2024商業(yè)商鋪買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：全稱：____________________________法定代表人：_______________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（買方）：全稱：____________________________法定代表人：_______________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________鑒于甲方是商鋪的合法所有者，愿意將其擁有的商鋪出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的商鋪，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的第二條商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除已支付的定金后的款項(xiàng)支付給甲方。第三條定金1.乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方定金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），作為乙方購(gòu)買標(biāo)的商鋪的誠(chéng)意金。2.定金支付后，乙方未按本合同約定履行購(gòu)買標(biāo)的商鋪義務(wù)的，甲方有權(quán)不予退還定金；甲方未按本合同約定履行轉(zhuǎn)讓標(biāo)的商鋪義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。第四條交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的商鋪交付給乙方。2.過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.標(biāo)的商鋪過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。第五條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：_____________________________附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：商鋪現(xiàn)狀照片附件三：其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)、交付標(biāo)的物。如有一方逾期履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：逾期支付款項(xiàng)的，違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五；逾期交付標(biāo)的物的，違約方應(yīng)支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的千分之五。3.合同雙方應(yīng)積極配合辦理合同標(biāo)的的過(guò)戶手續(xù)。如有一方故意拖延或拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為過(guò)戶費(fèi)用總額的百分之二十。4.合同一方如欲變更或解除合同，應(yīng)與對(duì)方達(dá)成書面一致意見。如未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償損失。解決辦法：雙方可通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂書面變更或解除協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指商鋪的合法所有者，本合同中的賣方。2.乙方：指購(gòu)買甲方商鋪的當(dāng)事人，本合同中的買方。3.標(biāo)的商鋪：指本合同約定的甲方出售給乙方的商鋪。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方購(gòu)買標(biāo)的商鋪所需支付的價(jià)格。5.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為乙方購(gòu)買標(biāo)的商鋪的誠(chéng)意金。6.過(guò)戶：指將標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。9.中華人民共和國(guó)法律：指本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)商鋪的買賣交易。2.商鋪所有者與購(gòu)買者之間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。3.涉及商鋪過(guò)戶、支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格等事宜。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付時(shí)間及條件：甲乙雙方應(yīng)約定具體的商鋪交付時(shí)間及交付時(shí)的條件，如商鋪現(xiàn)狀、使用權(quán)轉(zhuǎn)移等。2.商鋪過(guò)戶費(fèi)用：明確過(guò)戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)，及過(guò)戶費(fèi)用的具體金額或計(jì)算方式。3.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移：約定商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移的具體手續(xù)、時(shí)間及責(zé)任方。4.合同的變更和解除：詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決的途徑和機(jī)構(gòu)，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明商鋪的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2.