2024北京市詳細住房租賃合同

?合同編號：__________出租方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________承租方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號（或護照號）：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：北京市________________區(qū)（縣）________________路________________號________________棟________________單元________________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋使用性質(zhì)：住宅第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2租金支付方式為每月______日前支付當(dāng)月租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2在租賃期間，出租方負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除本合同，應(yīng)支付承租方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除本合同，應(yīng)支付出租方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)支付承租方相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.3承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日注意事項：1.雙方應(yīng)確保提供的個人信息真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，且不存在安全隱患。3.承租方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.租金支付、押金退還等事宜，雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定執(zhí)行。5.如遇合同變更或解除，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同各項條款。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.如出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方違反法律法規(guī)或合同約定，有權(quán)要求對方改正，并有權(quán)要求賠償損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用房屋的時間范圍。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟損失賠償。7.合同變更：指合同內(nèi)容在雙方同意的基礎(chǔ)上進行修改或補充。8.合同解除：指合同雙方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，終止合同關(guān)系。9.法律法規(guī)：指國家立法機關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其在北京市的住房。2.個人或企業(yè)承租北京市的住房。補充條款：1.寵物條款：如承租方需攜帶寵物居住，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量及相應(yīng)責(zé)任。2.裝修條款：如承租方需對房屋進行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、費用及恢復(fù)原狀的期限。3.房屋維修責(zé)任條款：明確房屋維修的責(zé)任主體、維修范圍和維修費用承擔(dān)方式。4.水電燃氣費用條款：明確水電燃氣費用的承擔(dān)主體和結(jié)算方式。5.違約責(zé)任條款：對于合同履行中的違約行為，明確違約責(zé)任和違約金的計算方式。6.隱私保護條款：雙方承諾在合同履行過程中，尊重對方的隱私權(quán)，不得泄露對方的個人信息。7.爭議解決條款：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、