我愛我家出租合同范本

我愛我家出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（本人）

聯(lián)系方式：移動(dòng)電話號(hào)碼

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡稱“出租房屋”），并愿意將該出租房屋按照本合同約定的條件和條款出租給乙方；同時(shí)，乙方愿意按照甲方的出租條件承租該出租房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在確保甲方將出租房屋按照約定的狀態(tài)、期限、價(jià)格和條件交付給乙方使用，并確保乙方按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，遵守甲方及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方聲明，在簽訂本合同前已充分了解并審慎評(píng)估了出租房屋的實(shí)際情況及本合同各項(xiàng)條款，自愿達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。本合同的簽訂具有以下背景和前提條件：

1.甲方已取得出租房屋的合法所有權(quán)，并有權(quán)將該房屋出租給乙方；

2.乙方已充分了解出租房屋的實(shí)際情況，確認(rèn)房屋符合其租賃需求；

3.雙方均具備完全的民事行為能力，簽訂本合同的意思表示真實(shí)、合法、有效；

4.本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將出租房屋按照約定的條件、期限和價(jià)格出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的方式使用出租房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的出租房屋，確保乙方在租賃期間正常使用；

2.乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并遵守甲方及物業(yè)管理規(guī)定；

3.雙方共同維護(hù)出租房屋的完好，確保租賃期滿后房屋按約定條件返還。

第二條定義

1.出租房屋：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)；

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租出租房屋的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算；

3.租金：指甲方同意收取的乙方租賃出租房屋的費(fèi)用；

4.物業(yè)費(fèi)：指甲方或物業(yè)管理單位規(guī)定應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用出租房屋，并遵守甲方及物業(yè)管理規(guī)定；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，要求乙方返還出租房屋及附屬設(shè)施。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保出租房屋符合租賃條件，無權(quán)屬糾紛、租賃限制等影響乙方正常使用的情況；

（2）甲方應(yīng)承擔(dān)出租房屋在租賃期間因結(jié)構(gòu)、設(shè)備、管道等自身原因?qū)е碌木S修責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間保持出租房屋的消防、安全設(shè)施完好，確保乙方的人身財(cái)產(chǎn)安全。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用出租房屋，享有合理的居住、辦公等權(quán)益；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供出租房屋的維修服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定條件優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照甲方及物業(yè)管理規(guī)定使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方應(yīng)合理使用出租房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，防止損失、破壞；

（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)；

（5）租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求返還出租房屋及附屬設(shè)施。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)自然日之前將當(dāng)月租金及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金及物業(yè)費(fèi)；

（2）租賃期滿前30天，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)返還出租房屋及附屬設(shè)施。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換；逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)違約金；

2.甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金；

3.甲方無權(quán)提前解除合同，如確需解除，應(yīng)提前30天通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按時(shí)足額支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起按日支付逾期金額0.1%的違約金；

2.乙方未按約定用途使用出租房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

3.乙方未按照約定返還出租房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

4.乙方在租賃期間因違法活動(dòng)導(dǎo)致出租房屋被查封、扣押等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及違約責(zé)任；

5.乙方違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在履行不能的范圍內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

4.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款；

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式不排除雙方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他救濟(jì)權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過快遞、掛號(hào)信或其他可追蹤的郵寄方式，或以電子郵件、傳真等電子方式發(fā)送，發(fā)送后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行或失去履行意義的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）乙方應(yīng)按照約定返還出租房屋及附屬設(shè)施；

（2）甲方應(yīng)退還乙方多付的租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；

（3）雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，互不追究。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。