2024商住樓租賃合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃標(biāo)的的面積為_______平方米。1.3租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租金總計(jì)為每平方米每月_______元。2.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號(hào)：________________第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合一次性向甲方支付押金，押金金額為租金總額的_______%。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃標(biāo)的無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的安全和正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方達(dá)成一致，需簽訂書面變更協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2如甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向合同相對(duì)方或?qū)I(yè)律師咨詢。2.確認(rèn)合同各方身份及聯(lián)系方式的正確性。解決辦法：在簽署前，核實(shí)各方的有效身份證件及提供的聯(lián)系方式。3.確保租賃標(biāo)的的描述準(zhǔn)確無誤，包括面積、位置、現(xiàn)狀等。解決辦法：實(shí)地考察租賃標(biāo)的，并在合同中詳細(xì)描述。4.明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及方式。解決辦法：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果，明確租金標(biāo)準(zhǔn)，并約定清晰的支付時(shí)間及方式。5.注意押金數(shù)額及退還條件。解決辦法：根據(jù)物業(yè)價(jià)值及雙方協(xié)商結(jié)果，確定合理的押金數(shù)額，并明確退還條件。6.了解維修責(zé)任的分擔(dān)及保養(yǎng)內(nèi)容。解決辦法：在合同中明確甲方和乙方各自的維修責(zé)任和保養(yǎng)內(nèi)容。7.注意合同的變更、解除條件及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明變更、解除的條件及違約責(zé)任的具體規(guī)定。8.明確爭議解決的方式和適用的法律。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式和適用的法律。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是物業(yè)的所有人，有權(quán)從承租方收取租金，并負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)。2.承租方（乙方）：租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃物業(yè)的使用者，有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并需支付租金。3.租賃標(biāo)的：指出租方同意出租的物業(yè)的具體部位或房間。解釋：租賃標(biāo)的是本合同中雙方權(quán)利和義務(wù)指向的具體物，即承租方租賃并使用的物業(yè)部分。4.租金：承租方為使用租賃標(biāo)的而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方使用物業(yè)的對(duì)價(jià)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付給出租方。5.押金：為確保承租方履行合同約定而由承租方支付給出租方的金錢。解釋：押金是為了保障出租方在租賃期滿或合同解除后，租賃標(biāo)的能夠按約定條件交還而設(shè)立的擔(dān)保。6.維修責(zé)任：指租賃合同中規(guī)定的對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行維修的責(zé)任。解釋：維修責(zé)任通常包括因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞的修復(fù)，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)。7.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.爭議解決：當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過一定的程序和方式解決爭議。解釋：爭議解決旨在通過法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，使合同各方就爭議問題達(dá)成一致或作出裁決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)用途：適用于businesses或panies租賃officespace、showroom、warehouse等。2.住宅用途：適用于individuals或families租賃apartment、house、condo等。3.臨時(shí)用途：適用于short-term或seasonalrentalsituations。4.特殊用途：適用于retl、restaurant、factory等特殊功能的propertyrental。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止寵物，及違反規(guī)定的后果。2.變更地址：若租賃期間，物業(yè)地址發(fā)生變化，雙方如何處理。3.保險(xiǎn)責(zé)任：要求承租方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如propertyinsurance、liabilityinsurance等。4.維修和維護(hù)：詳細(xì)列明維修責(zé)任、維修請(qǐng)求的處理流程、維修費(fèi)用等。5.提前終止合同：提前終止合同的條件、通知期限、違約金等。6.轉(zhuǎn)租條款：允許或禁止承租方將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。7.變更記錄：任何合同變更都需要有書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。附件列表：1.租賃標(biāo)的的圖片或視頻