劉靖云買(mǎi)房合同范本

劉靖云買(mǎi)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（4）房屋物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2甲方延遲交付房屋或無(wú)法交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方延遲支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積資料3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明4.付款憑證5.過(guò)戶(hù)憑證6.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋或無(wú)法交付房屋，視為違約。2.乙方延遲支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未按約定保證房屋條件，視為違約。4.乙方未按約定接受房屋交付，視為違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)方。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)付的總金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的一定比例。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付款項(xiàng)。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋條件不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金。4.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用未結(jié)清：甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交法院解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景