精裝修工程制式招標文件

精裝修工程制式招標文件一、招標前須知附表：項號內(nèi)容說明與要求1工程名稱精裝修施工工程2工程地點3開標時間和地點開標時間：開標地點：投標文件份數(shù)：正本副本4投標人資質(zhì)等級要求凡具有獨立法人資格，有供應(yīng)能力的中國境內(nèi)企業(yè)，承認和履行招標文件中的各項規(guī)定者且具備專業(yè)級資質(zhì)均可參加投標。5投標保證金金額人民幣元整6承包方式承包方式：包工包料，總價為固定總價，不再調(diào)整，報價包含材料費、輔料費、人工費、機械費、運輸裝卸費、水電費、稅費、保險費、總包配合費、管理費、利潤等達到招標人發(fā)包范圍和驗收合格的全部費用。工程所需全部材料、人工費、機械費等全部費用的價格不因市場價格的漲跌而調(diào)整合同價款。嚴禁將工程轉(zhuǎn)包及違法分包。7工期要求1）自年月日開工，年月日竣工并驗收合格，總工期為日。實際開工日期與合同約定不一致時，開工日期以甲方書面通知為準，竣工日期相應(yīng)順延。2）由于不可抗力、政府行政等行為或甲方原因造成工期延誤的，乙方需在以上情形發(fā)生之日向甲方發(fā)出書面告知函并附相應(yīng)證據(jù)，在上述原因消除之日，乙方須立即復(fù)工，乙方認為需延長工期的，須在該不可抗力或影響施工進度的情形消除之日起日內(nèi)向甲方提交順延工期申請書，經(jīng)甲方總經(jīng)理簽字并加蓋甲方公章確認同意后，工期可相應(yīng)順延。乙方未在上述期限內(nèi)向甲方提交順延工期申請書的，視為不要求順延工期。8發(fā)包范圍及技術(shù)要求1、承包范圍為發(fā)標人提供的工程內(nèi)審紀要、技術(shù)交底、精裝修圖紙、設(shè)計說明、材料手冊等施工圖紙資料所示全部內(nèi)容。2、施工用水、電由中標單位自行掛表接入，消耗水電資源需中標單位承擔費用。3、技術(shù)及承包范圍要求：。9付款方式付款方式：。付款時，乙方必須向甲方提供正式合法的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付合同款，如乙方提供虛假發(fā)票，由此給甲方造成的一切損失及責任由乙方全部承擔。10踏勘現(xiàn)場投標人自行踏勘現(xiàn)場，費用自行承擔，風(fēng)險自慮12驗收標準1、現(xiàn)行相關(guān)13投標答疑投標人疑問提交時間：年月日時前以電子郵件的方式傳至@郵箱，招標人最遲在開標前2天將對所有疑問進行回復(fù)。14招標信息1、聯(lián)系人：聯(lián)系方式：2、集團網(wǎng)址：3、廉政投訴郵箱：二、競標書內(nèi)容：1、競標需攜帶的資料及競標書的格式要求：1）、所需資料要求（復(fù)印件需加蓋投標人公章）：（1）（2）資質(zhì)等級及其資料；（3）投標人與被授權(quán)人合法關(guān)系證明、法人授權(quán)委托書及委托代理人身份證復(fù)印件；（4）競標單位近三年類似工程的工程業(yè)績表、榮譽證書、合同復(fù)印件；（5）對本次競標活動及競標文件的響應(yīng)與承諾；（6）材料樣板（具體要求詳見附件四）2）、競標書格式要求：（1）、投標總報價以及預(yù)算清單（主要材料寫明品牌規(guī)格）（2）、施工組織方案（3）、投標單位資料（4）、投標保證金收據(jù)復(fù)印件（5）甲方提供的技術(shù)交底及施工圖紙及其他相關(guān)文字要求。（6）、技術(shù)標里要體現(xiàn)主要訂制材料廠商的加工能力證明資料，是否與本項目的要求匹配。如石材及各種異形石材的加工，木制品的加工等，須要求出具加工廠的地址生產(chǎn)照片、機械加工設(shè)備證明文件等,3）、投標報價：（1）、本工程的投標報價表（采用人民幣）（2）、投標報價應(yīng)根據(jù)圖紙和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場實際情況，并考慮發(fā)包范圍內(nèi)容及各種風(fēng)險自主編制報價。4）、電子版光盤（含商務(wù)標和技術(shù)標）一張以上競標資質(zhì)證明文件及競標報價各頁均蓋競標單位公章。裝訂成冊，裝進檔案袋密封。2、對競標書的要求：（1）、競標單位在編制競標書前，需及時自行進行勘察現(xiàn)場和審核圖紙、認真研究并按要求及有關(guān)規(guī)定編制競標書。由于競標單位對競標文件及附件的任何誤解和忽略導(dǎo)致的問題和風(fēng)險，其責任自負，不得向發(fā)標方提出任何索賠要求。