2024年關(guān)于店鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年關(guān)于店鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本一、合同主體出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的網(wǎng)絡(luò)店鋪租賃給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款：二、網(wǎng)絡(luò)店鋪詳情甲方提供的網(wǎng)絡(luò)店鋪信息如下：店鋪名稱：_____店鋪域名：_____經(jīng)營項目：_____會員賬號：_____創(chuàng)建時間：_____乙方已充分了解該網(wǎng)絡(luò)店鋪的相關(guān)情況。三、租賃期限與費用（一）租賃期限本合同約定的租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前____日協(xié)商并重新簽訂合同。（二）租金及支付方式1.租金采取“先付后用”的方式，即乙方需預(yù)付租金并支付相當(dāng)于一個月租金的押金。每月租金應(yīng)在前一個月末支付。2.乙方可選擇一次性繳納____個月的租金，總計____元。甲方收款后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保所提供的網(wǎng)店資料真實、合法，包括但不限于賬號、密碼、身份資料等信息。2.租賃期間，甲方不得擅自修改會員賬號和密碼，不得轉(zhuǎn)移賬戶資金。3.甲方不得直接或間接使用店鋪名義干預(yù)乙方經(jīng)營。4.甲方未經(jīng)乙方同意，不得私自轉(zhuǎn)讓或出售店鋪。5.租賃期滿，甲方應(yīng)在辦妥交接手續(xù)后全額退還乙方押金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定使用網(wǎng)店，不承擔(dān)因網(wǎng)店自然損耗而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。2.乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的違約債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。3.乙方不得利用網(wǎng)店從事非法經(jīng)營、違法犯罪活動或破壞淘寶官方交易規(guī)則。4.租賃期間，乙方不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借店鋪。5.租賃期滿，乙方應(yīng)及時向甲方移交所有相關(guān)資料（包括賬號、密碼等）。6.租賃期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。7.租賃期滿后，乙方不得以任何形式影響店鋪的后續(xù)經(jīng)營。五、店鋪押金乙方需一次性補(bǔ)齊網(wǎng)店年押金的____%，合計____元，存入網(wǎng)店支付寶賬戶。合同期滿，甲方應(yīng)全額歸還乙方押金，并協(xié)助乙方結(jié)清租賃期滿后延續(xù)30天的支付寶到賬余款。六、合同的變更與解除（一）合同履行期間，雙方可協(xié)商變更或終止合同。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.未按約定期限交付租金超過____天；2.擅自改變租賃結(jié)構(gòu)或用途；3.未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人；4.違反淘寶網(wǎng)經(jīng)營規(guī)則造成重大損失。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1.不交付或遲延交付租賃物；2.因甲方直接或間接介入導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)；3.未經(jīng)乙方書面許可擅自抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方；4.租賃主體結(jié)構(gòu)存在缺陷危及安全。（四）合同履行期間簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件具有同等法律效力。七、違約責(zé)任租賃期間，若店鋪因乙方違規(guī)被處罰、封店或屏蔽等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、合同份數(shù)與效力本合同共三頁（含封面），一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以下為簽署部分，無附加正文：甲方信息：姓名：_____身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____簽名/蓋章：_____簽署日期：_____乙方信息：姓名：_____身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____簽名/蓋章：_____簽署日期：_____2024年關(guān)于店鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）未經(jīng)允許，您不得修改淘寶的原始構(gòu)造和功能。三、租賃期限本合同的租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日終止。四、租金及支付方式1、第一年的月租金為元，每季度支付一次，每季度的租金總額為元。2、為確保合同履行，乙方需向甲方支付元作為淘寶店鋪的押金，租賃期滿且乙方無違約行為，除網(wǎng)店維護(hù)費外，押金將全額退還。3、租賃期間，淘寶店鋪產(chǎn)生的維護(hù)費、空間費、域名費、商品交易稅等費用由乙方自行承擔(dān)。五、甲方的權(quán)利與責(zé)任1、在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日，甲方應(yīng)將中國站-購物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))的賬戶和密碼交付乙方。2、甲方必須確保出租給乙方的淘寶店鋪可用于網(wǎng)絡(luò)B2C商業(yè)運營。3、租賃期間，甲方不得對出租的中國站-購物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))及其商品空間使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿且乙方未續(xù)租時，甲方有權(quán)收回中國站-購物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))。所有可移動、下架的數(shù)據(jù)歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后歸還。六、乙方的權(quán)利與責(zé)任1、乙方有權(quán)按照本合同約定使用中國站-購物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))，不承擔(dān)因店鋪自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。3、乙方不得利用上述店鋪進(jìn)行非法經(jīng)營或任何違法活動，以及違反淘寶官方交易規(guī)則的行為。4、乙方應(yīng)按第四條的約定支付租金。5、租賃期滿，如需續(xù)租，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。七、續(xù)租租賃期滿，若甲方有意續(xù)租，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)，但需在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1)乙方未按約定支付租金，逾期超過____天。(2)乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后未在限定時間內(nèi)修復(fù)。(3)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，租賃時甲方未收取乙方任何轉(zhuǎn)讓費用，租賃期滿后，乙方不得附加任何條件和轉(zhuǎn)讓費。租賃到期，甲方收回淘寶店鋪并重新簽訂租賃合同。(4)乙方在合同期內(nèi)進(jìn)行的裝修等，合同到期不再續(xù)簽的，商品數(shù)據(jù)由乙方打包下載帶走，原有數(shù)據(jù)資料無條件退還甲方，不得故意損壞。(5)乙方不得在經(jīng)營期間從事非法活動。2、甲方有以下情況之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方未交付或延遲交付租賃的中國站-購物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))。(2)租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳脚c第三方發(fā)生關(guān)于該店鋪或店鋪內(nèi)商品、商標(biāo)的糾紛，影響乙方正常營業(yè)的。(3)未經(jīng)乙方書面許可，甲方擅自將出租的店鋪用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4)租賃的中國站-購物天堂(淘寶店，旺旺名：王先標(biāo))主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，對安全構(gòu)成威脅的。3、在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況之一的，雙方均有權(quán)變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面形式變更或解除本合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致店鋪及其附屬功能嚴(yán)重受損，致使本合同無法繼續(xù)履行的。九、其他約定1、租賃期滿時，雙方應(yīng)處理以下事項：商品處理、消保處理、其他事項。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)通過補(bǔ)充協(xié)議方式進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同