商鋪租賃合同補充條款內(nèi)容

商鋪租賃合同補充條款內(nèi)容合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：一、租賃商鋪范圍及用途1.2乙方租賃租賃物用于____（經(jīng)營范圍：詳細說明經(jīng)營項目，包括但不限于餐飲、零售、服務(wù)等）。二、租賃期限及租金2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米/月，租賃面積為____平方米，租金總計為人民幣（大寫）：____元。2.3租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。三、押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本補充條款之日起__個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照主合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，__個工作日內(nèi)退還乙方押金。四、合同的變更及解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或進行違法經(jīng)營，甲方有權(quán)提前解除本合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照主合同和本補充條款的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1對于本合同及主合同引起的或與本合同及主合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充條款與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補充條款為準(zhǔn)。7.2本補充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍批準(zhǔn)文件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.租賃合同變更或解除協(xié)議7.違約金計算公式8.損失賠償計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定。2.甲方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施或服務(wù)。3.甲方提前解除合同，未按照約定退還乙方押金。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方擅自改變租賃物用途或進行違法經(jīng)營。6.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照約定交還租賃物及附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時間，如有必要可尋求法律途徑。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前解除合同。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定交還租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方交還租賃物，并有權(quán)扣除乙方的押金作為賠償。