2024年北京個人租房合同樣本（三篇）

第10頁共10頁2024年北京個人租房合同樣本關于租賃合同條款的明確與規(guī)定一、承租人改善費用承租人因改善租賃物而支出的費用，未經出租人書面同意擅自進行改善或返還租賃物時拆除改善部分的，應負責恢復原狀或賠償由此產生的損失。三、其他事項（請在此處詳細列出其他相關條款和事項）第十一條租賃合同的變更因實施城鄉(xiāng)規(guī)劃、房屋被征收征用等情形，出租人需提前收回租賃物的，應對承租人進行先行安置。承租人可在出租人提供的其他房源中選擇繼續(xù)承租，雙方應訂立變更合同。第十二條租賃合同的提前終止和承繼（一）租賃期間出現(xiàn)下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：1.因戰(zhàn)爭、地震、洪水等不可抗力導致租賃物及其附屬設施設備滅失或嚴重損壞無法使用的；2.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。（二）租賃期間，承租人因家庭人口、收入及住房等情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房租住資格的，本合同終止。承租人應及時向當?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T申報并返還租賃物。如承租人隱瞞不報或拒絕返還，將按照合同約定解決并承擔相應法律責任。（三）承租人在租賃期間死亡的，本合同附件1載明的家庭成員屬于公共租賃住房保障對象的，可以繼續(xù)承租該租賃物，租賃期限為原合同剩余期限。第十三條租賃合同的續(xù)簽承租人在租賃期限屆滿后，如符合公共租賃住房租住資格條件并需要繼續(xù)租賃的，應提前3個月向當?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T提出書面續(xù)租申請。經審核同意后，出租人與承租人可續(xù)簽租賃合同。第十四條單方解除權的行使（一）出租人有下列行為之一的，承租人有權單方解除合同：1.未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合質量安全標準的；2.未按合同約定履行維修義務，嚴重影響正常使用的；3.其他情形（請在此處詳細列出）。（二）承租人有下列行為之一的，出租人有權單方解除合同，并書面通知承租人提前收回租賃物：1.提供虛假材料騙取公共租賃住房租住資格的；2.轉借、轉租或利用租賃物從事經營活動、擅自調換租賃物的；3.擅自改變租賃物結構或使用性質及附屬設施設備的；4.故意或過失損壞租賃物且未在合理期限內修復的；5.逾期6個月未支付租金或未支付物業(yè)服務費累計6個月以上的；6.利用租賃物進行違法犯罪活動的；7.不按約定安全使用租賃物導致房屋結構損壞、火災等重大安全事故的；8.其他情形（請在此處詳細列出）。第十五條出租人的違約責任出租人有下列行為之一的，應向承租人支付違約金：1.因房屋權屬爭議導致本合同無效或無法履行的；2.本合同第十四條第（一）項所列行為之一的；3.出租人延遲交付租賃物的，自本合同約定的交付日起，每逾期一日，按日租金的倍率支付違約金。第十六條承租人的違約責任承租人有下列行為之一的，應向出租人支付違約金：1.違反使用、維修、返還等約定義務的；2.本合同第十四條第（二）項所列行為之一的；3.其他情形（請在此處詳細列出）。承租人逾期支付租金的，自本合同約定的支付日起，每逾期一日，按日租金的倍率支付違約金。承租人逾期返還租賃物及附屬設施設備、相關物品的，應賠償出租人損失，損失賠償額按商品住房市場租金標準計算。第十七條房屋的強制收回承租人違反相關法律、法規(guī)、規(guī)章、政策規(guī)定及本合同約定，應返還租賃物而拒不返還的，出租人可報請有關部門強制收回，承租人承擔一切責任和后果。第十八條爭議解決方式本合同履行中發(fā)生的爭議，應先按法律、法規(guī)、規(guī)章、政策相關規(guī)定執(zhí)行；如無相關規(guī)定，雙方應協(xié)商和解，也可請求有關主管部門調解；協(xié)商、調解不成的，可向人民法院起訴。第十九條其他約定事項（請在此處詳細列出其他相關約定事項）第二十條合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方權利義務履行完畢時終止。本合同未盡事宜，雙方應共同協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____日期：_____2024年北京個人租房合同樣本（二）出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]鑒于甲、乙雙方就以下所述房屋的租賃事宜，經友好協(xié)商，達成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所有的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于[地址]，共計[樓層數(shù)]層，其中乙方租賃部分為第[租賃樓層]層。第二條房屋用途該房屋僅作為租賃住房使用。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。