戶內(nèi)土建移交精裝實測實量項標準及精裝驗收標準

戶內(nèi)土建移交精裝實測實量項目及標準,,,,,,,

項次,部位,項目,,移交精裝允許偏差,精裝完成允許偏差,檢驗方法,圖例

1,墻面,表面平整度,,4mm,乳膠漆飾面3mm，墻磚3mm，石材2mm,"測量工具：2米靠尺、楔形塞尺；方法：每一面墻作為1個實測區(qū)，所有實測區(qū)全測。

（1）當墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20CM左右的位置水平測1次；（2）墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻中間位置增加1次水平測量，在距離地面20CM左右的位置水平測1次；（3）墻面有門洞、過道洞口的，在洞口45度斜交增測一次",

2,,踢腳線范圍平整度,,4mm,乳膠漆飾面2mm,"測量工具：2米靠尺、楔形塞尺；方法：每一面墻根30公分作為1個實測區(qū)，所有實測區(qū)全測。

（1）當墻面長度小于4米，在同一墻面根距地10cm處兩端分別測量一次，；（2）墻面長度大于4米，中間多測量一次",

3,,立面垂直度,,4mm,乳膠漆飾面3mm，墻磚、石材2mm,"測量工具：2米靠尺、楔形塞尺；方法：每一面墻作為1個實測區(qū)，所有實測區(qū)全測。（1）墻長度小于3米時，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30CM位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部結(jié)構(gòu)板測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30CM時測1次垂直度。當有墻體洞口時在洞口側(cè)面加測一尺。

（2）當墻長度大于3米時，在同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到層結(jié)構(gòu)板時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30CM時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。當有墻體洞口時在洞口側(cè)面加測一尺。",

4,,陰陽角方正,,4mm,乳膠漆飾面3mm，墻磚3mm，石材2mm,"測量工具：直角檢測尺；方法：

（1）每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)，所有實測區(qū)全測。

（2）每個實測區(qū)內(nèi)的陰陽角，同一個部位，從地面向上300MM和1500MM位置分別測量1次",

5,,房間(陽臺）凈開間、進深,偏差,±15mm,±15mm,測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀；方法：同一實測區(qū)內(nèi)按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設(shè)計尺寸的偏差，和兩個實測值之間的極差,

6,,,極差,20mm,20mm,,

7,,墻面空鼓,,空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處,墻磚每面墻無空鼓,測量工具：目測、空鼓錘；,

7,,有裝飾門套戶內(nèi)門洞口,高、寬偏差,±10mm,±10mm,測量工具：5米鋼卷尺；方法：同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次；比較兩個實測值與圖紙設(shè)計尺寸的偏差，和兩個實測值之間的極差,

,,,垂直度,5mm,4mm,,

9,,,三邊墻體厚度極差,5mm,,測量工具：5米鋼卷尺；方法：在兩側(cè)墻體及頂部各測量1次墻體厚度，比較3次實測值之間極差,

10,,房間方正度,,10mm,10mm,測量工具：5米鋼卷尺；方法：拉房間兩個對角的長度，比較兩次尺寸極差,

11,,防盜門門洞、外門窗洞口長寬極差,,4mm,4mm,測量工具：5米鋼卷尺；方法：外窗洞、防盜門洞兩個方向各測量兩次，比較極差,同戶內(nèi)門洞

12,,窗臺板長寬極差,,5mm,5mm,測量工具：5米鋼卷尺；方法：窗臺兩個方向各測量2次，比較極差,

13,,防盜門、外窗洞三方墻體厚度差,,4mm,4mm,測量工具：5米鋼卷尺；方法：窗臺四個方向各測量1次墻體厚度，比較4次實測值之間極差,

14,地面,表面平整度,,木地板砂漿找平層3mm,木地板2mm，瓷磚2mm，石材1mm,測量工具：2米靠尺、楔形塞尺；方法：全數(shù)檢查,

15,,相鄰房間地面極差,,5mm（門檻位置控制在3mm）,3mm,測量工具：5米鋼卷尺、激光掃平儀；方法:在實測過道區(qū)域打出一條水平基準線，測量接同一過道不同房間的門洞處地坪，分別測量找平層地面與水平基準線之間的個垂直距離。,

16,,地面空鼓,,空鼓面積不應(yīng)大于400cm2，且每自然間不多于2處,瓷磚地面不能空鼓（空鼓處不能消化）,測量工具：目測、空鼓錘；,

17,,房間凈高,偏差,-20mm,-20mm,測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀；方法：房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30CM附近各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，測量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，比較五個實測值與圖紙設(shè)計尺寸的偏差，和五個實測值之間的極差,

18,,,極差,20mm,20mm,,

19,頂面,表面平整度,,5mm,4mm,測量工具：2米靠尺、楔形塞尺；方法：任選同一頂面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次。客\餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。,

20,,頂板水平度,戶內(nèi),15mm,10mm,"測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）；方法：使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)距頂板天花線30CM處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。

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,,,陽臺,15mm,10mm,,

21,戶內(nèi)樓梯,踏步高度極差,,10mm,10mm,測量工具：5m鋼卷尺；方法：每戶應(yīng)全數(shù)測量，每一踏步不少于一處，測量部位宜在樓梯踏步的幾何中心處。,

22,,踏步寬度極差,,10mm,,,

23,,抹面平整度,,4,3mm,同墻面,

24,,抹面垂直度,,4,3mm,,

25,設(shè)備安裝,座便坑距偏差,,[0，15]mm,[0，15]mm,測量工具：5m鋼卷尺；方法：每戶應(yīng)全數(shù)測量,

26,,同一室內(nèi)底盒標高差,,[0，10]mm,[0，10]mm,,

27,,并列插座開關(guān)面板高度差,,[0，0.5]mm,[0，0.5]mm,,

28,,開關(guān)插座底盒突出乳膠漆墻面,,[-5，0]mm,[-5，0]mm,測量工具：5m鋼卷尺；方法：每戶應(yīng)全數(shù)測量,

29,,開關(guān)插座底盒突出貼磚墻面,,[10，15]mm,[10，15]mm,測量工具：5m鋼卷尺；方法：每戶應(yīng)全數(shù)測量,

30,,室內(nèi)主燈預(yù)留位置偏差,,[0，5]cm,[0，5]cm,測量工具：5m鋼卷尺；方法：每戶應(yīng)全數(shù)測量,

31,,室內(nèi)強弱電箱底盒突出墻面偏差,,[0，5]mm,[0，5]mm,測量工具：5m鋼卷尺；方法：每戶應(yīng)全數(shù)測量,

32,,相鄰給水點標高差,,±3mm,±3mm,測量工具：5m鋼卷尺；方法：每戶應(yīng)全數(shù)測量,

33,,給水點突出貼磚墻面,,[15，20]mm,[15，20]mm,測量工具：5m鋼卷尺；方法：每戶應(yīng)全數(shù)測量,

34,,給水點突出乳膠漆墻面,,[0，5]mm,[0，5]mm,測量工具：5m鋼卷尺；方法：每戶應(yīng)全數(shù)測量,

35,,淋浴間給水點預(yù)留水平間距15cm,,0mm,0mm,測量工具：5m鋼卷尺；方法：每戶應(yīng)全數(shù)測量,

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"備注：

1、“偏差”指實測值與設(shè)計尺寸的最大偏差；“極差”指幾個實測值之間最大偏差;其中黃色項是精裝重點關(guān)注項目