2024年關(guān)于店鋪租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第5頁共5頁2024年關(guān)于店鋪租賃合同經(jīng)典版第四條：租金支付方式租賃的支付方式為季度支付，乙方應(yīng)在上一期租金到期前的____日內(nèi)，預(yù)先支付下一期的租金。第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方需妥善使用商鋪設(shè)施，確保房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞，除非因室內(nèi)裝修需求并經(jīng)業(yè)主同意拆除可移動的隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備。2、如乙方需要裝修，須在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下進行，并自行承擔(dān)裝修費用。裝修方案需事先得到甲方同意，然后向物業(yè)管理方申請施工。在完成相關(guān)手續(xù)后，乙方方可進行裝修，并遵守物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后，關(guān)于裝修物的處理，雙方同意如下：(1)若租賃期滿且未達成續(xù)租協(xié)議，乙方有權(quán)拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，同時需承擔(dān)恢復(fù)隔墻及室內(nèi)設(shè)施的責(zé)任。(2)同樣在租賃期滿未達成續(xù)租協(xié)議的情況下，乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，應(yīng)將承租范圍內(nèi)的隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)原狀。(3)若在租賃期內(nèi)，乙方需整體轉(zhuǎn)讓未到期的商鋪使用權(quán)，須得到甲方的同意并滿足原租賃合同的條件，且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂租賃合同，裝修物的處置權(quán)歸乙方所有。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方確保出租房屋的合法性，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、乙方需在合同期內(nèi)嚴格遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營。3、在本合同期內(nèi)，乙方將繼承甲方在與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)文件中的權(quán)利和義務(wù)（不包括維修基金的繳納），甲方與物業(yè)公司的合同及相關(guān)文件作為本合同附件。4、若乙方未在協(xié)議生效后____日內(nèi)書面表示愿意購買本房產(chǎn)，則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)所有人通過合法程序?qū)⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。5、乙方應(yīng)遵守物業(yè)的各項管理制度，與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》等文件，以上文件作為本合同附件。6、房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，而乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)安全及保險費用由乙方自行承擔(dān)。乙方對租賃期間造成的房屋損毀需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1、出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，保證金不予退還，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任：(1)未經(jīng)允許改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍。(2)利用商鋪進行非法活動，損害公共利益或甲方利益。(3)拖欠租金累計達到____日以上。2、甲方如需提前終止合同，需提前三個月書面通知乙方，經(jīng)雙方同意后可終止合同，甲方需支付兩萬元違約金，并賠償乙方的裝修損失。3、乙方如需提前終止合同，需提前三個月書面通知甲方，經(jīng)雙方同意后可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)，轉(zhuǎn)讓時需告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)保護。第八條：免責(zé)條款如因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。若因此終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。第九條：解決爭議的方式如在合同履行中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條：未盡事宜1、甲、乙雙方可協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，合同到期后自動失效。第十一條：補充條款此處空白，如有需要，雙方可在此添加補充內(nèi)容。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于店鋪租賃合同經(jīng)典版（二）一、租金支付條款在合同約定的租金范圍內(nèi)，乙方無需另行支付其他費用。二、租賃期限第五條租賃期限明確租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及其他費用支付第六條租金支付一、合同有效期內(nèi)，年度租金總額為人民幣____元。二、租金按租賃年度劃分，具體按月計算支付。三、電費依據(jù)實際使用量進行計費，乙方需在每月____日前結(jié)清上月電費（甲方需提供供電局出具的收費發(fā)票）。其他可能產(chǎn)生的費用，雙方將協(xié)商后在本條款中補充明確。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)一、甲方需確保出租房屋及其設(shè)施完好且能正常使用，負責(zé)年檢、日常維護保養(yǎng)及維修工作。若因政府部門要求需對設(shè)施進行改造，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。二、甲方有權(quán)對乙方提出的房屋裝修或改造方案進行監(jiān)督和審查，并及時提出意見。三、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)本地區(qū)相關(guān)部門關(guān)系，為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)支持。四、甲方保證室內(nèi)原有電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)需求，并定期檢查其完好性（乙方自行增設(shè)的除外）。如因供電線路問題導(dǎo)致乙方經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)全額賠償。五、合同期內(nèi)，甲方不得再引進同類（飾品）商戶，否則應(yīng)向乙方賠償經(jīng)濟損失費人民幣____元，并清除該商戶。六、甲方確保出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。七、對于上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換。若甲方未能及時采取措施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，相關(guān)費用（以發(fā)票為準）將從租金中扣除。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)一、乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公活動。二、合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的房屋及設(shè)施享有合法使用權(quán)。三、乙方應(yīng)按合同約定及時支付租金及其他相關(guān)費用。五、付款方式及時間第九條付款方式及時間一、乙方在簽訂合同時需向甲方支付人民幣____元作為定金，并在正式入住后五日內(nèi)支付首月租金人民幣____元。二、自第二次付款起，乙方需在本月前5天內(nèi)完成支付。三、乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式向甲方支付各項費用。六、房屋裝修或改造第十條房屋裝修或改造乙方若需對租賃房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費用。合同終止或解除時，乙方對房屋所做的裝修或改造（可移動設(shè)施除外）歸甲方所有。七、續(xù)租條款第十一條續(xù)租一、本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。二、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。八、其他條款第十二條其他一、甲方或乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并等情況不影響本合同的繼續(xù)履行。變更、合并后的主體自動成為本合同執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。二、如需對本合同某項條款進行變更，雙方必須以書面形式確認并簽訂補充協(xié)議。接到函件的一方應(yīng)在十天內(nèi)書面答復(fù)對方；逾期未答復(fù)的視為同意變更，最終達成補充協(xié)議。三、雙方各自負責(zé)辦理財產(chǎn)保險，不承擔(dān)對方因任何形式風(fēng)險導(dǎo)致的責(zé)任。四、乙方可根據(jù)顧客需求適當(dāng)調(diào)整營業(yè)時間。九、違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任一、甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，視為甲方違約。甲方需按年租金的1%每日向乙方支付延期違約金，并允許乙方索回延誤期的定金；直至乙方全部收回定金并終止合同。二、合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分。三、任何一方單方面取消或中斷合同，需提前二個月通知對方。四、乙方未按時支付應(yīng)付款項構(gòu)成違約，每逾期一天除需付清欠款外還需按欠款金額的1%支付違約金；逾期超過____日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。五、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法正常履行時不視為違約；甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的