2024年?yáng)|莞市房屋租賃合同范文（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年?yáng)|莞市房屋租賃合同范文出租方：______（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：______（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)國(guó)家、地方政府對(duì)房屋租賃的法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋信息房屋地址：______。第二條房屋規(guī)格與費(fèi)用房屋名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額及地面質(zhì)量等相關(guān)信息詳見附件或補(bǔ)充協(xié)議。第三條租賃期限租賃期為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方需按合同規(guī)定的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付乙方使用。第四條租金及支付方式乙方需每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金應(yīng)在當(dāng)月____日前交清，交租地點(diǎn)為______。第五條甲方責(zé)任1.若甲方未能按合同規(guī)定時(shí)間提供租賃房屋，需按延遲期間乙方應(yīng)交租金的____%支付違約金。2.租賃期間，房屋的維修工作由甲方負(fù)責(zé)。如遇房屋發(fā)生嚴(yán)重自然損壞或有倒塌風(fēng)險(xiǎn)而甲方未能及時(shí)修繕，乙方有權(quán)選擇退租或代甲方修繕，并可用修繕費(fèi)用收據(jù)沖抵租金。3.甲方如需提前收回房屋自用，須提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金金額以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%計(jì)算。第六條乙方責(zé)任1.乙方需按時(shí)支付租金，如甲方無正當(dāng)理由拒收，乙方不承擔(dān)遲延交租的責(zé)任。若乙方拖欠租金，需按中國(guó)人民銀行延期付款規(guī)定支付違約金。若拖欠租金超過____個(gè)月，甲方有權(quán)從乙方履約金（如有）中扣除租金，并收回房屋。2.租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方如需提前退房，須提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金金額以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%計(jì)算。4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，因故意或過失造成房屋及設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。5.租賃期滿或合同解除后，乙方須按時(shí)搬出全部物品。若搬遷后____日內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6.若乙方逾期不搬遷，需賠償甲方因此所受損失，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟并申請(qǐng)執(zhí)行。第七條其他約定1.合同期滿后，若甲方需繼續(xù)出租或出售房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。2.若因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。4.雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或向人民法院提起訴訟。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。出租人（甲方）：______承租人（乙方）：______日期：____年____月____日2024年?yáng)|莞市房屋租賃合同范文（二）為確保____年____月____日簽署的_____（以下稱為主合同）的執(zhí)行，抵押人（以下稱甲方）同意以其具有完全處分權(quán)的房地產(chǎn)作為抵押。抵押權(quán)人（以下稱乙方）在對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)考察后，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房產(chǎn)抵押給乙方的同時(shí)，該房產(chǎn)所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也一同抵押給乙方。雙方基于平等、自愿的準(zhǔn)則，就以下房地產(chǎn)抵押事宜達(dá)成一致，共同遵守本協(xié)議。第一條甲方用于抵押的房地產(chǎn)位于____區(qū)_____街（路、小區(qū)）____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，房屋建筑面積為_____㎡，占地面積為_____㎡。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)債務(wù)人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月____。第三條經(jīng)過房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____（大寫），_____（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)乙方的債權(quán)標(biāo)的額（本金）為_____（大寫），_____（小寫），抵押率為百分之_____。第四條甲方保證對(duì)上述房地產(chǎn)擁有清晰的產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問題，甲方將負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按照主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押期間，該房地產(chǎn)由_____使用。甲方有責(zé)任在抵押期間對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，以保證其完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。若因使用不當(dāng)導(dǎo)致毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提供替代的抵押房地產(chǎn)，若無法滿足上述條件，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃該房地產(chǎn)，不得再次設(shè)定抵押。上述行為未經(jīng)乙方書面確認(rèn)，將被視為無效。第八條抵押期間，如甲方發(fā)生分立、合并，變更后的主體將承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。若甲方被宣告解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處置抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更主合同條款或延長(zhǎng)履行期限，否則甲方有權(quán)解除本合同。第十條本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除合同。在未達(dá)成書面協(xié)議前，本合同的各條款將繼續(xù)有效。第十一條在執(zhí)行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。協(xié)商無果或無法達(dá)成仲裁意向時(shí)，雙方均可向人民法院提起訴訟。第十二條抵押期間，若抵押房地產(chǎn)面臨拆遷改造，甲方必須及時(shí)通知乙方，并根據(jù)具體情況變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款清償乙方的本息，同時(shí)需共同到登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，債務(wù)人未能償還債務(wù)本息且未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，將依法處理抵押房地產(chǎn)以清償債務(wù)本息。若處理所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)進(jìn)一步追索;若價(jià)款超出債務(wù)本息，超出部分將退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，將依據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市的有關(guān)法律法規(guī)辦理。第十五條本合同自雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，始具法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。第十六條雙方如有其他商定事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中明確記載。甲方（簽章）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂地點(diǎn)：_____合同簽訂時(shí)間：_____2024年?yáng)|莞市房屋租賃合同范文（三）一、租賃物用途1.2乙方須向甲方保證，租賃該房屋僅作為使用。1.3在租賃期間，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自變更房屋的使用性質(zhì)。二、租賃期限2.1房屋租賃期為個(gè)月，自____年____月____日起，至____年____月____日終止。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租賃房屋，乙方須如期交還。如乙方需續(xù)租，需在租賃期滿前的個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方重新協(xié)商租金及租期后，可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1該房屋月租金為人民幣：萬(wàn)仟佰拾元整，租金支付方式為。3.2首期租金為個(gè)月，押金為個(gè)月，之后按每個(gè)月結(jié)算，乙方需在下次租金到期日前天支付。押金不變，甲方在收到租金（含押金）后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)憑證。四、其他費(fèi)用4.1租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納。4.2乙方需將已繳納費(fèi)用的單據(jù)復(fù)印件交予甲方。五、甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。5.2如非乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方有責(zé)任進(jìn)行修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方需定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)維修（提前10天通知乙方）。5.4甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無共有人異議，無使用糾紛。5.5甲方應(yīng)提供租賃房屋內(nèi)的裝修、燈具、廚房設(shè)備等，所有權(quán)歸甲方所有。六、乙方的義務(wù)6.1乙方須在租賃期間遵守中國(guó)法律，不作違法活動(dòng)，且遵守該地點(diǎn)的管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他費(fèi)用。6.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)裝修，不得轉(zhuǎn)租，并應(yīng)妥善使用租賃房屋，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.4乙方應(yīng)合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險(xiǎn)物品及國(guó)家禁止的物品，如因此造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、房屋設(shè)備及現(xiàn)狀7.1房屋內(nèi)配備的設(shè)備如下：1）電話、2）淋浴器、3）空調(diào)、4）彩電、5）冰箱、6）洗衣機(jī)、7）家具及其他。7.2水、電、煤氣表初始讀數(shù)：水表、電表、煤氣表。八、押金及違約責(zé)任8.1為確保房屋及設(shè)施安全及租賃期內(nèi)費(fèi)用結(jié)算，雙方同意押金為：（人民幣大寫）萬(wàn)仟佰拾元整。8.2若甲乙雙方因特殊情況需提前終止合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方及中介方，經(jīng)同意后辦理退房手續(xù)。甲方違約，除退還押金外，還需支付與押金等額的違約金；反之，乙方違約，甲方有權(quán)不退押金。8.3因執(zhí)行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟。中介方僅提供見證，不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。九、其他條款9.1甲乙雙方簽署本合同時(shí)，均具備完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)有清晰理解，并按合同執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同索賠。9.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與