2024年不動產(chǎn)買賣合同經(jīng)典版（四篇）

第3頁共3頁2024年不動產(chǎn)買賣合同經(jīng)典版甲方（賣方）：_____身份證明編號：_____電話聯(lián)系：_____甲方配偶：_____身份證明編號：_____電話聯(lián)系：_____甲方子女：_____身份證明編號：_____電話聯(lián)系：_____乙方（買方）：_____身份證明編號：_____電話聯(lián)系：_____見證方：_____身份證明編號：_____電話聯(lián)系：_____鑒于甲方擁有位于的住宅一套及車庫一間，為拆遷安置性質(zhì)。甲方現(xiàn)愿意轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)及車庫，乙方表示愿意購買。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、甲方同意以固定價格（此價格已考慮市場波動，雙方不得因市場價格變動要求調(diào)整房款）將（房屋面積平方米，車庫平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方。交付的房屋標準為普通毛坯房，配備普通門窗，內(nèi)墻已粉刷，地面為水泥。二、乙方在簽署合同時一次性支付全部房款，甲方需出具收款憑證。三、雙方簽訂本合同時，甲方須將房屋鑰匙（房屋鑰匙、車庫鑰匙）交付乙方，作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標志。同時，甲方需將所有與該房屋相關(guān)的原始文件（包括但不限于拆遷安置協(xié)議、購房合同、繳款憑證等）交給乙方。四、未來辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)時，甲方及見證方應提供必要的支持和配合，相關(guān)費用由乙方承擔。五、房屋的風險責任自交付占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。六、轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋為住宅用途。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，同時需維護公共設(shè)施和公共利益，對共享部位、通道和設(shè)施享有權(quán)益并承擔相應義務(wù)。七、甲方保證在房屋交接時無產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵。如有此類問題在交接后出現(xiàn)，甲方將承擔全部責任。八、雙方可就本合同未涵蓋的事項訂立補充條款或補充協(xié)議，補充條款和附件與本合同具有同等法律效力。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方在簽署合同時具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù)有明確理解，并按約定履行。違約方需承擔全部違約責任。1)若甲方違約，除退還乙方已支付的房價款外，還需自合同簽訂之日起每年按房價的20%支付違約金（即每年支付的違約金為房價的20%）。2)若乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋，且不退還乙方已支付的房款。十、本合同共四份，甲方持兩份，乙方持一份，見證方各持一份。甲方：_____乙方：_____見證方：_________年____月____日2024年不動產(chǎn)買賣合同經(jīng)典版（二）出售方：_____身份證號碼：_____購買方：_____身份證號碼：_____鑒于乙方向甲方購買房產(chǎn)的事項，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一，房屋詳細信息：1.地點位于____市____區(qū)____縣____小區(qū)____樓____單元____號。2.房屋性質(zhì)為____，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____層，朝向為____，形狀為____，用途為____。該房產(chǎn)占地總面積為____平方米。3.房產(chǎn)及地產(chǎn)的總價為____元。二，甲方需提供合法的《房屋所有權(quán)證》，以確保產(chǎn)權(quán)無爭議。如因此產(chǎn)生糾紛，由甲方全權(quán)負責解決?！斗课菟袡?quán)證》編號：_____土地證編號：_____三，房屋邊界確認：房屋四界如下：東：_____西：_____南：_____北：_____四，付款安排：房產(chǎn)總價為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽訂后支付定金拾萬元。甲方完全搬出后，乙方再支付人民幣貳拾萬元。待房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，支付剩余的柒萬元。五，甲方需確保房屋質(zhì)量合格，無安全隱患。六，甲方保證出售的房產(chǎn)與相鄰物業(yè)及周邊無產(chǎn)權(quán)爭議。七，鑒于乙方為殘疾人福利事業(yè)，甲方應協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，以減免或免除房屋交易稅、土地交易稅及其他費用。或采用稅費分擔方式，甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局對甲方征收的交易額的____%的交易費，公證費及協(xié)議公證費亦由甲方承擔。