建筑合同補充合同范本

建筑合同補充合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××建筑有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊登記的通訊地址及電話

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：該公司注冊登記的通訊地址及電話

合同簡介：

鑒于甲方為擴大公司業(yè)務(wù)，擬在×××地投資建設(shè)一棟辦公大樓，乙方具有豐富的建筑工程施工經(jīng)驗，具備承建該辦公大樓的資質(zhì)和能力；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就辦公大樓的建筑施工事宜達(dá)成以下補充合同：

一、雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。

二、甲方委托乙方承擔(dān)辦公大樓的建筑施工任務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，按照甲方提供的工程設(shè)計圖紙、施工要求及相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。

三、本合同簽訂前，甲方已與×××設(shè)計院簽訂了辦公大樓的設(shè)計合同，并取得了×××市規(guī)劃局的項目建設(shè)批準(zhǔn)文件。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計圖紙和規(guī)劃要求進(jìn)行施工。

四、雙方同意，在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可預(yù)測因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更或補充，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，另行簽訂補充協(xié)議。

五、為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查；乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督、檢查工作，并及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。

六、雙方確認(rèn)，本補充合同是對原建筑合同的補充和細(xì)化，原建筑合同與本補充合同具有同等法律效力。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)以本補充合同為準(zhǔn)。

本章節(jié)內(nèi)容介紹了甲乙雙方的當(dāng)事人信息以及合同簽訂的背景和前提條件，為后續(xù)合同條款的履行奠定了基礎(chǔ)。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保工程順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方委托乙方承擔(dān)辦公大樓的建筑施工任務(wù)，確保工程按照甲方提供的設(shè)計圖紙、施工要求及相關(guān)技術(shù)規(guī)范順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：土建工程、裝飾工程、安裝工程、室外工程等與辦公大樓建設(shè)相關(guān)的各項內(nèi)容。

第二條定義

1."辦公大樓"指位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的建筑工程項目。

2."施工任務(wù)"指乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計圖紙、施工要求及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，完成辦公大樓的建筑施工工作。

3."工程質(zhì)量"指辦公大樓建設(shè)符合國家及地方建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求及甲方提出的特定要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、進(jìn)度完成施工任務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供辦公大樓的設(shè)計圖紙、施工要求及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，并對圖紙變更、技術(shù)調(diào)整等事項負(fù)責(zé)。

3.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，要求乙方及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。

4.甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項，如有遲延，應(yīng)按合同約定支付違約金。

5.甲方應(yīng)為乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件，如水、電、臨時設(shè)施等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程進(jìn)度款項及結(jié)算款項。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計圖紙、施工要求及相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理與施工相關(guān)的各類政府審批手續(xù)，包括但不限于施工許可證、環(huán)保手續(xù)等。

4.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督、檢查工作，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題，并對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，確保施工現(xiàn)場的安全。

6.乙方在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，如有延期，應(yīng)按合同約定支付違約金。

7.乙方負(fù)責(zé)施工期間的工程保修，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定提供工程保修書。

本部分內(nèi)容明確了合同的目的與范圍，對關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行了定義，詳細(xì)闡述了甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，為合同的履行提供了明確的指導(dǎo)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，確保辦公大樓建設(shè)項目的順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付乙方的工程款項，按照合同約定的工程進(jìn)度及完成情況進(jìn)行支付。

2.工程款項支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付合同總價款的40%；

（3）乙方完成全部工程量后，甲方支付合同總價款的20%；

（4）剩余10%作為工程質(zhì)量保證金，待工程驗收合格并辦理完工程保修手續(xù)后支付。

4.若甲方未按約定時間支付款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付遲延付款期間的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，至工程驗收合格、辦理完工程保修手續(xù)之日止。

2.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后15日內(nèi)，甲方提供完整的設(shè)計圖紙及施工要求；

（2）合同簽訂后30日內(nèi)，乙方完成施工設(shè)計及施工方案；

（3）合同簽訂后60日內(nèi)，乙方完成施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施搭建及施工準(zhǔn)備；

（4）合同約定工期內(nèi)，乙方完成辦公大樓的建筑施工任務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的千分之五作為違約金；

（2）若甲方未按時提供設(shè)計圖紙、施工要求等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約金；

（3）若甲方無故終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價款20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、進(jìn)度完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五；

（2）若乙方施工過程中發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約金；

（3）若乙方無故終止合同，應(yīng)支付甲方合同總價款20%的違約金。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行，如發(fā)生違約行為，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）延期履行合同；

（2）變更合同履行方式；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中所產(chǎn)生的損失，可予以免除責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減輕損失，防止損失擴大。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果繼續(xù)履行合同或辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××市建筑業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意選擇以下一種方式解決：

（1）提交×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

（2）向×××人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方都有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式，發(fā)送至對方注冊地址或雙方約定的通訊地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議予以確認(rèn)。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同的履行；

（3）依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，雙方達(dá)成終止合同的共識。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下文件作為本合同的附錄和附件，與本合同具有同