食堂賃租合同范本

食堂賃租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY餐飲服務(wù)部

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并有效存續(xù)的餐飲管理有限公司，擁有豐富的食堂賃租經(jīng)驗(yàn)和管理能力，具備提供優(yōu)質(zhì)食堂賃租服務(wù)的條件；乙方為一家具備一定規(guī)模和實(shí)力的餐飲服務(wù)部，擁有專業(yè)的餐飲服務(wù)團(tuán)隊(duì)和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意向承租甲方食堂進(jìn)行經(jīng)營活動。

為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就食堂賃租事宜建立合作關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，訂立本合同，共同遵守以下條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

（此處具體闡述甲方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，與后續(xù)合同條款相呼應(yīng)）

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

（此處具體闡述乙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，與后續(xù)合同條款相呼應(yīng)）

三、價(jià)格與支付條件

（詳細(xì)說明食堂賃租價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)）

四、履行期限

（明確合同履行期限，包括開始日期和結(jié)束日期）

五、違約責(zé)任

（規(guī)定雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）

六、不可抗力

（列舉不可抗力的范圍和影響，以及雙方在不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù)）

七、爭議解決

（約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）

八、其他條款

（包括但不限于合同變更、解除、終止、保密、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等事項(xiàng)）

九、附則

（明確合同附件、生效條件、簽字蓋章等事宜）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（蓋章）之日起生效，具有法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的食堂賃租給乙方，乙方在賃租期間負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營和管理，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：食堂場地賃租、餐飲服務(wù)提供、設(shè)備設(shè)施的使用與維護(hù)、食品安全管理、衛(wèi)生保潔等與食堂運(yùn)營相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.食堂賃租：指甲方將食堂場地及相關(guān)設(shè)備設(shè)施賃租給乙方使用，乙方在賃租期間享有食堂的經(jīng)營管理權(quán)。

2.膪租期限：指本合同約定的乙方賃租食堂的起止時(shí)間。

3.食堂場地：指甲方提供給乙方使用的食堂建筑物及其附屬設(shè)施。

4.設(shè)備設(shè)施：指甲方提供給乙方使用的廚房設(shè)備、餐飲用具、空調(diào)、照明等設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按合同約定收取食堂賃租費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的餐飲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保食品安全和服務(wù)質(zhì)量。

（3）甲方有權(quán)在賃租期滿后優(yōu)先與乙方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證食堂場地及設(shè)備設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，確保賃租期間的安全。

（2）甲方應(yīng)在賃租期間負(fù)責(zé)食堂建筑物的維修保養(yǎng)。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，如餐飲服務(wù)許可證等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在賃租期間自主經(jīng)營管理食堂，開展餐飲業(yè)務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的食堂場地及設(shè)備設(shè)施。

（3）乙方有權(quán)在賃租期滿后優(yōu)先與甲方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付食堂賃租費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)保證賃租期間的食品安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂日常經(jīng)營管理，包括員工招聘、培訓(xùn)、考核等。

（4）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)備設(shè)施，負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

（5）乙方在賃租期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將食堂場地及設(shè)備設(shè)施完好無損地返還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.食堂賃租價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定食堂賃租價(jià)格為人民幣XX元/月（大寫：XX圓整），賃租期限內(nèi)的價(jià)格不變。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付食堂賃租費(fèi)，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)賃租月度的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月食堂賃租費(fèi)。如乙方未按期支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的____個(gè)工作日內(nèi)完成食堂的接管及開業(yè)準(zhǔn)備。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按合同約定提供符合賃租要求的食堂場地及設(shè)備設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月賃租費(fèi)的20%。

2.甲方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按合同約定支付食堂賃租費(fèi)，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期款項(xiàng)及滯納金。

2.乙方在經(jīng)營過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在賃租期滿或合同解除時(shí)，未將食堂場地及設(shè)備設(shè)施完好無損地返還給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

4.乙方有其他違約行為的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間及方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，不得因爭議而影響整個(gè)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留快遞或掛號信的底單作為發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