工業(yè)用地征收補償

工業(yè)用地征收補償合同編號：__________甲方（征收方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被征收方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，需要征收乙方位于__________的工業(yè)用地，并根據(jù)征收補償相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、征收補償范圍和標準1.1征收范圍：乙方位于__________的工業(yè)用地，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2征收補償標準：按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合乙方的實際損失，甲方給予乙方相應(yīng)的征收補償。二、征收補償金額2.1土地補償費：根據(jù)征收補償標準，甲方應(yīng)支付給乙方土地補償費為__________元。2.2地上附著物補償費：根據(jù)征收補償標準，甲方應(yīng)支付給乙方地上附著物補償費為__________元。2.3搬遷補償費：根據(jù)征收補償標準，甲方應(yīng)支付給乙方搬遷補償費為__________元。2.4停產(chǎn)停業(yè)損失補償費：根據(jù)征收補償標準，甲方應(yīng)支付給乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為__________元。2.5其他補償費用：根據(jù)征收補償標準，甲方應(yīng)支付給乙方其他補償費用為__________元。綜上，甲方應(yīng)支付給乙方的征收補償總額為__________元。三、征收補償支付方式3.1甲方應(yīng)在征收補償協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付征收補償總額的__________%。3.2剩余的征收補償款項，甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢并辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日起__________日內(nèi)支付。四、征收補償?shù)闹Ц稐l件4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供與征收補償相關(guān)的全部資料和文件。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，完成搬遷和拆除工作，并將原址土地交付給甲方。4.3乙方應(yīng)無條件接受甲方的征收補償審計和監(jiān)督。五、合同的履行和違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如乙方未按約定完成搬遷和拆除工作，甲方有權(quán)依法采取措施，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.3如甲方未按約定支付征收補償款，乙方有權(quán)依法要求甲方支付，并有權(quán)要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行，不得擅自變更或解除。甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方工業(yè)用地權(quán)屬證明2.乙方地上附著物權(quán)屬證明3.征收補償標準政策文件4.征收補償審計報告5.搬遷計劃和拆除進度報告6.征收補償支付證明文件7.雙方簽字蓋章的征收補償協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定完成搬遷和拆除工作，認定違約。2.甲方未按約定支付征收補償款，認定違約。3.甲方未按約定提供征收補償相關(guān)文件，認定違約。4.乙方未按約定提供與征收補償相關(guān)的全部資料和文件，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.征收補償：指因國家建設(shè)需要，對被征收人的土地及其地上附著物給予的補償。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，使用權(quán)人依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.地上附著物：指建（構(gòu)）筑物及其附屬設(shè)施和其他地上定著物。4.搬遷補償費：指因征收需要，對被征收人的搬遷、臨時安置給予的補償。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費：指因征收需要，對被征收人因停產(chǎn)停業(yè)造成的損失給予的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延搬遷和拆除工作：甲方可以依法采取措施，如強制搬遷和拆除，同時追究乙方違約責任。2.甲方拖延支付征收補償款：乙方可以依法要求甲方支付，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.征收補償款項不足：甲方應(yīng)當補足差額部分，并支付相應(yīng)利息。4.資料和文件提供不齊全：甲方有權(quán)要求乙方補全，乙方應(yīng)當無條件配合。五