拆遷安置房交易合同范例

拆遷安置房交易合同范例合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（被拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有拆遷安置房的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的拆遷安置房，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________；1.3房屋所有權(quán)人：__________________；1.4房屋建筑面積：__________________平方米；1.5房屋規(guī)劃用途：__________________；1.6房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付購(gòu)房款，總金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：________________元；2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶；2.3甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任；3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的____%；4.3本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋交付確認(rèn)書(shū)5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方有效身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指在城市建設(shè)、舊城改造等過(guò)程中，對(duì)被拆遷人的住宅進(jìn)行安置的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方購(gòu)買拆遷安置房的貨幣款項(xiàng)。3.房屋交付：指甲方將房屋及鑰匙正式交給乙方，乙方開(kāi)始承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。4.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.房屋交付與約定不符：乙方應(yīng)在收房時(shí)仔細(xì)檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在收房當(dāng)日提出，并由甲方負(fù)責(zé)整改。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需文件和證明材料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)