房屋買賣合同空白版填寫步驟

房屋買賣合同空白版填寫步驟合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證明編號為：____________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________________，建筑結(jié)構(gòu)為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：____________________。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時間、方式繼續(xù)支付房價款。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房價款，具體支付方式如下：2.3買方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：____________________。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移由賣方負(fù)責(zé)，遷移期限為__________個月。4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的水、電、煤氣等戶號及密碼交付給買方。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.4買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的__________%。5.2買方逾期支付房價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.買賣雙方的身份證明3.房屋的規(guī)劃設(shè)計圖紙4.房屋的竣工驗(yàn)收證明5.房屋的產(chǎn)權(quán)證書6.房屋的物業(yè)管理協(xié)議7.相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房價款2.賣方未能按時交付房屋3.賣方未能按照約定遷移戶口4.賣方未能按時交付房屋相關(guān)戶號及密碼5.買方未按照約定履行物業(yè)管理規(guī)定6.任何一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為了保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。3.逾期付款：買方未按照合同約定的時間支付房價款的行為。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理費(fèi)：業(yè)主按照約定向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用，用于管理、維護(hù)和維修物業(yè)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房價款：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付逾期付款的滯納金；如協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。2.賣方未能按時交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)延期交付的責(zé)任，向買方支付違約金；如協(xié)商不成，買方有權(quán)解除合同。3.賣方未能按照約定遷移戶口：賣方應(yīng)承擔(dān)遷移戶口的責(zé)任，如協(xié)商不成，買方有權(quán)解除合同。4.賣方未能按時交付房屋相關(guān)戶號及密碼：賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，向買方支付違約金；如協(xié)商不成，買方有權(quán)解除合同。5.買方未按照約定履行物