2024商業(yè)商鋪買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：全稱：____________________________法定代表人：_______________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（買方）：全稱：____________________________法定代表人：_______________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________鑒于甲方是商鋪的合法所有者，愿意將其擁有的商鋪出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的商鋪，雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的第二條商鋪的轉讓價格2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格扣除已支付的定金后的款項支付給甲方。第三條定金1.乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方定金人民幣____元整（大寫：_______________________元整），作為乙方購買標的商鋪的誠意金。2.定金支付后，乙方未按本合同約定履行購買標的商鋪義務的，甲方有權不予退還定金；甲方未按本合同約定履行轉讓標的商鋪義務的，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。第四條交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的商鋪交付給乙方。2.過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.標的商鋪過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪使用權轉移等相關手續(xù)。第五條合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。2.除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：_____________________________附件一：商鋪產權證復印件附件二：商鋪現(xiàn)狀照片附件三：其他相關文件注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有一方提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應對對方提供的信息進行核實，必要時可委托專業(yè)機構進行盡職調查。2.合同雙方應嚴格按照約定的時間和方式支付款項、交付標的物。如有一方逾期履行，應承擔違約責任。解決辦法：逾期支付款項的，違約方應支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為轉讓價格的千分之五；逾期交付標的物的，違約方應支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為標的物總價款的千分之五。3.合同雙方應積極配合辦理合同標的的過戶手續(xù)。如有一方故意拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)，應承擔違約責任。解決辦法：違約方應支付違約金，違約金為過戶費用總額的百分之二十。4.合同一方如欲變更或解除合同，應與對方達成書面一致意見。如未經對方同意擅自變更或解除合同，對方有權要求違約方賠償損失。解決辦法：雙方可通過協(xié)商達成一致意見，簽訂書面變更或解除協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指商鋪的合法所有者，本合同中的賣方。2.乙方：指購買甲方商鋪的當事人，本合同中的買方。3.標的商鋪：指本合同約定的甲方出售給乙方的商鋪。4.轉讓價格：指乙方購買標的商鋪所需支付的價格。5.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內支付給甲方的款項，作為乙方購買標的商鋪的誠意金。6.過戶：指將標的商鋪的產權轉移至乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的金錢賠償。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。9.中華人民共和國法律：指本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律。應用場合：1.商業(yè)商鋪的買賣交易。2.商鋪所有者與購買者之間的產權轉移。3.涉及商鋪過戶、支付轉讓價格等事宜。補充條款：1.商鋪交付時間及條件：甲乙雙方應約定具體的商鋪交付時間及交付時的條件，如商鋪現(xiàn)狀、使用權轉移等。2.商鋪過戶費用：明確過戶費用由哪方承擔，及過戶費用的具體金額或計算方式。3.商鋪使用權轉移：約定商鋪使用權轉移的具體手續(xù)、時間及責任方。4.合同的變更和解除：詳細規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及違約責任。5.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，解決的途徑和機構，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪產權證復印件：證明商鋪的所有權及產權證號。2.