花園物業(yè)消防應(yīng)急方案（標(biāo)準(zhǔn)版）

/花園物業(yè)消防應(yīng)急方案（公司內(nèi)部協(xié)議書、合同模板）甲方：**單位或個人乙方：**單位或個人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點：**省**市**地花園物業(yè)消防應(yīng)急方案

佳園物業(yè)管理有限公司花園消防應(yīng)急方案為了進一步加強中山花園的消防安全,推動全體員工、各部門、各崗位參與火災(zāi)預(yù)防及搶救工作積極性,結(jié)合花園的消防硬件設(shè)施,建筑結(jié)構(gòu)和特點,特制定本方案。

消防應(yīng)急方案分接和報警。

成立臨時指揮部通報,組織滅火,疏散與救護,安全警戒等內(nèi)容和程序。

1. 接警和報警

1.1.與火災(zāi)作斗爭,首先必須發(fā)現(xiàn)火(即火源)因此接警和報警是火災(zāi)應(yīng)急方案的第一步,把握好接警和報警的內(nèi)容和程序是及時掌握火災(zāi)信息,迅速把火災(zāi)撲滅在初起隊段的關(guān)鍵。

1.2.控制室接警后確認起火,應(yīng)立即通過控制中心的自動系統(tǒng)向公安消防中心報警,并通知花園最高負責(zé)人及有關(guān)職能部門主管,除消防用電,消防電梯外的所有電源及電梯,除了自動報警外,還必須手動報警。

報警人必須向公安消防中心詳細說明火災(zāi)地點,起火部位,燃燒物品,火勢情況及單位電話號碼等。

2. 成立救火臨時指揮部2.1.火災(zāi)應(yīng)急情況牽涉到各部門、各崗位人員的協(xié)同作戰(zhàn),如何迅速組成強有力的領(lǐng)導(dǎo)班子,就顯得至關(guān)重要,因此在確認火災(zāi)發(fā)生后,控制中心必須立即通知花園最高負責(zé)人和各職能部門的負責(zé)人,迅速成立救火指揮部,以承擔(dān)火災(zāi)撲救和人員疏散,物資報救等工作。

3. 指揮部主要職責(zé)3.1.根據(jù)火勢情況通報人員疏散。

3. 2.掌握火勢發(fā)展情況及時調(diào)集力量,布置救人,疏散物資和滅火等協(xié)調(diào)任務(wù)并檢查執(zhí)行情況。

3. 3.公安消防隊到達后,及時向公安消防火場指揮員報告情況,服從統(tǒng)一指揮。

3. 4.嚴禁控制,掌握現(xiàn)場情況。

4. 火警的通報

4.1.將火災(zāi)情況通報有關(guān)部門和人員,疏散通報必須根據(jù)救火

4.2.根據(jù)火災(zāi)情況決定是部分區(qū)域,還是全部通報。

通報的次序:首先是著火層,其次是火層以上各層,再次是火層下層的樓層。

4.3.通報的方式為警鈴?fù)▓蠛拖缽V播通告。

廣播通告時要沉著穩(wěn)重,以穩(wěn)定顧客的情緒,以免造成混亂。

5.疏散和救護

5.1.保安人員按花園規(guī)定的消防通道,將顧客疏散到安全地帶,疏散工作要分工明確,有條不紊的進行,責(zé)任落實火場每個救護人員。

5.2.保安人員在帶領(lǐng)顧客疏散時,必須逐個房間清理,不能遺漏一人。

5.3.在大堂房間,因為人員較為密集,保安人員及管理人員應(yīng)分工負責(zé),按照不同出口,將顧客疏散到安全區(qū)域。

5.4.疏散后,管理人員應(yīng)認真清點人數(shù),并看護安慰好住戶,不讓他們走疏或返回火場。

5.5.救火的同時,與消防滅火有關(guān)部門必須堅守崗位(如控制室,工程部水電控制人員)如有險情必須向指揮部報告,盡力排除險情。

5.6.指導(dǎo)青壯年沖出著火區(qū),沿安全通道疏散,保安人員應(yīng)組織專人護送行動不便人員從消防電梯疏散。

6. 組織滅火組織滅火是撲滅火災(zāi)的關(guān)鍵,所以必須有保安部門主管和有關(guān)職能部門負責(zé)人一起來有效的的指揮滅火。

6.1.救火指導(dǎo)必須親臨火場一線;

