通州區(qū)鍋爐房供暖合同范本

通州區(qū)鍋爐房供暖合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：通州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址：北京市通州區(qū)運(yùn)河西大街XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：北京市通州區(qū)行政區(qū)劃內(nèi)有效通訊方式

甲方作為通州區(qū)人民政府下屬的負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)建設(shè)的行政機(jī)構(gòu)，承擔(dān)著保障全區(qū)供暖設(shè)施正常運(yùn)行，確保居民溫暖過冬的重要職責(zé)。為提高供暖服務(wù)質(zhì)量，甲方通過公開招標(biāo)方式選聘具備專業(yè)能力的供暖服務(wù)提供商。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京XX供暖服務(wù)有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：北京市行政區(qū)劃內(nèi)有效通訊方式

乙方作為一家具備多年供暖服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)公司，擁有先進(jìn)的供暖設(shè)備和技術(shù)，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁└咝А?yōu)質(zhì)的供暖服務(wù)。

合同簡介：

鑒于甲方為保障通州區(qū)居民冬季供暖需求，提高供暖服務(wù)質(zhì)量，現(xiàn)通過公開招標(biāo)方式，選定乙方作為通州區(qū)鍋爐房供暖服務(wù)的提供商。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《北京市供熱管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，就通州區(qū)鍋爐房供暖服務(wù)事宜達(dá)成以下合同：

一、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，由乙方為甲方提供通州區(qū)鍋爐房的供暖服務(wù)。

二、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障供暖服務(wù)的質(zhì)量和安全，確保甲方所轄區(qū)域內(nèi)的供暖需求得到充分滿足。

三、本合同所涉及的供暖服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)，均應(yīng)遵循本合同的規(guī)定。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評估了各自的權(quán)利與義務(wù)，確保本合同的簽訂符合雙方的合法權(quán)益。

本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)明確、具體、可操作的履約依據(jù)，以確保通州區(qū)鍋爐房供暖服務(wù)的順利進(jìn)行。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，切實(shí)履行各自的義務(wù)，共同為通州區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的供暖服務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方所轄通州區(qū)鍋爐房供暖設(shè)施的正常運(yùn)行，提供穩(wěn)定、高效的供暖服務(wù)，保障居民溫暖過冬。具體內(nèi)容包括：鍋爐房的日常運(yùn)營管理、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、供暖期內(nèi)的供熱服務(wù)、能源消耗優(yōu)化、供暖質(zhì)量監(jiān)測及應(yīng)急處理等與供暖服務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)內(nèi)容。

第二條定義

1.供暖期：指北京市通州區(qū)規(guī)定的每年供暖季節(jié)，具體時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。

2.供暖服務(wù)：包括鍋爐房的運(yùn)行管理、設(shè)備維護(hù)、熱能供應(yīng)、供暖設(shè)施的安全監(jiān)控等。

3.設(shè)備：指乙方為提供供暖服務(wù)所使用的鍋爐、管道、儀表及其他相關(guān)設(shè)施。

4.供暖質(zhì)量：指按照國家和地方標(biāo)準(zhǔn)，供暖服務(wù)所應(yīng)達(dá)到的溫度、濕度等指標(biāo)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供供暖服務(wù)，確保供暖質(zhì)量滿足國家和地方標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供供暖服務(wù)所需的鍋爐房設(shè)施及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理與供暖服務(wù)相關(guān)的行政審批手續(xù)。

3.甲方有權(quán)對乙方的供暖服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，要求乙方及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方供暖服務(wù)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е鹿┡?wù)中斷或延遲支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)保障乙方在供暖服務(wù)期間的合法權(quán)益，不得無故干預(yù)乙方的正常運(yùn)營。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取供暖服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)支付。

2.乙方負(fù)責(zé)供暖服務(wù)的日常運(yùn)營管理，確保供暖質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)定期對供暖設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備安全、高效運(yùn)行。

4.乙方應(yīng)建立健全供暖服務(wù)管理制度，提高供暖服務(wù)質(zhì)量，降低能源消耗。

5.乙方在供暖期間應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)熱線，及時(shí)處理用戶投訴和咨詢。

6.乙方在供暖期結(jié)束后，向甲方提交供暖服務(wù)總結(jié)報(bào)告，包括設(shè)備運(yùn)行情況、供暖質(zhì)量、能耗分析等內(nèi)容。

7.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保供暖服務(wù)過程中的安全、環(huán)保要求得到滿足。

8.乙方在合同履行期間，如發(fā)生設(shè)備故障、供暖中斷等緊急情況，應(yīng)立即采取措施予以解決，并及時(shí)通知甲方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，共同為通州區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的供暖服務(wù)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.供暖服務(wù)的價(jià)格：雙方同意，供暖服務(wù)價(jià)格按照北京市通州區(qū)人民政府當(dāng)年公布的供暖價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付供暖服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)供暖期開始前30日內(nèi)，向乙方支付該供暖期的服務(wù)費(fèi)用。如分期支付，支付時(shí)間和比例由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.供暖期按照北京市通州區(qū)人民政府規(guī)定的時(shí)間執(zhí)行，乙方應(yīng)確保在每個(gè)供暖期內(nèi)提供連續(xù)、穩(wěn)定的供暖服務(wù)。

3.雙方應(yīng)在本合同到期前叁個(gè)月進(jìn)行續(xù)簽協(xié)商，如未達(dá)成一致，合同到期后自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付供暖服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

b.甲方違反合同規(guī)定，無故干預(yù)乙方正常運(yùn)營，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按合同約定提供供暖服務(wù)，導(dǎo)致供暖質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或中斷供暖的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

b.乙方因管理不善導(dǎo)致設(shè)備故障、安全事故等，造成甲方或用戶損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

c.乙方未按時(shí)提交供暖服務(wù)總結(jié)報(bào)告，或報(bào)告內(nèi)容不真實(shí)、不完整的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充或更正。

3.雙方同意，違約金的數(shù)額為供暖服務(wù)費(fèi)用的5%，但不得超過乙方因違約所造成的實(shí)際損失的金額。

4.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所受到的損失。如違約行為構(gòu)成犯罪，依法追究刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害如地震、洪水、臺風(fēng)等，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。但如一方未能合理采取措施減輕損失，或故意擴(kuò)大損失，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交北京市通州區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。除非仲裁裁決另有規(guī)定，否則仲裁過程中的合理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如一方未在合同約定的爭議解決期限內(nèi)提出仲裁申請，視為放棄仲裁權(quán)利，爭議解決方式自動(dòng)變更為向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

b.一方未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；

c.一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

d.法律規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、設(shè)備清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.