房屋買(mǎi)賣(mài)成交合同范本

房屋買(mǎi)賣(mài)成交合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及租賃關(guān)系。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋為上述房屋的全部權(quán)利，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格的____%作為定金支付給甲方，定金支付后本合同生效。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余的房屋交易價(jià)格支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證，本房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購(gòu)房的情形。4.2乙方保證，乙方具有購(gòu)買(mǎi)本房屋的完全民事行為能力和支付能力。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的____%。5.2如因政策變化、法律法規(guī)的修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)成交合同范本甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，房屋規(guī)劃許可證號(hào)/建筑工程施工許可證號(hào)為_(kāi)_________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲乙雙方同意，交易價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值及附屬設(shè)施、家具、家電等物品的價(jià)值。第三條付款方式及期限3.1乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式支付交易價(jià)格。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的____%支付至甲方指定的賬戶(hù)，作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余的____%交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3該房屋的交付時(shí)間定于____年__月__日，交付時(shí)甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起____個(gè)月內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方承諾，自交付之日起____年內(nèi)，如該房屋的附屬設(shè)施、家具、家電等物品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)成交合同范本甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方同意在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方同意按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行支付。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備清空，并保證房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)成交合同范本甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方位于__________（地址）的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，并具有完全的處置權(quán)。1.3該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.4該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.5該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施齊全，能夠正常使用。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的%作為定金，定金不計(jì)利息。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房?jī)r(jià)款支付給甲方。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付該房屋。三、交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在影響使用的缺陷。（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬物品按約定移交給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，依法辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于：（1）申請(qǐng)變更房屋所有權(quán)登記。（2）申請(qǐng)變更土地使用權(quán)登記。（3）辦理水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范的要求，不存在影響使用的質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起，對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。4.3保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。5.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金。5.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房屋內(nèi)設(shè)施、家具清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購(gòu)房的情形。2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格。3.甲乙雙方未共同配合完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方未按約定交付房屋及室內(nèi)設(shè)施。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、規(guī)劃等方面的法律規(guī)范。3.房屋所有權(quán)：是指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：是指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到政策變化或法律法規(guī)修改，影響合同履行的情況，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決。2.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求延長(zhǎng)交付時(shí)間，并要求甲方支付違約金。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)。4.如遇房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門(mén)加快辦理進(jìn)度。5.若甲方未交付房屋內(nèi)設(shè)施，乙方可以要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用或要求補(bǔ)足設(shè)施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋繼承人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.房屋贈(zèng)與后的買(mǎi)賣(mài)。5.房屋拍賣(mài)后的買(mǎi)賣(mài)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃許可證/建筑工程施工許可證復(fù)印件3.交易價(jià)格支付憑證4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.房屋附屬設(shè)施、家具、家電清單6.房屋質(zhì)量保修條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方未按約定提供附屬設(shè)施、家具、家電的質(zhì)量保修。4.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。5.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物及其他附著物的所有權(quán)。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額。4.定金：指乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋支付給甲方的預(yù)付款。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)其違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未能按時(shí)支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、按照約定時(shí)間繼續(xù)支付剩余交易價(jià)格。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件和信息，直至過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。4.附屬設(shè)施、家具、家電出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修或更換責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售/購(gòu)買(mǎi)住宅房屋。2.企業(yè)出售/購(gòu)買(mǎi)辦公場(chǎng)所。3.投資性購(gòu)房。4.二手房交易。5.房屋贈(zèng)與、繼承等法律行為。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.房?jī)r(jià)支付憑證5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理不成功。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，或支付的房?jī)r(jià)不符合本合同約定的條件。4.乙方在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行非法改造、破壞或占用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照乙方要求及時(shí)交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合約定的設(shè)施設(shè)備。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照甲方要求及時(shí)支付房?jī)r(jià)。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理不成功：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理不成功，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.國(guó)內(nèi)投資者購(gòu)買(mǎi)國(guó)內(nèi)房屋。4.國(guó)外投資者購(gòu)買(mǎi)國(guó)內(nèi)房屋。5.房屋繼承人之間進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)。6.房屋贈(zèng)與后，受贈(zèng)人將房屋出售