房屋按揭貸款合同糾紛解決

房屋按揭貸款合同糾紛解決合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：一、貸款金額1.甲方向乙方申請的房屋按揭貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、貸款期限1.貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。三、貸款利率1.貸款年利率為_______%。四、還款方式1.甲方按照雙方約定的還款計(jì)劃，采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。2.還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）還款期限為_______個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。五、擔(dān)保措施1.甲方以其名下的房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款全部還清之日止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明原件及復(fù)印件4.貸款申請表5.還款計(jì)劃表6.擔(dān)保協(xié)議7.貸款合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款：逾期還款超過約定的還款期限。2.甲方未按約定用途使用貸款：未經(jīng)乙方同意，將貸款用于其他非約定用途。3.甲方提供的擔(dān)保不真實(shí)或不足以覆蓋貸款：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值低于貸款金額。4.甲方隱瞞重要信息：故意隱瞞影響乙方?jīng)Q定是否批準(zhǔn)貸款的重要信息。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其購買的房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。3.違約金：指借款人未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。4.擔(dān)保措施：指借款人為確保貸款償還而提供的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供虛假信息：乙方應(yīng)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理緩慢：提前與相關(guān)部門溝通，確保手續(xù)順利辦理。3.甲方逾期還款：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決或依法采取措施追討貸款。4.甲方未按約定用途使用貸款：及時(shí)發(fā)現(xiàn)并核實(shí)，要求甲方改正或提前收回貸款。五、所有應(yīng)用場景：1