6.2.組織偵察火情,掌握火勢發(fā)展情況;

6.3.及時向救火指揮部匯報火情;

6.4.指揮保安人員管理人員實施滅火、疏散,搶救傷員及物資;

6.5.檢查參戰(zhàn)人員滅火方法是否安全,符合滅火要求;

6.6.公安消防隊到場后,協(xié)同組織來滅火搶救工作;7.搶救物資火災(zāi)發(fā)生后,在保證人員安全的情況下要盡最大努力來保護公司財產(chǎn)安全,力爭將員損失降到最小

7.1.搶救貴重物品和易燃易爆物品;

7.2.搶救物品的次序應(yīng)先火區(qū)層后火層鄰層;

7.3.對不能及時搶救的物品應(yīng)實施隔離法或冷卻法;8.安全警戒

8.1.警戒應(yīng)由花園保安人員或管理人員擔(dān)任;

8.2.指導(dǎo)疏散人員離開大樓附近

8.3.看管好疏散物資

8.4.保證消防梯為消防人員專用

8.5.指導(dǎo)公安消防人員進入樓內(nèi)和控制室

8.6.監(jiān)視花園范圍,有異常情況立即向指揮部報告,協(xié)助公安消防部門調(diào)查火場情況及火災(zāi)發(fā)生的原因和責(zé)任。

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本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時，我會格外小心，確保自己不會落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項1.**核實對方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會先驗證對方的身份和主體資格。如果對方是個人，我會要求查看身份證件，并保留復(fù)印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊信息，以確保該公司確實存在且處于正常運營狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會仔細審閱合同中的每一個條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭議解決機制的部分。我會確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細節(jié)**：-我會特別留意合同中的小字條款，因為這些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**：-我會檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理，既不過分嚴厲也不過于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會確保有適當(dāng)?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來保護這些信息的安全。6.**知識產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開發(fā)的合同，我會確保知識產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**：-我會在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期，這對于確定合同的有效期限和訴訟時效至關(guān)重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實情況，比較廣告宣傳與實際情況的差異。2.**價格欺詐**：-**解決方案**：我會比較市場價格，確保折扣的真實性，并且了解合同中的定價策略。3.**質(zhì)量問題**：-**解決方案**：我會要求提供質(zhì)量保證書或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程。4.**售后服務(wù)不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細規(guī)定售后服務(wù)條款，包括維修、退換貨等服務(wù)的承諾。5.**附加費用**：-**解決方案**：要求對方列出所有可能產(chǎn)生的費用，并在合同中明確列出，避免出現(xiàn)隱藏費用。6.**不公平條款**：-**解決方案**：對于任何看起來不公平或不合理的條款，我會要求對方做出修改，必要時尋求法律咨詢。通過這些詳細的步驟和預(yù)防措施，我可以最大程度地減少簽署合同過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并確保自己能夠在合同關(guān)系中得到應(yīng)有的保護。本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時，我會格外小心，確保自己不會落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項1.**核實對方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會先驗證對方的身份和主體資格。如果對方是個人，我會要求查看身份證件，并保留復(fù)印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊信息，以確保該公司確實存在且處于正常運營狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會仔細審閱合同中的每一個條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭議解決機制的部分。我會確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細節(jié)**：-我會特別留意合同中的小字條款，因為這些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**：-我會檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理，既不過分嚴厲也不過于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會確保有適當(dāng)?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來保護這些信息的安全。6.**知識產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開發(fā)的合同，我會確保知識產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**：-我會在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期，這對于確定合同的有效期限和訴訟時效至關(guān)重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實情況，比較廣告宣傳與實際情況的差異。2.**價格欺詐**：-**解決方案**：我會比較市場價格，確保折扣的真實性，并且了解合同中的定價策略。3.**質(zhì)量問題**：-**解決方案**：我會要求提供質(zhì)量保證書或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程。4.**售后服務(wù)不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細規(guī)定