2024年上海租房合同范本（二篇）

第9頁共9頁2024年上海租房合同范本在租賃期間，如甲方未能按照合同約定及時履行維修、養(yǎng)護責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害，甲方有義務(wù)進行賠償。10_4規(guī)定，租賃期間，除非合同另有規(guī)定，若甲方擅自解除合同，提前收回房屋，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。10_5指出，如乙方未經(jīng)甲方書面同意，或超出甲方書面許可的范圍和要求進行房屋裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方_____（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）。10_6說明，租賃期間，非合同規(guī)定的情況，若乙方中途擅自退租，乙方需按提前退租天數(shù)租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失，乙方還需負(fù)責(zé)賠償。甲方有權(quán)從租賃保證金中抵扣，若保證金不足，乙方應(yīng)另行支付。11_1條指出，租賃期間，若甲方需抵押房屋，應(yīng)書面通知乙方，并在協(xié)議折價、變賣房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。11_2條規(guī)定，本合同自雙方簽字/簽字后_____日生效。生效后____日內(nèi)，甲方需負(fù)責(zé)向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取租賃登記備案證明。合同變更或終止后，由_____（甲方/乙方）在____日內(nèi)向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理租賃登記備案或變更、終止登記備案引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。11_3條指出，未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款與附件與本合同具有同等效力。11_4條強調(diào)，雙方在簽署合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任明確理解，并同意按合同規(guī)定執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。11_5條說明，甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇以下第_____種方式解決：（一）提交_____仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。11_6條指出，本合同連同附件一式____份，甲、乙雙方各持一份，（上海市/____區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_____各一份，均具有同等法律效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____國籍：_____國籍：_____法定代表人：_____法定代表人：_____注冊證明/身份證號碼：_____注冊證明/身份證號碼：_____住址：_____住址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽名蓋章：_____簽名蓋章：_____簽約日期：_____簽約日期：_____簽約地點：_____簽約地點：_____2024年上海租房合同范本（二）一、合同解除條件1.甲方應(yīng)依法征收該房屋的；2.由于不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失，影響乙方正常使用的；3.甲方在簽訂合同時已明確告知乙方該房屋設(shè)有抵押，且在租賃期間被處分的；4.其他情形（需雙方協(xié)商并明確）。二、甲方違約情形及解除條件1.甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方書面催告后仍未交付的；2.甲方交付的房屋不符合約定或存在重大質(zhì)量缺陷，影響乙方正常使用的；3.其他情形（需雙方協(xié)商并明確）。三、乙方違約情形及解除條件1.乙方擅自改變房屋居住用途的；2.乙方造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的；3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換承租房屋的；4.乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面積低于本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；5.乙方利用承租房屋從事違法違規(guī)活動的；6.乙方逾期支付租金累計超過一定期限的；7.乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費用累計超過一定金額的；8.其他情形（需雙方協(xié)商并明確）。四、合同登記備案1.本合同自雙方簽字之日起生效，并于生效后的一定期限內(nèi)辦理房屋租賃合同登記備案。2.合同登記備案后，若內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或租賃關(guān)系終止，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。3.因一方未配合辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的法律糾紛和經(jīng)濟損失，由未配合方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方應(yīng)在交付驗收時修復(fù)房屋缺陷，逾期不修復(fù)則減少租金并變更相關(guān)條款。2.甲方未告知乙方房屋抵押情況導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.甲方不及時履行維修、養(yǎng)護責(zé)任導(dǎo)致乙方損失或傷害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方擅自裝修或增設(shè)設(shè)施未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.非合同約定情況，甲乙雙方提前解除合同或退租的，應(yīng)支付相應(yīng)違約金并賠償對方損失。六、爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。2.雙方發(fā)生爭議可協(xié)商解決、申請調(diào)解或選擇仲裁、訴訟方式解決。七、其他條款1.本合同未盡事宜可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。2.雙方聯(lián)系地址以掛號信方