2024年二手購房合同參考范本（三篇）

第7頁共7頁2024年二手購房合同參考范本第六條修訂內(nèi)容：甲乙雙方一致確認，盡管房屋所有權(quán)證未明確記載，但凡依法對房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。此條款旨在保護可能存在的隱形共有人的權(quán)益，同時也規(guī)定了甲乙雙方有尊重并確認所有權(quán)利人同意的義務。第七條修訂內(nèi)容：甲乙雙方同意，在本契約生效后指定日期內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，依規(guī)向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。土地使用權(quán)變更手續(xù)的處理方式如下：1.若該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，土地使用權(quán)證載明的權(quán)利和出讓合同的義務將一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，可能需要繳納土地出讓金或土地收益金。此費用由雙方根據(jù)以下選項約定承擔：甲方承擔或乙方承擔。3.除上述第二款的約定外，辦理相關(guān)手續(xù)所需繳納的稅費，可由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔，或由甲方承擔，或由乙方承擔。注解：根據(jù)《南京市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記條例》的規(guī)定，交易過戶期限應在房屋交付后的特定日期內(nèi)完成，具體時間應結(jié)合第五條的規(guī)定由雙方協(xié)商確定，以避免可能產(chǎn)生的行政責任。第八條修訂內(nèi)容：甲乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，若登記機關(guān)批準登記，雙方提交申請的日期即視為房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的日期。第九條修訂內(nèi)容：該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付日或權(quán)利轉(zhuǎn)移日起轉(zhuǎn)移給乙方。編號：賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)見證方：____年____月____日2024年二手購房合同參考范本（二）第六條修訂內(nèi)容：甲乙雙方一致確認，盡管房屋所有權(quán)證未明確記載，但凡依法對房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。此條款旨在保護可能存在的隱形共有人的權(quán)益，同時也規(guī)定了甲乙雙方有尊重并確保隱形共有人權(quán)益的義務。第七條修訂內(nèi)容：甲乙雙方同意，在本契約生效后指定日期內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，依規(guī)向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。土地使用權(quán)變更手續(xù)的辦理應遵循以下約定：1.若該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，土地使用權(quán)證載明的權(quán)利及出讓合同中的義務將一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，可能需要繳納土地出讓金或土地收益金。此費用由雙方根據(jù)第二款中的選擇項確定由甲方或乙方承擔。3.除上述第二款的約定外，辦理相關(guān)手續(xù)所需繳納的稅費，可由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔，或由雙方另行約定由一方承擔。注解：根據(jù)《南京市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記條例》，交易過戶期限通常應在房屋交付后特定日期內(nèi)完成，具體時間應結(jié)合第五條規(guī)定的交房時間由雙方協(xié)商確定，以避免可能的行政責任。第八條修訂內(nèi)容：甲乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，若登記機關(guān)準予登記，雙方提交申請的日期即視為房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的日期。第九條修訂內(nèi)容：該房屋毀損、滅失的風險自房屋實際交付日或權(quán)利轉(zhuǎn)移日起轉(zhuǎn)移給乙方。編號：賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）見證方：____年____月____日2024年二手購房合同參考范本（三）甲方：_____（以下簡稱第一方）乙方：_____（以下簡稱第二方）一、鑒于雙方就房屋買賣相關(guān)事項達成共識，特訂立此合同：第一方同意將其下列所述房屋轉(zhuǎn)讓給第二方所有：1.房屋詳細情況如下：位置于幢號____的____室號房屋，共計____套（間），結(jié)構(gòu)為____，總層數(shù)為____，建筑面積為____平方米，用途為____。2.房屋土地使用權(quán)取得方式：已選擇"√"項，即出讓（_____）或劃撥（_____）。二、雙方同意，房屋成交價格為人民幣____元，大寫為____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。第二方應于____年____月____日前分____次付清全部款項，付款方式為_____。三、第一方應于____年____月____日將上述房屋交付給第二方。同時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。四、若出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，第一方將承擔全部責任。五、本合同自雙方簽字并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審核確認后生效，對雙方均具有法律約束力，應嚴格遵守。任何一方違反合同，違約方需承擔違約責任，賠償損失，并支付違約費用。六、雙方同意按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費及辦理手續(xù)。未在本合同中明確的事項，雙方將依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定處理。如發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，雙方同意提交（_____）仲裁委員會申請仲裁。七、本合同共四份，第一方、第二方及稅務部門各執(zhí)一份，房管部門存檔一份。八、雙方約定的其他