借用辦公樓合同范本

借用辦公樓合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______（僅用于合同相關(guān)事宜）

2.乙方（承租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______（僅用于合同相關(guān)事宜）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的辦公樓（以下簡稱“辦公樓”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意向借用甲方辦公樓進(jìn)行辦公；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有辦公樓的產(chǎn)權(quán)，具備出租、出借的權(quán)利。

2.乙方具備合法的營業(yè)執(zhí)照，具有履行本合同的能力。

3.雙方確認(rèn)，本合同項下的借用事宜，是基于甲方愿意出借、乙方愿意承租的自愿原則。

二、合同目的

乙方借用甲方的辦公樓，用于日常辦公、會議、接待等活動。雙方通過本合同的簽訂，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借用期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.借用期滿，如雙方同意續(xù)借，應(yīng)簽訂書面續(xù)借協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。

四、合同標(biāo)的

1.甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號的辦公樓（以下簡稱“辦公樓”）出借給乙方使用。

2.辦公樓的具體面積、樓層、房間號等詳細(xì)信息，詳見附件一。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證辦公樓的合法性和安全性，確保乙方正常使用。

（2）甲方應(yīng)在借用期間，負(fù)責(zé)辦公樓的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等事項。

（3）借用期滿或合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和條件歸還辦公樓。

（4）甲方有權(quán)對乙方在借用期間的使用情況進(jìn)行檢查，以確保乙方按照合同約定使用辦公樓。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定用途，合理使用辦公樓，不得擅自改變使用性質(zhì)。

（2）乙方應(yīng)按時支付借用期間的各項費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

（3）借用期間，乙方應(yīng)愛護(hù)甲方的財物，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）借用期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定的時間和條件，將辦公樓完好無損地歸還甲方。

六、價格與支付條件

1.借用期間，乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額詳見附件二。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、履行期限

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的借用期限履行合同。

2.如因特殊情況需提前解除或延長借用期限，應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

八、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任，詳見附件三。

九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

十、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十二、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件包括：附件一、辦公樓詳細(xì)信息；附件二、租金支付標(biāo)準(zhǔn)；附件三、違約責(zé)任。

十三、簽署

甲方（出租方）：______有限公司

乙方（承租方）：______有限公司

甲方代表（簽字）：______先生/女士

乙方代表（簽字）：______先生/女士

簽署日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。如有需要，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將辦公樓出借給乙方使用，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供辦公場所，乙方支付租金并按照約定用途使用辦公樓。合同范圍涵蓋借用期間甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)、租金支付、合同期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.辦公樓：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的建筑物，用于本合同項下的出借。

2.借用期限：指甲乙雙方約定的，乙方借用辦公樓的時間段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方借用辦公樓的使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對乙方使用辦公樓的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用。

（3）借用期滿或合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方歸還辦公樓。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證辦公樓的合法性和安全性，確保乙方正常使用。

（2）甲方應(yīng)在借用期間負(fù)責(zé)辦公樓的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等事項。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的借用期限內(nèi)，確保乙方正常使用辦公樓。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公樓，進(jìn)行日常辦公、會議、接待等活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供辦公場所，并保證辦公樓的正常使用。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定用途，合理使用辦公樓，不得擅自改變使用性質(zhì)。

（2）乙方應(yīng)按時支付借用期間的租金，并承擔(dān)與使用辦公樓相關(guān)的其他費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)甲方的財物，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）借用期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定的時間和條件，將辦公樓完好無損地歸還甲方。

（5）乙方在借用期間，如需對辦公樓進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)原狀。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任，詳見附件三。在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，共同解決可能出現(xiàn)的各類問題，確保合同的順利履行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方借用甲方辦公樓的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），具體金額詳見附件二。

2.支付方式：租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，由乙方在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：租金支付時間為每月的______日，逾期支付的，乙方應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借用期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）每月的______日為租金支付日。

（2）借用期滿前______個月，雙方協(xié)商是否續(xù)借。

（3）合同解除或終止時，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將辦公樓歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供辦公樓，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公樓，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個月租金的賠償金。

3.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的______%向甲方支付滯納金。

2.乙方擅自改變辦公樓使用用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.乙方未按照約定歸還辦公樓，甲方有權(quán)采取必要措施收回辦公樓，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的賠償金。

4.乙方在借用期間造成辦公樓損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.其他違約情形，詳見附件三。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在追究違約責(zé)任時，受損害的一方有權(quán)向違約方主張賠償損失。雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下一項或幾項措施：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。

（2）延長合同履行期限。

（3）解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方同意，在爭議解決過程中，遵守訴訟地法律，并承擔(dān)各自訴訟費(fèi)用。

5.如雙方在爭議解決過程中達(dá)成和解，應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議，具有同等法律效力。

雙方應(yīng)在爭議解決過程中保持誠信，積極溝通，共同尋求解決爭議的辦法，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。送達(dá)日期以郵戳或簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期自動終止。

（2）雙方達(dá)成書面一致，提前終止合同。

（3）依據(jù)本合同約定的解除權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括：附件一、辦