飛地合同范本

飛地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：飛地科技發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)某市區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國(guó)法律法規(guī)及商業(yè)慣例提供的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：夢(mèng)想拓展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)某市區(qū)某路某號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國(guó)法律法規(guī)及商業(yè)慣例提供的通訊方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于某市飛地的一塊土地，擬將其出租給乙方使用；同時(shí)，乙方在業(yè)務(wù)拓展過(guò)程中需租賃甲方飛地以開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租飛地給乙方使用事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于某市飛地（以下簡(jiǎn)稱“飛地”），面積XX平方米，按照本合同約定出租給乙方使用。

二、乙方同意按照本合同的約定，承租甲方飛地，并支付相應(yīng)的租金。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

第一條合作背景與前提條件

1.甲方作為飛地的所有權(quán)人，擁有出租飛地的合法權(quán)利，并保證在合同簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)乙方承租的飛地?fù)碛型耆奶幹脵?quán)。

2.乙方具備承租飛地的資質(zhì)，承諾按照合同約定用途使用飛地，并確保在使用過(guò)程中遵守我國(guó)法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在實(shí)現(xiàn)甲方飛地的有效利用，促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

第二條定義

1.飛地：指本合同第一條中甲方出租給乙方的土地。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的飛地使用費(fèi)。

3.合同期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，除非雙方提前終止或續(xù)約。

4.合同標(biāo)的：甲方出租飛地給乙方使用，乙方支付租金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

……

本合同范本旨在為雙方提供一份明確、實(shí)用的合作框架，確保雙方權(quán)益得到保障。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并作為本合同的附件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的飛地出租給乙方，以供乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供飛地，并確保飛地的使用權(quán)；（2）乙方承租飛地，并按照約定用途進(jìn)行使用；（3）乙方支付租金，甲方提供必要的服務(wù)與支持。本合同涉及的具體內(nèi)容包括飛地的使用、維護(hù)、管理以及雙方的權(quán)利義務(wù)等。

第二條定義

1.飛地使用權(quán)：指甲方將飛地出租給乙方使用，乙方在合同期限內(nèi)享有飛地的使用權(quán)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的飛地使用費(fèi)。

3.合同期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，除非雙方提前終止或續(xù)約。

4.約定用途：指甲方同意乙方按照本合同約定的用途使用飛地。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用飛地，并遵守我國(guó)法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。

（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)監(jiān)督乙方對(duì)飛地的使用情況，確保乙方合理使用飛地。

（4）在合同終止或解除時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將飛地恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保飛地的使用權(quán)，無(wú)權(quán)將飛地出租給第三方。

（2）甲方應(yīng)提供飛地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，以便乙方順利開展業(yè)務(wù)。

（4）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)飛地的維護(hù)和管理，確保飛地符合乙方使用需求。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用飛地，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供飛地的相關(guān)資料，以便辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方提供必要的支持與服務(wù)，確保飛地正常使用。

（4）在合同終止或解除時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及押金（如有）。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定用途使用飛地，不得擅自改變用途。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有違約，甲方有權(quán)按照約定追究乙方責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，確保在使用飛地過(guò)程中不違反相關(guān)規(guī)定。

（4）合同終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)將飛地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)合理使用飛地，并負(fù)責(zé)飛地的日常維護(hù)與管理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方承租甲方飛地的租金為每年人民幣XX萬(wàn)元，租金每X年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方提供指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，乙方將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年。

2.合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金；

（2）合同到期：合同到期前三個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)約；

（3）合同終止或解除：如有違約行為，按照本合同第六條違約責(zé)任處理。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供飛地或飛地使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的X%。

2.甲方未按約定提供飛地相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的X%。

3.甲方違反合同規(guī)定，將飛地出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的X%。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。

2.乙方擅自改變飛地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的X%。

3.乙方違反我國(guó)法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致飛地被查封、扣押等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.合同終止或解除時(shí)，乙方未按約定將飛地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并按照實(shí)際損失追究乙方賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，無(wú)法繼續(xù)履行本合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包