農(nóng)村宅基地買賣合同樣本

農(nóng)村宅基地買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的農(nóng)村宅基地一塊，該宅基地使用權(quán)證編號為________________，乙方愿意購買該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條宅基地基本情況1.1甲方擁有的宅基地位于________________，占地面積為________________平方米。1.2乙方購買該宅基地的目的為自用，不得用于________________（注明用途）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方的宅基地，交易價(jià)格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付成交價(jià)格給甲方。支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬（具體方式由雙方協(xié)商確定）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)將宅基地使用權(quán)證辦理過戶至乙方名下。3.2過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該宅基地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該宅基地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定用途使用該宅基地，不得擅自改變用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。經(jīng)雙方協(xié)商，可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________（本合同中的空白部分由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)填寫完整）一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)證原件及復(fù)印件4.交易價(jià)格支付憑證5.過戶費(fèi)用支付憑證6.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對該宅基地享有合法使用權(quán)，存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未按約定時(shí)間將宅基地使用權(quán)證辦理過戶至乙方名下。3.乙方未按約定用途使用該宅基地，擅自改變用途。4.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格及過戶費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民居住的土地。2.宅基地使用權(quán)證：證明宅基地使用權(quán)的法律文件。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)證辦理過戶遇到困難：解決辦法：雙方可共同前往相關(guān)部門，提供所需材料，咨詢專業(yè)律師，確保過戶流程的合法性和順利進(jìn)行。2.支付交易價(jià)格及過戶費(fèi)用出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.違約行為發(fā)生：解決辦法：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金，賠償對方損失。雙方也可協(xié)商解決違約問題，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的法律援助。五、所