浙江省房屋買賣合同樣本

浙江省房屋買賣合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋使用性質(zhì)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。2.4買方未按照約定時(shí)間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的__________%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋在過戶過程中，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，由賣方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2該房屋在交付買方后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)位于浙江省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)為__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米，房屋規(guī)劃用途為__________。1.3甲方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。如貸款審批通過，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款。如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶費(fèi)用支付憑證8.房屋交接單9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。2.賣方未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，認(rèn)定違約。3.買方未按約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用，認(rèn)定違約。4.賣方未按約定解決產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。5.雙方未按約定時(shí)間簽訂補(bǔ)充協(xié)議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.違約金：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.產(chǎn)權(quán)糾紛：關(guān)于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：解決辦法：提醒買方履行合同約定，逾期支付房款將支付違約金。2.賣方延遲辦理過戶手續(xù)：解決辦法：催促賣方盡快完成過戶手續(xù)，逾期將支付違約金。3.房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。5.需要補(bǔ)充協(xié)議：解決辦法：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確額外事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.國(guó)內(nèi)投資者購(gòu)買房屋。4.外資企業(yè)購(gòu)買房屋。5.房屋作為投資或自住用途。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.首付款支付憑證5.貸款審批結(jié)果通知6.物業(yè)交付確認(rèn)書7.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證8.房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)或未按時(shí)支付貸款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方。2.乙方：指房產(chǎn)的購(gòu)買方。3.房產(chǎn)：指位于浙江省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)的房屋。4.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照違約金計(jì)算公式，向乙方支付違約金。2.甲方不協(xié)助辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以委托律師向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照違約金計(jì)算公式，向甲方支付違約金。4.乙方未辦理貸款手續(xù)或未按時(shí)支付貸款：解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理貸款手