公司名義買房合同范本

公司名義買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊地所在市區(qū)固定電話號碼

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊地所在市區(qū)固定電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方是一家具有良好信譽(yù)和財(cái)務(wù)實(shí)力的公司，有意購買位于××省××市××區(qū)的商業(yè)房產(chǎn)作為公司辦公及經(jīng)營場所；乙方作為該房產(chǎn)的開發(fā)商，擁有合法的出售資格。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景及前提條件

1.甲方為了擴(kuò)大公司業(yè)務(wù)范圍，提升企業(yè)形象，需購置新的辦公及經(jīng)營場所；

2.乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目符合甲方的需求，且乙方愿意出售該房產(chǎn)；

3.雙方就房產(chǎn)的價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款達(dá)成一致意見。

二、合同目的

甲方購買乙方房產(chǎn)，旨在滿足公司辦公、經(jīng)營需求，提升公司市場競爭力和盈利能力；乙方出售房產(chǎn)，旨在實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，優(yōu)化公司資金結(jié)構(gòu)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同的履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。以下各條款均與本合同目的密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

四、合同構(gòu)成

本合同包括但不限于以下部分：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應(yīng)共同遵守，如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)明確的合作框架，確保雙方合法權(quán)益得到保障。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并確認(rèn)無異議。特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)甲方公司辦公及經(jīng)營需求，乙方通過出售房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買、交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價(jià)款支付等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及建筑物。

2.交付：指甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)并實(shí)際占有使用房產(chǎn)的過程。

3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理至甲方名下的過程。

4.價(jià)款：指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定支付價(jià)款，獲得房產(chǎn)所有權(quán)；

（2）在合同約定的交付期限內(nèi)，要求乙方交付房產(chǎn)；

（3）在合同履行過程中，要求乙方提供必要的協(xié)助；

（4）在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定及時(shí)支付房產(chǎn)價(jià)款；

（2）配合乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）在房產(chǎn)交付后，合理使用房產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（4）在合同履行過程中，提供必要的資料和信息。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取房產(chǎn)價(jià)款；

（2）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在房產(chǎn)交付后，要求甲方合理使用房產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所售房產(chǎn)具有合法的出售資格，不存在權(quán)屬糾紛；

（2）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)；

（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（4）在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合；

（5）如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)，旨在確保合同的順利履行，保障雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定房產(chǎn)總價(jià)為人民幣××萬元整。甲方采用以下支付方式：

1.首付款：甲方在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)的30%作為首付款；

2.尾款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的70%尾款。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應(yīng)在不遲于合同生效后×個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)交付。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起×個(gè)月內(nèi)，支付尾款。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起×個(gè)月內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

2.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期超過×日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)20%的違約金；

3.甲方在合同履行過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房產(chǎn)總價(jià)0.1%的違約金；

2.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期辦理手續(xù)總價(jià)0.1%的違約金；

3.乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

4.乙方在合同履行過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任規(guī)定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同的履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違約，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生之日起×個(gè)月內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不追究。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未爭議部分。

本合同項(xiàng)下的爭議解決條款，旨在為雙方提供明確的爭議解決途徑，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)共同遵守，如有爭議，應(yīng)按照本條規(guī)定解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：雙方同意，在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、交付標(biāo)準(zhǔn)、付款憑證等，均為本合同不可分割的一部分。

3.本合同自雙方簽字