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文檔簡介
廣東農(nóng)村土地確權(quán)合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:廣東XX農(nóng)村土地開發(fā)有限公司
地址:廣東省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式/p>
2.合同簡介:
鑒于甲方為廣東XX農(nóng)村土地開發(fā)有限公司,擁有位于廣東省XX市XX區(qū)面積為XX公頃的農(nóng)村土地,現(xiàn)擬對該土地進(jìn)行確權(quán);乙方為具備專業(yè)土地確權(quán)資質(zhì)的服務(wù)提供方,具備為甲方提供土地確權(quán)服務(wù)的能力。雙方為明確合作關(guān)系,保障雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下合同:
一、背景與前提條件
1.甲方作為農(nóng)村土地開發(fā)企業(yè),為提高土地利用效率,充分發(fā)揮土地資源價值,需要對所擁有的土地進(jìn)行確權(quán)。
2.乙方具備土地確權(quán)資質(zhì),擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和豐富的土地確權(quán)經(jīng)驗(yàn),可以為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的土地確權(quán)服務(wù)。
3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,達(dá)成本次合作。
二、合作范圍
乙方負(fù)責(zé)為甲方提供土地確權(quán)服務(wù),包括但不限于土地權(quán)屬、界址測量、權(quán)屬證書辦理等。
三、雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方有權(quán)按照合同約定向乙方支付土地確權(quán)服務(wù)費(fèi)用。
(2)甲方應(yīng)向乙方提供確權(quán)所需的全部資料,包括但不限于土地權(quán)屬證明、界址資料等。
(3)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地確權(quán)工作,確保乙方順利開展工作。
2.乙方的權(quán)利與義務(wù)
(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的土地確權(quán)服務(wù)費(fèi)用。
(2)乙方應(yīng)按照甲方提供的資料,依法開展土地確權(quán)工作,確保確權(quán)結(jié)果的合法、準(zhǔn)確。
(3)乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成土地確權(quán)工作,并及時將確權(quán)結(jié)果報告甲方。
四、價格與支付條件
1.雙方根據(jù)土地確權(quán)的實(shí)際工作量、工作難度等因素,協(xié)商確定土地確權(quán)服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX萬元。
2.甲方在合同簽訂后5個工作日內(nèi),向乙方支付合同總價款的50%作為預(yù)付款;乙方完成土地確權(quán)工作,并提交確權(quán)報告后,甲方支付剩余50%款項(xiàng)。
五、履行期限
1.乙方自合同簽訂之日起,啟動土地確權(quán)工作。
2.乙方應(yīng)在合同簽訂后3個月內(nèi)完成土地確權(quán)工作,并將確權(quán)結(jié)果報告甲方。
六、違約責(zé)任
1.若甲方未按約定時間支付預(yù)付款,乙方有權(quán)暫停土地確權(quán)工作,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.若乙方未能在合同約定的履行期限內(nèi)完成土地確權(quán)工作,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同總價款的10%。
七、不可抗力
由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
八、爭議解決
如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他條款
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
3.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十、附則
本合同附件包括但不限于:
1.土地權(quán)屬證明文件;
2.界址資料;
3.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。
簽署:
甲方(買方/出租方/委托方):廣東XX農(nóng)村土地開發(fā)有限公司
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):XX土地確權(quán)服務(wù)有限公司
簽署日期:____年____月____日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的農(nóng)村土地進(jìn)行確權(quán),確保土地權(quán)屬清晰,為甲方提供法律保障。具體內(nèi)容包括土地權(quán)屬、界址測量、權(quán)屬證書辦理等土地確權(quán)相關(guān)工作。
第二條定義
1.農(nóng)村土地:指甲方擁有的位于廣東省XX市XX區(qū)的土地,用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。
2.土地確權(quán):指對甲方農(nóng)村土地進(jìn)行權(quán)屬、界址測量、權(quán)屬證書辦理等,明確土地權(quán)屬關(guān)系的行為。
3.確權(quán)服務(wù)費(fèi)用:指甲方根據(jù)本合同約定,應(yīng)支付給乙方的土地確權(quán)服務(wù)費(fèi)用。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利與義務(wù)
