2024年寫(xiě)字樓租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年寫(xiě)字樓租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板一、支付條款1.所有應(yīng)付款項(xiàng)需在當(dāng)月十五日之前完成支付，具體交納地點(diǎn)設(shè)于甲方財(cái)務(wù)部。2.乙方在使用工作用房期間，所產(chǎn)生的水電費(fèi)及電話費(fèi)將由乙方自行承擔(dān)。此類(lèi)費(fèi)用依據(jù)水電及電信部門(mén)出具的賬單，由甲方于次月十五日之前代為收取，收費(fèi)地點(diǎn)同樣為甲方財(cái)務(wù)部。二、甲方責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)工作用房的維修工作，以確保其使用安全。但如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修需求，相關(guān)費(fèi)用將由乙方承擔(dān)。2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備（簡(jiǎn)稱(chēng)“tel”），其所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。3.本協(xié)議終止后，若乙方已妥善辦理退房手續(xù)，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用且按時(shí)遷出，甲方將無(wú)息退還乙方所繳納的保證金。4.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方對(duì)乙方收取的租金、保證金及綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)將保持不變。5.甲方不承擔(dān)因乙方擅自裝修拆改工作用房，或因不可抗力因素導(dǎo)致工作用房毀損及乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全受損的責(zé)任。三、乙方責(zé)任1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。乙方需在協(xié)議生效后五日內(nèi)向甲方支付履約保證金及電話通話保證金（具體金額詳見(jiàn)協(xié)議），若乙方中途退房，則保證金歸甲方所有。2.乙方應(yīng)按期支付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及電話費(fèi)。逾期未交者，需按日繳納滯納金，滯納金比例為逾期費(fèi)用的特定百分比（具體比例詳見(jiàn)協(xié)議）。3.乙方所使用的工作用房?jī)H可用于開(kāi)辦獨(dú)立核算的企業(yè)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或擅自改變使用用途。4.乙方未經(jīng)許可不得私自拆改工作用房。如需進(jìn)行裝修，必須遵循相關(guān)規(guī)定，向甲方提交申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)后方可施工。裝修完成后，其不動(dòng)產(chǎn)部分（如墻面、門(mén)窗、燈具等）均歸甲方所有，乙方不得擅自拆除。因乙方裝修、使用不當(dāng)或人為損壞等原因造成的損失，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。5.乙方不得私自拆裝電話或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租電話使用權(quán)。違者，甲方有權(quán)收回電話機(jī)并按相關(guān)規(guī)定處罰。電話如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。6.乙方在使用期內(nèi)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，注意防火安全、計(jì)劃生育及治安管理。如違反相關(guān)規(guī)定，將承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。7.若乙方拖欠甲方租金或綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)到一定期限（具體期限詳見(jiàn)協(xié)議），則視為乙方自動(dòng)終止協(xié)議。乙方需在接到甲方通知后三日內(nèi)自行遷出并補(bǔ)交欠費(fèi)。逾期未遷出者，將按日計(jì)收逾期金。8.本協(xié)議期滿(mǎn)如需續(xù)簽，乙方應(yīng)按新協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)，并在協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)。如乙方無(wú)意續(xù)簽，則需在協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi)辦理退房手續(xù)并在協(xié)議終止后五日內(nèi)遷出。逾期未遷出者，保證金歸甲方所有并按日計(jì)收違約金。9.乙方在退房時(shí)需按規(guī)定辦理退房手續(xù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可搬出。否則甲方有權(quán)不予放行。10.乙方進(jìn)駐甲方工作用房的具體手續(xù)程序及所需資料詳見(jiàn)相關(guān)規(guī)定并按要求執(zhí)行。四、其他條款1.本協(xié)議書(shū)與甲方相關(guān)管理制度同時(shí)使用，具有同等法律效力。2.對(duì)于本協(xié)議書(shū)未盡事宜，將依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.雙方當(dāng)事人在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可提交廈門(mén)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。4.如本協(xié)議條款與國(guó)家新頒布的法令存在沖突之處，則以國(guó)家法令的新規(guī)定為準(zhǔn)執(zhí)行。5.本協(xié)議書(shū)一式四份經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方信息：公章：_____地址：_____法人代表（簽章）：_____開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：_____日期：____年____月____日乙方信息：公章：_____地址：_____法人代表（簽章）：_____開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：_____日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____2024年寫(xiě)字樓租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二）甲方：_____乙方：_____中間人：_____1、甲方租給乙方的商鋪?zhàn)溆赺____商鋪，面積____平米。2、租賃期限____年，租金一年一交，每年租金_____萬(wàn)元整。每年需提前一個(gè)月交付下一年的租金，如乙方經(jīng)營(yíng)不善或因素終止合同，需提前兩個(gè)月告知甲方，如乙方需要續(xù)租，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先租給乙方。3、協(xié)議自雙方簽字生效之日起，乙方支付一年的租金_____萬(wàn)元整，甲方應(yīng)于合同生效之前日起，三日內(nèi)將商鋪交給乙方。4、甲方保證交給乙方的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，保證其對(duì)該商鋪擁有正常的使用權(quán)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意轉(zhuǎn)租，否則，甲方有權(quán)終止合同，并處以乙方與租金同等數(shù)額的違約金。交付后如有產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方正常使用，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。5、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方承擔(dān)商鋪及其負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)、修繕責(zé)任，乙方在租賃期滿(mǎn)后不再租賃甲方商鋪時(shí)，應(yīng)給予甲方恢復(fù)其隔墻及大門(mén)的原有結(jié)構(gòu)。6、商鋪?zhàn)赓U期間，乙方支付物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，與甲方無(wú)關(guān)。7、在租賃期間內(nèi)，乙方必須合法經(jīng)營(yíng)（嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)歌廳、酒吧、網(wǎng)吧等娛樂(lè)場(chǎng)所），甲方應(yīng)積極配合，但不參與乙方經(jīng)營(yíng)。8、雙方在租期內(nèi)，如單方終止合同，需加倍返還對(duì)方租金，并按年租的50%給予賠償。應(yīng)不可抗力和政策性因素導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為