（2）、競標單位應(yīng)認真審核圖紙，準確計算工程量，認真進行材料詢價，對于圖紙發(fā)現(xiàn)的問題要及時在規(guī)定時間內(nèi)以書面答疑（標準格式詳見附件二的形式）發(fā)給招標聯(lián)系人，如果競標單位為了完成投標任務(wù)而投標，對于設(shè)計存在的問題直接揣測、臆斷，此種行為的競標單位不論報價高低招標單位都會認真考慮其中標可能性，甚至可能取消今后參與招標單位的一切投標行為。在招投標過程中投標前，能在讀圖過程中發(fā)現(xiàn)諸如平面位置錯誤、重要尺寸錯誤、重要的部位做法不詳、不能滿足施工和報價的需要等基本的設(shè)計錯誤；能從提高項目價值的角度向招標人員提供有參考的優(yōu)化建議的施工單位優(yōu)先考慮。（3）、為了保證招標質(zhì)量，預(yù)防競標單位虛高虛低的報價情況，招標單位將會在第一輪開標完畢后，直接宣布淘汰報價最高的投標單位。（4）、競標書的密封要求：競標應(yīng)將競標文件密封遞交，封袋上寫明施工工程競標文件、“競標單位名稱：×××××”、“開標前不得啟封”字樣。封袋應(yīng)保證其密封性并加蓋法人單位公章作騎縫章。3、投標保證金的具體約定：（1）、投標單位領(lǐng)取招標文件時，需繳納投標保證金人民幣元到房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司財務(wù)部，財務(wù)部開具收據(jù)。（2）、投標單位有下列情況的投標保證金不再退還條款：①、投標書未按本競標文件要求整理密封的；②、中標后放棄中標資格，不再簽訂合同的；并將此單位列入集團供應(yīng)商黑名單庫，取消該單位在本集團三年內(nèi)投標資格；③、發(fā)現(xiàn)競標單位由圍標、串標、陪標行為的，并將此單位列入集團供應(yīng)商黑名單庫，取消該單位在本集團三年內(nèi)投標資格；④、準時開標，如未按時到達的投標單位取消其投標資格并不退保證金；⑤、未按甲方規(guī)定范圍進行報價的。⑥、被視為無效標書的；無效標書為：①、投標文件未按規(guī)定要求密封的；②、投標文件逾期送達的；③、④（3）①、中標單位：①、中標單位：中標單位投標保證金在合同簽訂后自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，中標單位合同簽訂后隨第一筆付款退還履約保證金。②、未中標單位：競標會確定中標單位后，未中標單位的投標保證金憑財務(wù)出具的收據(jù)由評委負責人簽字后當日退還。三、投標報價依據(jù)及注意事項：1、依據(jù)招標文件中，招標前須知附表中的相關(guān)內(nèi)容；2、甲方確認的技術(shù)交底會內(nèi)容；3、甲方書面答疑內(nèi)容；4、結(jié)合甲方施工現(xiàn)場的實際情況。5、投標人的投標報價應(yīng)考慮以下因素：1）本次中標單位為本精裝修工程的總包單位，負責統(tǒng)一管理施工現(xiàn)場。2）投標人考慮工期對本工程的影響，比如運輸、提前備料、存料（發(fā)生的措施費用）、人員窩工、降效及停工、專人看護，人員調(diào)配、材料二次倒運等，相關(guān)費用含在報價中。3)施工水電費：現(xiàn)場設(shè)置配電箱及臨時水源，由中標單位掛水電表，接至用電用水點。管線、水電表安裝及費用由中標單位自理。施工用水用電費用由乙方自行支付給總承包單位或甲方，并取得收據(jù)作為證明，水電費單價按招標人與總包確認的單價支付，出現(xiàn)的電損，根據(jù)各單位抄表數(shù)按加權(quán)平均分攤的原則，由各掛表單位承擔。3)中標人有義務(wù)配合招標人的深化設(shè)計工作，并且要在施工期間配備一名專職設(shè)計師，配合現(xiàn)場問題的解決，圖紙內(nèi)細部節(jié)點及做法不明確的，應(yīng)對細部進行深化設(shè)計，出具圖紙經(jīng)招標人確認后施工，相關(guān)費用含在報價中。4)本精裝工程所有建筑垃圾，投標人自行倒運到樓下或甲方指定地點并定期外運消納，發(fā)生的費用含在報價中。5)精裝修單位考慮與總包、甲指分包單位的配合，交叉作業(yè)，為分包單位提供工作面等，發(fā)生的費用含在報價中。6)投標人現(xiàn)場勘查總包交接面，達到精裝要求發(fā)生的相關(guān)處理費用（比如粉刷石膏等）含在報價中。投標人現(xiàn)場核對現(xiàn)場開關(guān)、插座、潔具、預(yù)留管線、燈具的位置與圖紙位置的不同，相關(guān)拆改費用含在報價中。施工方使用的成品廁所由施工方自理。施工方需定做洗手臺柜或浴缸造型石材的，所需潔具衛(wèi)浴尺寸由施工方自行解決或與供應(yīng)商直接聯(lián)系，施工方要求潔具衛(wèi)浴進場安裝的，若甲方安排進場后不具備安裝條件，則由施工方進行看管及保護，若出現(xiàn)丟失或損壞由施工方自行負責并賠償甲方。