房屋租賃打造民宿合同范本

房屋租賃打造民宿合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，位于____________________（具體地址），且甲方愿意將該房屋出租給乙方，用于乙方開展民宿業(yè)務(wù)；鑒于乙方具備豐富的民宿運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑，且有意承租甲方的房屋進(jìn)行民宿經(jīng)營(yíng)；雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租房屋給乙方經(jīng)營(yíng)民宿事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.甲方對(duì)出租的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.甲方保證在合同簽訂前，已將房屋的實(shí)際情況告知乙方，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。

3.甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行合理改造和裝修，以適應(yīng)民宿經(jīng)營(yíng)的需要，但乙方應(yīng)確保改造和裝修符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，有能力開展民宿業(yè)務(wù)。

2.乙方承諾按照合同約定，按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

4.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

三、合作背景與前提條件

1.雙方同意，甲方將房屋出租給乙方，乙方將該房屋打造為具有特色的民宿，共同提升房屋價(jià)值。

2.雙方確認(rèn)，本合同簽訂的前提條件是甲方已將房屋合法出租給乙方，且乙方已具備開展民宿業(yè)務(wù)的條件。

3.雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大事項(xiàng)，可能影響合同履行，應(yīng)立即通知對(duì)方。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并確保合同內(nèi)容符合雙方的真實(shí)意愿。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將自有房屋出租給乙方，由乙方將該房屋打造成具有特色的民宿，并向消費(fèi)者提供住宿服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供房屋，乙方負(fù)責(zé)民宿的運(yùn)營(yíng)和管理；

2.乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)民宿經(jīng)營(yíng)需求；

3.乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有房屋的使用權(quán)及民宿經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。

第二條定義

1.“房屋”指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于____________________（具體地址）的房產(chǎn)。

2.“民宿”指乙方在承租房屋的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)改造和裝修，對(duì)外提供住宿服務(wù)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

3.“合同期限”指本合同約定的自合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的民宿經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或解除后，要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行改造。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的出租權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于民宿經(jīng)營(yíng)許可等；

（3）甲方應(yīng)確保房屋在合同期限內(nèi)的使用權(quán)，不得擅自收回房屋。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用甲方提供的房屋開展民宿業(yè)務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)民宿經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)房屋進(jìn)行合理改造和裝修。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)確保民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；

（4）合同到期或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀或進(jìn)行改造；

（5）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意將房屋出租給乙方，租金為人民幣_(tái)___元/月（大寫：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

-開戶行：____________________

-賬戶名稱：____________________

-賬號(hào)：____________________

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金；

-乙方在合同到期前____個(gè)月，應(yīng)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜；

-如雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-甲方未按約定提供房屋或擅自收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

-甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)民宿，應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。

2.乙方違約：

-乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期金額萬(wàn)分之五的滯納金；

-乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

-乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及賠償損失。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力造成的損失。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況，采取以下一種或幾種方式處理：

-延長(zhǎng)合同履行期限；

-調(diào)整合同內(nèi)容；

-終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，遵守保密原則，不得泄露與爭(zhēng)議解決無(wú)關(guān)的商業(yè)秘密。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止合同：

-雙方協(xié)商一致；

-不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、房屋交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合