天津二中房屋買賣合同范本

天津二中房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：天津瑞祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：天津市河西區(qū)友誼北路與紹興道交口金誼大廈18層

法定代表人：張建軍

聯(lián)系方式：天津市河西區(qū)友誼北路與紹興道交口金誼大廈18層（郵編：300201）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：天津億豪物業(yè)管理有限公司

地址：天津市南開(kāi)區(qū)長(zhǎng)江道與白堤路交口億豪大廈22層

法定代表人：李曉華

聯(lián)系方式：天津市南開(kāi)區(qū)長(zhǎng)江道與白堤路交口億豪大廈22層（郵編：300100）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，具有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)；乙方系一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備優(yōu)秀的物業(yè)管理能力和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)。

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方持有的位于天津市河西區(qū)天津二中附近的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方購(gòu)買該房屋，旨在提升公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，拓展業(yè)務(wù)范圍；乙方出售該房屋，旨在優(yōu)化資產(chǎn)配置，提高經(jīng)營(yíng)效益。

二、雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，并嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

三、雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解對(duì)方的資信狀況、經(jīng)營(yíng)狀況及相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的簽訂及履行符合國(guó)家法律法規(guī)，不存在任何違法行為。

四、雙方同意，本合同的簽訂，不涉及任何第三方權(quán)益，如涉及第三方權(quán)益，由雙方共同協(xié)商解決，確保本合同的順利履行。

五、本合同所涉及的房屋買賣事宜，雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性、有效性。

六、雙方在簽訂本合同前，已充分了解該房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)等基本情況，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀表示滿意。

七、雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購(gòu)買乙方持有的位于天津市河西區(qū)天津二中附近的房屋，以實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和業(yè)務(wù)范圍的拓展，同時(shí)乙方通過(guò)出售該房屋，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置的優(yōu)化和經(jīng)營(yíng)效益的提升。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方按照約定將該房屋過(guò)戶至甲方名下。

2.雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性、有效性。

3.乙方在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

第二條定義

1.“該房屋”指位于天津市河西區(qū)天津二中附近，乙方持有的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息以合同附件為準(zhǔn)。

2.“交易價(jià)格”指甲方購(gòu)買該房屋應(yīng)支付給乙方的總金額。

3.“過(guò)戶”指將該房屋的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方履行房屋過(guò)戶手續(xù)，確保甲方取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方在購(gòu)買該房屋后，有權(quán)自主決定房屋的使用、出租、出售等事宜。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。

5.甲方在購(gòu)買該房屋過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)與乙方共同協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成將該房屋過(guò)戶至甲方名下的手續(xù)。

3.乙方應(yīng)向甲方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)登記等。

5.乙方在房屋過(guò)戶前，應(yīng)確保該房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛等影響交易的問(wèn)題。

6.乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素，導(dǎo)致無(wú)法按照約定履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施，減輕損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.甲方在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方在支付定金后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購(gòu)買天津二中房屋款項(xiàng)”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。

3.甲方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，支付定金；在支付定金后【】個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

5.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期超過(guò)【】日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【】%。

2.甲方在合同履行過(guò)程中，擅自撤銷購(gòu)房意向或無(wú)故拖延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【】%。

3.甲方在購(gòu)買該房屋過(guò)程中，故意隱瞞事實(shí)或提供虛假資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【】%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，逾期超過(guò)【】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【】%。

2.乙方在合同履行過(guò)程中，擅自提高房?jī)r(jià)或無(wú)故拖延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【】%。

3.乙方在出售該房屋過(guò)程中，故意隱瞞房屋存在法律糾紛、債務(wù)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【】%。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法按照約定履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況免除或減輕違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過(guò)程中免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)采取合理措施，減輕不可抗力事件造成的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍須履行。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方同意，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起【】日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如雙方履行完合同約定的權(quán)利義務(wù)，本合同自然終止。此外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，返還已收款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并互相承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由