(nèi)；

（2）保安服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月最后一個(gè)工作日；

（3）合同到期時(shí)間：XX年XX月XX日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）未按約定時(shí)間支付保安服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金；

（2）違反合同約定，將保安服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方的，應(yīng)支付給乙方合同總金額20%的違約金；

（3）因甲方原因?qū)е卤０卜?wù)無法正常進(jìn)行的，應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失。

2.乙方違約情形：

（1）未按約定提供保安服務(wù)，或保安服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失進(jìn)行賠償；

（2）未經(jīng)甲方同意，將保安服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方的，應(yīng)支付給甲方合同總金額20%的違約金；

（3）保安人員嚴(yán)重失職，導(dǎo)致甲方或業(yè)主、租戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金和賠償金支付：違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后7日內(nèi)支付違約金或賠償金。如違約方逾期未支付，應(yīng)按逾期付款金額的萬分之五每日支付逾期違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中遭受的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方變更或解除合同。

4.雙方應(yīng)密切關(guān)注不可抗力事件的發(fā)展，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。如雙方在不可抗力事件結(jié)束后30日內(nèi)未能就合同履行達(dá)成一致，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.除非雙方另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

5.本合同爭議解決適用中華人民共和國法律，并根據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行解釋。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同的；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方經(jīng)協(xié)商同意終止的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）保安工作規(guī)程；

（2）