2024小區(qū)房屋租賃的合同范本

?合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋用途：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，具備居住功能。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方代表：____________乙方代表：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)更新。解決辦法：合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同，如有信息變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金及押金數(shù)額較大，乙方應(yīng)確保有足夠的資金來源。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)充分評估自身的經(jīng)濟(jì)狀況，確保能夠按時(shí)支付租金和押金。3.租賃期限內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前通知乙方，并給予適當(dāng)補(bǔ)償。解決辦法：甲方在需要提前收回房屋時(shí)，應(yīng)提前至少_______個(gè)月通知乙方，并按照雙方約定給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。4.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。解決辦法：乙方在遷離房屋前，應(yīng)自行檢查房屋及附屬設(shè)施，確保無損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求予以修復(fù)或賠償。5.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決問題。如果協(xié)商無果，可以尋求法律援助，向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和占用房屋。5.押金：指承租方為了保證租賃合同的履行，向出租方支付的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指當(dāng)承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向出租方支付的逾期費(fèi)用。8.法律名詞及名詞解釋：指在合同中涉及到的法律概念和術(shù)語，需要根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于小區(qū)的房屋給承租方使用。2.適用于短期或長期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定租賃期限。3.適用于房屋租賃雙方對租賃條件、租金、押金等有共同約定的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守小區(qū)寵物管理相關(guān)規(guī)定。解決辦法：雙方可簽訂寵物管理補(bǔ)充協(xié)議，明確乙方可養(yǎng)寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：如房屋及附屬設(shè)施因自然原因損壞，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任。解決辦法：雙方可簽訂維修責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議，明確因自然原因?qū)е聯(lián)p壞的維修責(zé)任歸屬。3.房屋改造條款：如乙方需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方可簽訂房屋改造補(bǔ)充協(xié)議，明確乙方改造的范圍、方式、期限等。4.提前解約條款：如雙方提前解約，應(yīng)按照約定支付違約金。解決辦法：雙方可簽訂提前解約補(bǔ)充協(xié)議，明確解約條件和違約金