外來子女上學(xué)租房合同范本

外來子女上學(xué)租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX房產(chǎn)租賃有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號

2.乙方（承租方）：

名稱：XX家庭

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法成立并有效存續(xù)的房產(chǎn)租賃有限公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的優(yōu)質(zhì)房源；乙方系一名負(fù)責(zé)任的家長，因子女在XX市就讀，需要租賃住房以滿足子女的就學(xué)需求。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方名下房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.乙方子女就讀于XX市XX學(xué)校，學(xué)校位于甲方房源附近，為方便乙方子女就學(xué)，乙方需要租賃甲方名下房屋。

2.甲方愿意將名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋出租給乙方，以滿足乙方子女就學(xué)需求。

3.雙方經(jīng)充分了解和協(xié)商，同意簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

二、合同關(guān)聯(lián)性說明

1.本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

2.本合同約定了租賃房屋的價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，為雙方提供了明確的行為規(guī)范。

3.本合同遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將名下房屋出租給乙方，以滿足乙方子女在XX市就讀期間的居住需求。合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋租賃、使用、維護(hù)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.房屋：指甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自本合同簽訂之日起至合同約定的終止之日止。

3.租金：指甲方按照本合同約定收取的房屋租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定使用房屋，確保房屋的完好；

（3）在租賃期滿或合同提前終止時，收回出租的房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合租賃條件的房屋，確保房屋安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全；

（2）承擔(dān)房屋租賃期間的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

（3）及時履行房屋維修義務(wù)，確保房屋的正常使用；

（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自收回房屋。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用房屋，享有居住權(quán)；

（2）要求甲方及時履行房屋維修義務(wù)，確保房屋的正常使用；

（3）在租賃期滿或合同提前終止時，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金和押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）合理使用房屋及設(shè)施，保持房屋的清潔、整潔；

（3）遵守我國法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動；

（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋；

（5）租賃期滿或合同提前終止時，將房屋及鑰匙完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方房屋的租金為每月人民幣XX元整，租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月租金到期前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方支付首期租金的日期為合同生效之日；

（2）每月租金支付日期為每月租金到期前5個工作日；

（3）合同到期日或提前終止日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.甲方未及時履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

4.租賃期滿或合同提前終止時，乙方未將房屋及鑰匙完好無損地歸還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，且雙方互不承擔(dān)因不可抗力造成的損失。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在合理時間內(nèi)恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知視為已送達(dá)的日期，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須雙方書面同意，并作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履約能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、房屋設(shè)施清單等，均為合同