2024年關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同參考范文（二篇）

第4頁共4頁2024年關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同參考范文甲方(出租方)與乙方(承租方)在此確認(rèn)，甲方同意將其所有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，雙方在合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)詳情：甲方出租的商鋪位于街號(hào)，建筑面積為平方米。二、租賃期限：雙方同意租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)物價(jià)及周邊商鋪?zhàn)饨鹚剑?jīng)雙方協(xié)商后適當(dāng)調(diào)整。三、合同終止條件：如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同并收回物業(yè)：1.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)；2.乙方利用物業(yè)進(jìn)行違法經(jīng)營或犯罪活動(dòng)；3.乙方累計(jì)拖欠租金達(dá)到天，并需賠償違約金元。四、租金支付：1.年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2.乙方需以現(xiàn)金形式提前一個(gè)月，即在____年____月____日前向甲方支付租金。3.如乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實(shí)欠租金的%收取滯納金。五、房屋維修：租賃期間，乙方對(duì)物業(yè)的裝修及修繕自行負(fù)責(zé)，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃結(jié)束或合同提前解除，乙方不得破壞已裝修部分。六、費(fèi)用承擔(dān)：1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，接手時(shí)的讀數(shù)為水表____度，電表____度，之后的費(fèi)用由乙方支付至合同期滿。3.乙方對(duì)因使用導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修。4.乙方自行承擔(dān)因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝及使用費(fèi)用。七、產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)租：1.若甲方將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新所有者繼續(xù)有效。如乙方出售物業(yè)，需提前____個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方轉(zhuǎn)租需事先書面申請(qǐng)并得到甲方書面同意，轉(zhuǎn)租方將承擔(dān)原乙方的義務(wù)和權(quán)利。八、違約責(zé)任：1.甲方無故提前終止合同，需賠償乙方違約金元。2.乙方無故提前終止合同，需賠償甲方違約金元。3.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租，需支付違約金元，并對(duì)造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如乙方因不可抗力無法使用租賃物業(yè)，需立即書面通知甲方。十、爭議解決：合同中出現(xiàn)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可訴諸法院。十一、補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定協(xié)商并制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同參考范文（二）合同修改版關(guān)于租賃續(xù)約及雙方責(zé)任的官方協(xié)議一、續(xù)約條款1.若在合同期滿前，甲方未向乙方提交書面答復(fù)，則視為甲方默認(rèn)同意續(xù)租，續(xù)租期限為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)維持本合同所定不變。2.租賃期滿，若乙方無任何違約行為，則乙方享有在同等條件下的商鋪優(yōu)先租賃權(quán)。二、違約金與違約責(zé)任1.甲方在乙方無違反合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約。甲方需按自解除合同之日起至原合同期滿期間的租金總額的____%作為違約金支付給乙方。2.若乙方拖欠租金超過____天，視為乙方違約。甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付自拖欠租金次日起至合同期滿期間的租金總額的____%作為違約金。三、聲明及保證甲方聲明及保證：1.甲方為依法設(shè)立并持續(xù)有效存在的企業(yè)，具備簽署并履行本合同的所有法律權(quán)利及能力。2.甲方已完成簽署和履行本合同所需的一切必要手續(xù)，且所有手續(xù)均合法有效。3.在簽署本合同時(shí)，無任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)甲方履行本合同構(gòu)成重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方內(nèi)部關(guān)于簽署本合同的授權(quán)程序已全部完成，本合同由甲方的法定代表人或經(jīng)合法授權(quán)的代表人簽署，對(duì)甲方具有法律約束力。乙方聲明及保證：內(nèi)容與甲方聲明及保證相同，僅將“甲方”替換為“乙方”。四、保密條款雙方承諾對(duì)從對(duì)方獲取的無法從公開渠道獲得的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。保密期限為____年。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。五、不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免且對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)暴等）和社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。若因不可抗力或政府征用等原因需收回商鋪，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)按甲方要求無條件交還商鋪，保證金在扣除乙方應(yīng)繳費(fèi)用后退還（不計(jì)息），不足部分由乙方補(bǔ)足。六、通知與通訊1.本合同項(xiàng)下的所有通知及文件往來應(yīng)采用書面形式，可通過書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。上述方式無法送達(dá)時(shí)，方可采用公告送達(dá)。2.雙方通訊地址如下（具體地址需填寫）。3.任何一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)書面通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決1.本合同受_____國法律管轄并按其解釋。2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_____仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴（選擇其一）。八、解釋與補(bǔ)充本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行。本合同的標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)，不影響合同解釋。未盡事宜，雙方可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行或達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、合同效力本合同自雙方或其法定代表人/授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，雙