第三條租賃期限租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[結束年]年[結束月]月[結束日]日止。第四條租金該房屋年租金為人民幣[租金金額]元整（大寫：[租金金額大寫]）。第五條付款方式乙方應于本合同簽訂之日一次性支付甲方全年租金。第六條房屋交付甲方應于本合同簽訂之日，將該房屋交付乙方使用。第七條產權承諾甲方承諾擁有該房屋完全產權，并提供相應證明。在租賃期間，該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、債務等未了事項。如因甲方原因導致乙方損失的，甲方應承擔全部責任。第八條維修養(yǎng)護房屋主體結構的大修費用由甲方承擔；日常維修費用及因乙方使用不當導致的損失和維修費用，由乙方承擔。乙方應遵守當?shù)赜嘘P部門關于防火、安全、綜合治理等方面的規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條費用承擔在租賃期間，乙方應承擔以下費用：1.水費、電費、生活垃圾費；2.物業(yè)管理費。第十條押金乙方應于本合同簽訂之日，支付甲方押金人民幣[押金金額]元整（大寫：[押金金額大寫]）。甲方應出具相應收據。第十一條租賃期滿1.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，甲方應優(yōu)先同意，并沿用本合同條款；2.租賃期滿后，甲方未明確表示不續(xù)租的，視為同意乙方繼續(xù)承租，并沿用本合同條款；3.任何一方有意提前終止租賃的，應提前一個月通知對方。第十二條違約責任租賃期間，任何一方違反本合同規(guī)定，應向對方支付相當于三個月租金的違約金。第十三條不可抗力因不可抗力因素導致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔責任。第十四條補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條其他約定（一）甲方已提供物品如下：1.[物品1]2.[物品2]3.[物品3]4.[物品4]（二）當前水、電表狀況：1.水表讀數(shù)：[水表讀數(shù)]度；2.電表讀數(shù)：[電表讀數(shù)]度。第十六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十七條生效條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十八條特別約定自合同生效之日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日期間，如乙方要求提前終止租賃的，甲方不收取任何違約金。甲方（簽章）：[甲方簽章]電話：[甲方電話]日期：[甲方簽署日期]乙方（簽章）：[乙方簽章]電話：[乙方電話]日期：[乙方簽署日期]2024年北京個人租房合同樣本（三）房屋租賃合同條款一、續(xù)租要求雙方應在協(xié)商一致后，重新簽訂房屋租賃合同。二、租金及押金1.租金標準及支付方式：按照雙方約定的期限（□月/□季/□半年/□年）支付租金，總計金額為人民幣____元整（￥：_____）。支付方式包括（□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款），采用押付_____的方式，各期租金支付日期分別為_____，_____，_____。2.押金：金額為人民幣____元整（￥：_____）。租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應承擔的費用、租金及違約賠償責任后，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。三、其他相關費用的承擔方式租賃期內，以下費用由雙方分別承擔：甲方承擔：（列舉具體費用項）乙方承擔：（列舉具體費用項）本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。四、房屋維護及維修1.甲方應確保房屋的建筑結構和設備設施符合安全條件，不得危及人身安全；乙方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約。2.租賃期內，雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。因自然損耗或合理使用導致的損壞，乙方應及時通知甲方修復；甲方應在接到通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。3.因乙方保管不當或不合理使用導致的損壞或故障，乙方應負責維修或承擔賠償責任。五、轉租乙方在租賃期內需將房屋部分或全部轉租給他人時，應事先征得甲方書面同意，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。六、合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同自行解除。3.甲方存在特定情形的（列舉具體情形），乙方有權單方解除合同。4.乙方存在特定情形的（列舉具體情形），甲方有權單方解除合同，收回房屋。5.其他法定的合同解除情形。七、違約責任雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；