乙方則承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局對乙方征收的交易額的____%的交易費及所有其他國家征收的稅費。八，甲方需協(xié)調(diào)解決大門位置事宜，并免除乙方重建大門、重新安裝水表、電表的費用。九，甲方將協(xié)助乙方與____區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)商共用設(shè)施（如化糞池、下水道）的使用方式。十，乙方購買的房產(chǎn)所有費用由個人出資，所有權(quán)完全屬于個人。十一，附件：1.《房屋所有權(quán)證》2.《國有土地使用證》3.賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門批準出售的文件4.該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告5.該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙十二，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。十三，本協(xié)議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份。甲方：_____代表：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024年不動產(chǎn)買賣合同經(jīng)典版（三）甲乙雙方，甲方作為賣方，乙方作為買方，經(jīng)協(xié)商一致并取得土地所有權(quán)人同意，就房屋買賣事宜達成以下合同條款：1.甲方同意將位于的房屋院落（含正房、廂房）出售給乙方，同時轉(zhuǎn)讓相關(guān)土地使用權(quán)。院落邊界為：東鄰、西鄰、南鄰、北鄰，尺寸為長米、寬米，總面積為平米。2.院落的附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓，具體包括：3.雙方同意，上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施總價款為人民幣大寫，即人民幣小寫元。乙方需在合同生效時一次性支付完畢。4.甲方應于之前將房屋交付乙方，交付時房屋應無任何擔保、抵押、瑕疵，且無人居住、使用，無任何未結(jié)費用（如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等）。5.若一方無法按期交房或付款，每逾期一日，應支付對方50元違約金。6.甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法，擁有有效土地使用權(quán)，并已取得所有共有人同意。如因產(chǎn)權(quán)問題影響乙方使用，甲方需賠償乙方全部轉(zhuǎn)讓款、改造、建造、裝修費用及土地增值部分。7.合同生效后，甲方需配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。若因政府原因無法辦理，甲方須將相關(guān)證件交予乙方保存。如遇政府征地拆遷，所有拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）歸乙方所有。8.其他條款：未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商后以補充協(xié)議形式確定。本協(xié)議自甲乙雙方及村委會簽字蓋章后生效，各持一份。本協(xié)議打印三份，各方各執(zhí)一份。甲方(賣方)：(簽名)身份證號：住址：電話：日期：____年____月____日乙方(買方)：(簽名)身份證號：住址：電話：日期：____年____月____日村委會意見：(村委會蓋章)日期：____年____月____日以上內(nèi)容為農(nóng)村房產(chǎn)權(quán)買賣合同的標準范本，如有需要，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助擬定或修改。2024年不動產(chǎn)買賣合同經(jīng)典版（四）在特定情況下，房屋買賣合同的解除是合法的。其條件如下：第一，當出現(xiàn)不可抗力的情況，導致合同目標無法實現(xiàn)時，合同可以解除。不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀狀況，它可能導致合同無法履行、無法完全履行或無法按時履行。例如，如果供應商甲公司（一家生產(chǎn)企業(yè)）因自然災害導致生產(chǎn)線全部毀損，合同即無法履行。第二，預期違約也是解除合同的條件之一。在履行期尚未到達時，如果債務(wù)人明確或暗示將不履行合同，即構(gòu)成預期違約。明示預期違約是指債務(wù)人通過通知或聲明表示到期將不履行合同，而默示預期違約則是債務(wù)人通過行為表明到期將無法履行，如將唯一的標的物出售給第三人，且第三人善意取得了標的物的所有權(quán)。第三，當一方當事人主要債務(wù)履行遲延，且在經(jīng)過合理的催告后仍未履行，另一方當事人有權(quán)解除合同。遲延履行是指債務(wù)人在履行期限屆滿后仍未履行。在這種情況下，債權(quán)人應首先催告?zhèn)鶆?wù)人履行，若債務(wù)人在合理期限內(nèi)仍未履行，債權(quán)人可行使單方解除權(quán)，通知債務(wù)人解除合同。催告是債權(quán)人要求債務(wù)人履行的通知，合理的期限應給予債務(wù)人必要的履行準備時間。第四，如果當事人遲延履行債務(wù)或有其他違約行為，導致合同目的無法實現(xiàn)，這被視為根本違約，無須經(jīng)過催告程序，受害方可在違約人履行期限屆滿