開發(fā)商房屋買賣合同的房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件

開發(fā)商房屋買賣合同的房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方同意出售給乙方位于__________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋規(guī)劃用途為__________。1.2該房屋的建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、配套設(shè)施等均應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的%作為首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余房?jī)r(jià)款乙方同意按照銀行貸款政策辦理按揭貸款，并承諾按照甲方和貸款銀行的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件及時(shí)將該房屋交付給乙方。3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。3.3該房屋的交付時(shí)間及條件如下：（1）房屋達(dá)到__________%；（2）取得__________；（3）__________。第四條房產(chǎn)證辦理4.1甲方應(yīng)依法為乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按甲方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件、證件、資料等，并積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.4甲方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件、證件、資料等，并確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)登記。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1該房屋的物業(yè)管理、公共維修基金等費(fèi)用按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2合同的變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決等均按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋預(yù)售許可證或房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.首付款支付憑證4.貸款批準(zhǔn)通知書（如有）5.購房發(fā)票6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表8.產(chǎn)權(quán)登記所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。4.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方要求修復(fù)而未修復(fù)，視為違約。5.甲方未按約定提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件、證件、資料等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.房?jī)r(jià)款：指購買房屋的總價(jià)。4.首付款：指乙方支付房?jī)r(jià)款的一定比例。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下的手續(xù)。6.違約責(zé)任：指合同各方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定支付違約金或要求甲方盡快交付房屋。2.問題：甲方未能按約定為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定支付違約金或要求甲方盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記。3.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定支付違約金或解除合同。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。5.問題：甲方未提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件、證件、資料等。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定支付違約金或要求甲方盡快提供相關(guān)文件、證件、資料等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)