安裝后造成污染或發(fā)現(xiàn)大小便的，由施工方重新賠償購買此物品?？⒐を炇涨笆┕ず贤秶鷥?nèi)的清潔費用含在報價中。精裝修單位負責所有裝飾接口處打裝飾膠，包括但不限于外門窗內(nèi)側(cè)（含窗臺板）、室內(nèi)門收口（含木門、玻璃門、隔斷、防火門）、固定家具周邊收口、踢腳線上下口等處，費用含在報價中。投標人應(yīng)充分考慮停電、停水、二次搬運、施工場地不足(或需租用場地)、成品保護等所需措施的一切費用和工期，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費用，此部分費用均含在總造價中。投標人應(yīng)配合其他單位的施工，在隔墻墻面、吊頂處預(yù)留孔洞，做加強龍骨等（吊頂檢查口、空調(diào)出風(fēng)口處加強龍骨、地板采暖墊層套管等）費用含在報價中。投標人自行考慮現(xiàn)場或租用臨設(shè)，臨時設(shè)施費用含在報價中。投標人有責任為招標人、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)單位和設(shè)計單位等進行工程檢查時免費提供安全保護用具和各種設(shè)施的方便，該項費用在投標報價中已考慮。石材切割、磨邊、倒角、開槽、六面保護液、酸洗打蠟等費用含在對應(yīng)項目的報價中，按圖紙設(shè)計要求瓷磚的切割、磨邊、開槽等費用也含在對應(yīng)項目報價中；圖紙明確的其他材料的裁切、磨邊等細部處理費用含在報價中。投標人考慮購買或甲供瓷磚等材料與現(xiàn)場實貼的尺寸差異，切割費用含在報價中。石材結(jié)晶要符合石材護理整體研磨結(jié)晶驗收標準及方法，售樓部或樣板間重要公共區(qū)域的藥水及工藝設(shè)備及效果要求達到五星級酒店標準。成品保護必須滿足招標人要求，費用含在報價中。報價中主材甲供乙方安裝的項目中單價包含相應(yīng)附件、配件的安裝費用，螺釘、脹栓、密封膠等附料由乙方負擔。甲供材料、設(shè)備不進入投標報價。施工材料必須符合××省市有關(guān)規(guī)定，滿足節(jié)能環(huán)保要求；竣工驗收前，招標人將委托檢測單位進行室內(nèi)環(huán)境檢測，如不能一次通過檢測，則檢測費用由中標方承擔，且中標方需無條件整改直至檢測合格，二次檢測費用仍由中標方承擔。其他一切雖然圖紙、工程量報價、單價說明中沒有提及但按規(guī)范和常規(guī)應(yīng)實施的做法，均應(yīng)在投標報價中綜合考慮。按招標人及監(jiān)理要求為工程施工與安裝繪制所需的詳細施工圖紙，最終的竣工圖，費用含在報價中。實體售樓處、樣板間、會所裝修因其他樓座正在施工，施工現(xiàn)場臨時道路可能不通，報價中應(yīng)包括材料、設(shè)備二次搬運的費用。完成本工程所必需采取的其他所有措施費用。四、開標步驟：1、介紹開標紀律，招標過程中將手機關(guān)機或改為震動；2、介紹投標單位；3、介紹評委；4、簡要介紹此次招標范圍；5、招標主持人介紹本次開標報價程序；6、由內(nèi)勤收取標書，檢查密封情況并拆封7、由主持人檢查并宣讀投標人證件情況并開標。8、招標過程實行現(xiàn)場價格公開性開標。開標淘汰最高價。9、評標評委本著公開、公正、平等、實事求是的原則評標議標，擇優(yōu)選用。五、廢標條件：1、招標過程中出現(xiàn)圍標、串標現(xiàn)象的；2、提交投標書的單位數(shù)量未達到招標要求的；3、投標單位向評標小組成員行賄的；4、超出招標單位標底范圍的宣布廢標，招標單位重新組織招標。六、合同的簽訂：1、中標單位必須在宣布中標后日內(nèi)與發(fā)標人簽訂合同，否則發(fā)標人將取消中標單位的中標資格，除投標保證金不予退還外，并按投標保證金雙倍向發(fā)標人支付損失費。2、因中標單位原因，逾期未能簽訂施工合同，給發(fā)標方造成損失的由中標單位進行賠償，發(fā)標單位并保留法律起訴的權(quán)利。七、中標單位提交的投標文件在簽訂合同時作為合同附件與合同同樣具有法律效力。法人代表授權(quán)書房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司：現(xiàn)委派我單位同志參加貴單位組織的的競標活動，全權(quán)代表我公司授理該工程所有的業(yè)務(wù)洽談、合同簽訂、工程結(jié)算等業(yè)務(wù)，所有業(yè)務(wù)，所辦事宜我予以承認。附授權(quán)代表情況：姓名：性別：年齡：身份證號：職務(wù)：