杭州商鋪?zhàn)赓U手續(xù)合同范本

杭州商鋪?zhàn)赓U手續(xù)合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：杭州XX商業(yè)管理有限公司

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX街道XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：杭州YY貿(mào)易有限公司

地址：浙江省杭州市XX區(qū)XX街道XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃、管理的公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源；乙方是一家主要從事商品零售業(yè)務(wù)的公司，具有豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于杭州市的商鋪出租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、本合同簽訂前，甲乙雙方已充分了解并確認(rèn)了商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況，乙方對(duì)商鋪的現(xiàn)狀表示滿意。

三、甲乙雙方承諾在合同期內(nèi)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保雙方合法權(quán)益。

四、本合同所涉及的商鋪?zhàn)赓U期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

五、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，供乙方用于開展商品零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供商鋪及配套設(shè)施，確保乙方正常開展經(jīng)營(yíng)；

2.乙方支付租金，并按照約定用途合法使用商鋪；

3.雙方在合同期內(nèi)共同維護(hù)商鋪的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于杭州市XX區(qū)XX街道XX路XX號(hào)的商業(yè)用房。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的商鋪?zhàn)赓U期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的商鋪使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方合法使用商鋪，確保乙方不從事違反國(guó)家法律法規(guī)及合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)、維修，確保商鋪及設(shè)施的正常使用。

2.義務(wù)：

（1）按時(shí)交付商鋪給乙方使用，并保證商鋪符合合同約定的使用條件；

（2）負(fù)責(zé)商鋪及配套設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)，確保商鋪及設(shè)施的正常使用；

（3）在合同期內(nèi)不得將商鋪出租給第三方；

（4）在合同期滿后，按照約定協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定使用商鋪，開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）在租賃期內(nèi)，要求甲方對(duì)商鋪及設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；

（3）在合同期滿后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理商鋪交接手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；

（2）按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（3）合理使用商鋪及配套設(shè)施，保持商鋪的整潔、安全；

（4）在合同期內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保甲方合法權(quán)益；

（5）合同期滿后，按照約定將商鋪及配套設(shè)施完好地退還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：甲乙雙方約定，乙方租賃商鋪的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX元整），租金每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金水平的10%。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的以下賬戶：

戶名：杭州XX商業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶。

3.雙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，辦理商鋪交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%；

（2）甲方在租賃期內(nèi)擅自收回商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%，并賠償因此給乙方造成的損失；

（3）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為未支付租金的1%；

（2）乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%；

（3）乙方在租賃期滿后未按約定將商鋪及配套設(shè)施完好地退還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%，并賠償因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。受影響方在不可抗力事件影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交杭州仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履約能力；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.