(1)權(quán)利:
①享有按照合同約定獲得乙方提供土地確權(quán)服務(wù)的結(jié)果。
②在合同履行過程中,對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。
(2)義務(wù):
①提供確權(quán)所需的全部資料,包括但不限于土地權(quán)屬證明、界址資料等。
②按照約定支付土地確權(quán)服務(wù)費(fèi)用。
③配合乙方進(jìn)行土地確權(quán)工作,確保乙方順利開展工作。
2.乙方的權(quán)利與義務(wù)
(1)權(quán)利:
①按照合同約定收取甲方支付的土地確權(quán)服務(wù)費(fèi)用。
②在合同約定的履行期限內(nèi),要求甲方提供確權(quán)所需資料,配合完成土地確權(quán)工作。
(2)義務(wù):
①按照甲方提供的資料,依法開展土地確權(quán)工作,確保確權(quán)結(jié)果的合法、準(zhǔn)確。
②在合同約定的履行期限內(nèi)完成土地確權(quán)工作,并及時將確權(quán)結(jié)果報告甲方。
③對甲方提供的資料和確權(quán)過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。
④在土地確權(quán)過程中,如遇問題,應(yīng)及時與甲方溝通,共同協(xié)商解決。
⑤按照合同約定,向甲方提供必要的售后服務(wù),確保土地確權(quán)成果的穩(wěn)定性和可靠性。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:雙方經(jīng)協(xié)商確定,土地確權(quán)服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX萬元。
2.支付方式:甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。
3.支付時間:
(1)甲方在合同簽訂后5個工作日內(nèi),向乙方支付合同總價款的50%作為預(yù)付款。
(2)乙方完成土地確權(quán)工作,并提交確權(quán)報告后,甲方支付剩余50%款項(xiàng)。
第五條履行期限
1.合同有效期限:自合同簽訂之日起至土地確權(quán)工作完成,雙方履行完畢合同全部義務(wù)止。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn):
(1)乙方自合同簽訂之日起啟動土地確權(quán)工作。
(2)乙方應(yīng)在合同簽訂后3個月內(nèi)完成土地確權(quán)工作,并將確權(quán)結(jié)果報告甲方。
第六條違約責(zé)任
1.甲方的違約責(zé)任:
(1)若甲方未按約定時間支付預(yù)付款,乙方有權(quán)暫停土地確權(quán)工作,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。
(2)若甲方未按約定時間支付剩余款項(xiàng),自逾期之日起,甲方應(yīng)按照逾期金額的日千分之五向乙方支付違約金,直至付清全部款項(xiàng)。
2.乙方的違約責(zé)任:
(1)若乙方未能在合同約定的履行期限內(nèi)完成土地確權(quán)工作,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同總價款的10%。
(2)若乙方在土地確權(quán)過程中,因過錯導(dǎo)致確權(quán)結(jié)果不準(zhǔn)確,乙方應(yīng)承擔(dān)重新確權(quán)的費(fèi)用,并賠償甲方因此遭受的損失。
(3)若乙方泄露甲方提供的資料及商業(yè)秘密、個人隱私等信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
2.責(zé)任免除條件:
(1)當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。
(2)在不可抗力事件影響期間,受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任,合同履行期限相應(yīng)順延。
(3)若不可抗力事件持續(xù)超過三個月,雙方均有權(quán)協(xié)商終止合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決
1.雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。
3.在爭議解決期間,除爭議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
4.雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等,由敗訴方承擔(dān),除非雙方另有約定。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項(xiàng),應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如地址有變更,應(yīng)在變更后5個工作日內(nèi)通知對方。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
3.終止條件:
(1)合同履行完畢,雙方權(quán)利義務(wù)終止。
(2)雙方經(jīng)協(xié)商一致,可提前終止合同。
(3)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行,雙方均有權(quán)提出終止合同。
4.本合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,雙方應(yīng)依法繼續(xù)履行。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于:
(1)土地權(quán)屬證明文件;
(2)界址資料;
(3)其他雙方認(rèn)
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