2024年臨時(shí)租賃協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年臨時(shí)租賃協(xié)議經(jīng)典版甲方（出租方）與乙方（承租方）遵循互利互惠、平等自愿的準(zhǔn)則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就衡一國(guó)際一樓商鋪的臨時(shí)租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，雙方需共同遵守執(zhí)行。一、租賃位置詳情：1.臨時(shí)租賃的商鋪位于區(qū)層。2.甲方提供個(gè)促銷展架，每個(gè)費(fèi)用為元；個(gè)花車，每個(gè)費(fèi)用為元。3.經(jīng)營(yíng)范圍限定為。4.經(jīng)營(yíng)品牌：______________________________________。二、租賃期限設(shè)定為：自____年____月____日至____年____月____日。三、租賃攤位租金為_____元。四、攤位質(zhì)保金為_____元。五、乙方需在簽署本協(xié)議當(dāng)日向甲方一次性支付租金和質(zhì)保金共計(jì)人民幣_(tái)____元。租賃期滿，乙方歸還所有道具并確保無(wú)損壞，甲方在乙方搬出租賃區(qū)后二十天內(nèi)退還質(zhì)保金（不計(jì)利息）。六、雙方在臨時(shí)租賃期間的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方權(quán)利和義務(wù)：①甲方有權(quán)指定物業(yè)部門對(duì)攤位進(jìn)行管理。②甲方保留調(diào)整商場(chǎng)用途、數(shù)量或面積的權(quán)利。③甲方會(huì)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的不便。④甲方有權(quán)合理使用公共區(qū)域，無(wú)需事先通知乙方。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：①乙方需遵守甲方的所有規(guī)章制度和流程。②乙方需接受甲方指定的物業(yè)部門管理。③乙方承擔(dān)租賃期間的防火、防盜責(zé)任，并配合甲方的安全檢查。④負(fù)責(zé)租賃期間的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)，確保安全防范。⑤不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、出借、抵押、出售攤位，不得用于非法活動(dòng)或改變用途。⑥乙方經(jīng)營(yíng)中的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。如因經(jīng)營(yíng)糾紛導(dǎo)致租賃攤位被查封，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議。⑦對(duì)于經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)的質(zhì)量問題或退貨要求，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。⑧乙方需自行支付專柜員工工資，遵循同工同酬、按勞分配原則，并承擔(dān)法定節(jié)假日加班費(fèi)、社會(huì)福利等。七、違約責(zé)任：雙方在租賃期間，任何一方違約需承擔(dān)法律責(zé)任。如乙方未按約定日期開業(yè)或未經(jīng)甲方同意擅自停業(yè)，連續(xù)二天以上未營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回商鋪，并沒收質(zhì)保金。八、協(xié)議續(xù)租：1.協(xié)議期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.如乙方需續(xù)租，需在租期結(jié)束前10天向甲方提出，并簽訂新的租賃協(xié)議。九、其他約定：1.如甲方經(jīng)營(yíng)需要或其他租戶需進(jìn)場(chǎng)，甲方需提前三天通知乙方，乙方需無(wú)條件調(diào)整位置。2.乙方保證展示和銷售的產(chǎn)品均為品牌。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____代理人：_____代理人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年臨時(shí)租賃協(xié)議經(jīng)典版（二）一、租賃場(chǎng)地的返還1、在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至原始狀態(tài)。二、租賃期限2、1本協(xié)議規(guī)定的租賃期限為（體育中心_____）____年____月____日至____年____月____日，以及____年____月____日至____年____月____日。三、經(jīng)營(yíng)權(quán)限3、1承租方的經(jīng)營(yíng)權(quán)限限于房展推廣。未經(jīng)出租方書面許可，承租方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何與上述規(guī)定不同的活動(dòng)或用途，否則將被視為實(shí)質(zhì)性違約，出租方有權(quán)立即解除協(xié)議，并視作違約處理。3、2承租方須確?；顒?dòng)搭建方的合法性及資質(zhì)，且承擔(dān)所有安全責(zé)任。如因承租方及其供應(yīng)商的現(xiàn)場(chǎng)布置和搭建導(dǎo)致的安全問題，由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有費(fèi)用。如有違章搭建行為，出租方有權(quán)立即終止合同。3、3承租方保證活動(dòng)形式、內(nèi)容的合法性，以及展示或銷售商品的合法名稱、商標(biāo)、商號(hào)（或公司名稱）及服務(wù)標(biāo)志。3、4承租方需確保已獲得活動(dòng)及活動(dòng)中銷售商品的著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、肖像權(quán)、專利權(quán)或相關(guān)合法使用授權(quán)，并向出租方提供相關(guān)證明文件。若侵犯第三方的合法權(quán)益，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，與出租方無(wú)關(guān)。3、5如因承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引發(fā)侵權(quán)糾紛，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3、6如承租方從事違法商業(yè)活動(dòng)，出租方有權(quán)立即終止租賃協(xié)議，已收取的款項(xiàng)不予退還，并保留追究承租方法律責(zé)任的權(quán)利，承租方放棄對(duì)出租方的抗辯權(quán)。3、7若承租方活動(dòng)或商品被認(rèn)定為違約，出租方有權(quán)書面通知終止協(xié)議，協(xié)議自通知之日起終止。四、租金支付4、1承租方同意在租賃期間支付總計(jì)120000元人民幣的租金，其中（體育中心_____63000元、何山路大潤(rùn)發(fā)57000元）。4、2承租方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日向出租方支付全部租金。五、管理規(guī)定5、1承租方需按照超市營(yíng)業(yè)時(shí)間開始營(yíng)業(yè)，并遵守超市的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定。5、2承租方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的清潔，不得在租賃場(chǎng)地及超市其他區(qū)域亂丟垃圾，指定的垃圾區(qū)除外。六、特別條款6、1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地或與他人合作。如有上述行為，出租方有權(quán)終止協(xié)議并沒收已支付的所有款項(xiàng)。6、2如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)撤離租賃場(chǎng)地，場(chǎng)地內(nèi)所有物品將被視為遺棄物，出租方有權(quán)進(jìn)行清理或處理。6、3若出租方因超市翻修、重新設(shè)計(jì)或布置需要調(diào)整租賃場(chǎng)地的位置、面積或形狀，承租方有權(quán)拒絕調(diào)整，任何一方可提前3個(gè)工作日通知終止協(xié)議，協(xié)議自通知截止日起終止，出租方應(yīng)退還剩余租金。6、4在以下情況下，出租方不承擔(dān)責(zé)任：租賃場(chǎng)地和專柜內(nèi)的盜竊、損壞或損失。非出租方原因?qū)е碌乃⒚簹饣螂娏?yīng)中斷。非出租方原因?qū)е碌某凶夥轿锲窊p壞、損失。由超市與其他承租方、其雇員、代理人或其他相關(guān)人員造成的損害或損失。七、法律適用與管轄7、1本協(xié)議受中國(guó)法律管轄。如雙方對(duì)協(xié)議的解釋或執(zhí)行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向合同簽訂地法院提起訴訟。本合同于____年____月____日在市區(qū)簽訂