2024年農(nóng)村獨(dú)立戶型房屋租賃合同范例（二篇）

第6頁共6頁2024年農(nóng)村獨(dú)立戶型房屋租賃合同范例5.4該物業(yè)的廣告位規(guī)定如下：在乙方租用該物業(yè)后，乙方有權(quán)在其租賃區(qū)域的外墻任何位置發(fā)布其公司標(biāo)識(shí)的廣告，無需向甲方支付額外費(fèi)用，此權(quán)利的期限將遵循本合同的有效期（廣告申請(qǐng)費(fèi)、制作費(fèi)及日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。但乙方必須確保不會(huì)破壞甲方物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)，并需辦理相關(guān)手續(xù)。乙方對(duì)租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)擁有所有權(quán)。六、房屋維修責(zé)任6.1租賃期間，乙方需合理使用并愛護(hù)該出租物業(yè)。若因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2為確保乙方能順利進(jìn)行該租賃房屋的建筑裝飾設(shè)計(jì)和改建工作，甲方同意提供所有建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖、氣等各專業(yè)的竣工圖紙，以供乙方參考。6.3在乙方的裝修和運(yùn)營(yíng)期間，若出現(xiàn)與周邊居民或相鄰方的投訴或糾紛，甲方有責(zé)任進(jìn)行調(diào)解并保證乙方的運(yùn)營(yíng)不受影響。6.4在本合同有效期內(nèi)，若甲方需要對(duì)出租房屋所在的大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建，需事先獲得乙方的書面同意，并確保這些行為不會(huì)影響乙方的正常營(yíng)業(yè)。七、房屋返還狀態(tài)7.1乙方返還房屋時(shí)應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，乙方所做的裝修無需恢復(fù)原狀。返還時(shí)，需經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方裝修所增添的可分離設(shè)施、設(shè)備和器具，乙方有權(quán)自行處置。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換和抵押8.1在房屋租賃期間，甲方同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要出租客房或轉(zhuǎn)租部分區(qū)域；同時(shí)，甲方同意乙方將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方（指與乙方有直接或間接股權(quán)投資關(guān)系或特許品牌授權(quán)關(guān)系的實(shí)體），并配合辦理相關(guān)租賃手續(xù)。8.2租賃期間，若甲方需抵押該房屋，應(yīng)至少提前____日以書面形式通知乙方，并確保抵押權(quán)人認(rèn)可本租賃合同內(nèi)容，不影響乙方的承租權(quán)。8.3在租賃期間，如甲方需出售或處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。8.4不論何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓或所有權(quán)關(guān)系變更，甲方必須確保本租賃合同繼續(xù)有效，并繼續(xù)履行其義務(wù)。九、解除本合同的條件9.1甲方應(yīng)根據(jù)誠信公平原則，如實(shí)告知已知或應(yīng)知的房屋拆遷、征用信息。如政府部門對(duì)該房屋有征用、拆遷意向，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。若因甲方未及時(shí)通知導(dǎo)致乙方的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償。9.2若在乙方完成房屋裝修后，發(fā)現(xiàn)政府部門有拆遷意向，甲方同意乙方參與與動(dòng)遷方的補(bǔ)償談判。屆時(shí)，乙方有權(quán)獲得裝修殘值（含二次裝潢）和經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償（根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，包括裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。在甲、乙、拆遷方未達(dá)成書面一致前，甲方不得單方面與拆遷方簽訂補(bǔ)償協(xié)議。甲方承諾，屬于乙方的動(dòng)遷補(bǔ)償款全部歸乙方，甲方不得截留。9.3本合同簽訂后，甲方在合同期內(nèi)無任何理由及權(quán)利收回乙方的房屋租賃權(quán)。十、違約責(zé)任10.1如乙方需辦理相關(guān)合法證件，甲方需配合提供有效的文件和證明。10.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。十二、其他條款12.1本合同所有書面通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至甲乙雙方的聯(lián)系地址。任何一方變更聯(lián)系地址，須以書面方式通知對(duì)方。12.2若甲方或乙方的法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同的執(zhí)行。變更或合并后的一方將自動(dòng)成為本合同的執(zhí)行人，繼續(xù)履行合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.3甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，已清楚明白各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并同意遵守合同規(guī)定。如一方違反合同，另一方有權(quán)按照合同規(guī)定索賠。12.4若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向雨花區(qū)人民法院提起訴訟。12.5本合同連同附件共兩份，甲方和乙方各持一份，自雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(2024年農(nóng)村獨(dú)立戶型房屋租賃合同范例（二）____月____日收回。承租人若存在以下情形之一，出租人有權(quán)終止合同并收回房屋：1.承租人未經(jīng)許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用；2.承租人利用承租房屋從事非法活動(dòng)，對(duì)公共利益造成損害；3.承租人累計(jì)拖欠租金達(dá)____個(gè)月之久。租賃合同因期滿自然終止時(shí)，若承租人確因?qū)嶋H困難難以即時(shí)找到新居，出租人應(yīng)視情況合理延長(zhǎng)租賃期限。若承租方逾期未搬遷，出租方保留通過法律途徑（包括但不限于向人民法院提起訴訟及申請(qǐng)執(zhí)行）追究其責(zé)任的權(quán)利，且承租方需承擔(dān)因此給出租方造成的全部損失。合同期滿后，若出租方?jīng)Q定繼續(xù)出租該房屋，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及繳納期限租金標(biāo)準(zhǔn)與繳納期限均依據(jù)國家____的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（如國家未制定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，則由出租方與承租方經(jīng)友好協(xié)商確定，并確保費(fèi)用合理，避免任意抬高）。第四條租賃期間房屋維護(hù)與修繕房屋及其附屬設(shè)施的定期檢查與修繕乃出租人之法定責(zé)任。出租人應(yīng)每隔____月（或年）對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查與必要的修繕，以確保承租人的居住安全與正常使用。在維修過程中，承租人應(yīng)給予積極配合，不得無故阻撓施工。若出租人因故無法獨(dú)自承擔(dān)修繕責(zé)任，可與承租人協(xié)商共同承擔(dān)，屆時(shí)承租人支付的修繕費(fèi)用可抵作部分租金或由出租人分期償還。第五條合同主體變更條款1.出租方若將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本租賃合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租人擬出售房屋時(shí)，須提前3個(gè)月書面通知承租人，且在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。3.承租人若需與第三人交換住房，應(yīng)事先征得出租人的書面同意，出租人應(yīng)合理考慮并支持承租人的正當(dāng)請(qǐng)求。第六條違約責(zé)任1.出租方未能按合同約定向承租人交付符合要求的房屋時(shí)，需承擔(dān)____元的賠償責(zé)任。2.出租方延遲交付房屋供承租人使用的，應(yīng)支付____元的違約金。3.出租方未按時(shí)或未按要求修繕房屋的，需支付____元的違約金；若因此導(dǎo)致承租人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，出租方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.承租方逾期支付租金的，除應(yīng)立即補(bǔ)交外，還需支付____元的違約金。5.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，需支付____元的違約金；若因此造成房屋損壞，還需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條免責(zé)條款因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞并給承租人造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向______經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁（仲裁與訴訟為二選一），亦可直接向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)第十條合同補(bǔ)充與生效本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，由合同雙方共同協(xié)商確定補(bǔ)充條款，該補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份；副本____份，送交____單位備案。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________委托代理人（簽名）：__________委托代理人（簽名）：__________開戶銀行：__________開戶銀行：__________帳號(hào)：__________帳號(hào)：__________電話：____