2024年東莞市商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本（三篇）

第6頁共6頁2024年東莞市商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本商鋪?zhàn)赓U合同合同雙方：出租方（以下稱甲方）：法定代表人及身份證號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)或居住地址：郵編：電話：承租方（以下稱乙方）：法定代表人及身份證號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)或居住地址：郵編：電話：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇____，建筑面積_____m2（使用面積_____m2）第二條租期____年,自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣_(tái)____元，乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號(hào)：2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)：1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：（1）對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括；（2）對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____法定代表人蓋章：_____法定代表人蓋章：_________年____月____日____年____月____日商鋪出租合同附件甲方為乙方提供家具和電器如下：電器類：空調(diào)機(jī)_____臺(tái)，（型號(hào)：）冰箱_____臺(tái)，（型號(hào)：）彩色電視機(jī)_____臺(tái)，（型號(hào)：）洗衣機(jī)_____臺(tái)，（型號(hào)：）電熱水器_____臺(tái)，（型號(hào)：）抽油煙機(jī)_____臺(tái)，（型號(hào)：）煤氣爐_____臺(tái)，（型號(hào)：）家具類：床_____張,（其中，雙人床張；單人床張；上下床張）書桌_____張，（具體狀態(tài)）沙發(fā)_____套_____張，（具體狀態(tài)）茶幾_____張，（具體狀態(tài)）餐桌_____張，具體狀態(tài)）餐椅_____張，（具體狀態(tài)）雙方簽字確認(rèn)：甲方法定代表：乙方法定代表：____年____月____日____年____月____日注明：2024年東莞市商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本（二）甲方（房主）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)碼：__________一、甲方同意將其所擁有的房屋出租給乙方使用。二、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________）。四、乙方在支付租金的同時(shí)，應(yīng)另行支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：__________）。租賃期滿，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用并完成房屋交接手續(xù)后，押金將全額退還。五、乙方在租賃期間應(yīng)遵守以下事項(xiàng)：1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2.乙方應(yīng)確保居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得隨意拉接電線。對(duì)于防盜、防火、用電安全應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行檢查。如因乙方措施不當(dāng)造成的一切損失，由乙方自行承擔(dān)；如造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)全額賠償給甲方；如造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并全額賠償對(duì)方。同時(shí)，此行為將視為違約。3.乙方對(duì)租賃房屋無處理權(quán)，不得擅自與他人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人使用，也不得改變其用途。如有此類情況發(fā)生，除需支付違約金外，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議并收回房屋。水、電、物業(yè)費(fèi)及其他設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用（包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用）由乙方按時(shí)足額繳納。如因乙方失誤造成的問題，乙方應(yīng)自行解決；如需甲方協(xié)助解決，乙方應(yīng)支付甲方必要的費(fèi)用。4.甲方不承擔(dān)乙方在租賃期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。六、關(guān)于續(xù)租的事項(xiàng)：1.原承租人在遵守前期租賃協(xié)議的情況下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)與甲方重新簽訂租賃協(xié)議，租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情確定。2.如原租賃期已滿，而新的續(xù)租協(xié)議尚未簽訂，甲方將收回房屋，不再進(jìn)行續(xù)租。七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽名后生效，簽訂之日即為生效日期。所有條款必須執(zhí)行。如乙方違約，將支付甲方違約金人民幣貳仟元整，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋并要求乙方按本協(xié)議條款繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。八、本租賃協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（復(fù)印件不具備正式協(xié)議的法律效力）。如有轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意并簽名，轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽名：__________聯(lián)系電話：__________乙方簽名：__________聯(lián)系電話：__________2024年東莞市商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本（三）八、電費(fèi)結(jié)算將嚴(yán)格依據(jù)日常實(shí)際使用數(shù)（即計(jì)量）進(jìn)行，乙方須在每月____日前向甲方支付上月電費(fèi)（甲方將提供供電局出具的正式收費(fèi)發(fā)票）。關(guān)于其他費(fèi)用，雙方將協(xié)商并補(bǔ)充至本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方職責(zé)：（一）確保所出租房屋及設(shè)施完好且可正常使用，并負(fù)責(zé)年檢、日常維護(hù)保養(yǎng)及維修工作。如遇政府部門要求改造相關(guān)設(shè)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）對(duì)乙方提交的房屋裝修或改造方案進(jìn)行監(jiān)督、審查，并及時(shí)提供意見。（三）協(xié)調(diào)與本地區(qū)相關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四）保證室內(nèi)原有電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)需求，并定期檢查其完好性（乙方自設(shè)部分除外）。如因供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方將全額賠償。（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如有違約，甲方應(yīng)向乙方支付元人民幣作為經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。（六）確保出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。（七）對(duì)于上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。如甲方未能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，相關(guān)費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）將從房租中扣除。十、乙方職責(zé)：（一）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的