房屋買(mǎi)賣(mài)合同貸款篇

房屋買(mǎi)賣(mài)合同貸款篇合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同（貸款篇）賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________貸款銀行為：____________________貸款金額為：____________________一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________4.房屋性質(zhì)：____________________5.房屋用途：____________________二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方。（2）貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，買(mǎi)方應(yīng)向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給賣(mài)方。（3）尾款：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方。三、房屋交付及過(guò)戶1.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋過(guò)戶至買(mǎi)方名下。2.房屋交付時(shí)間為：____________________3.買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。四、貸款相關(guān)事宜1.買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料，并協(xié)助貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。2.買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)還款，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（1）要求買(mǎi)方立即償還全部貸款本金及利息；（2）依法解除本合同，收回房屋；（3）要求買(mǎi)方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：貸款本金×逾期天數(shù)×日利率。五、違約責(zé)任1.如果任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。2.如果賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)×逾期天數(shù)×日利率。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.任何一方對(duì)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。3.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至買(mǎi)方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________甲方（賣(mài)方）簽字：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買(mǎi)方身份證明3.賣(mài)方身份證明4.貸款申請(qǐng)表5.貸款審批文件6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.過(guò)戶證明9.還款計(jì)劃表10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.買(mǎi)方未能按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)，認(rèn)定為違約行為。3.買(mǎi)方未能按照貸款銀行的要求按時(shí)還款，認(rèn)定為違約行為。4.任何一方違反合同的其他約定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指賣(mài)方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的合同。2.貸款銀行：指為買(mǎi)方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.首付款：指買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，一次性支付給賣(mài)方的部分房?jī)r(jià)。4.貸款金額：指買(mǎi)方從貸款銀行獲得的，用于支付房?jī)r(jià)的金額。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按時(shí)支付首付款。解決辦法：通知買(mǎi)方違約，要求買(mǎi)方立即支付首付款，逾期未支付則依法解除合同。2.問(wèn)題：賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：通知賣(mài)方違約，要求賣(mài)方立即交付房屋，逾期未交付則依法解除合同。3.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按時(shí)還款。解決辦法：通知買(mǎi)方違約，要求買(mǎi)方立即償還貸款本金及利息，逾期未償還則依法解除合同。4.問(wèn)題：貸款審批不通過(guò)。解決辦法：買(mǎi)方重新提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料，協(xié)助貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋，需要貸款支付房?jī)r(jià)。說(shuō)明：雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給賣(mài)方。2.場(chǎng)景：賣(mài)方出售房屋，接受貸款方式支付。說(shuō)明：雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給賣(mài)方