合資購房合同范本復(fù)印

合資購房合同范本復(fù)印1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY投資有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方為一家專注于房地產(chǎn)投資、金融服務(wù)的公司，擁有雄厚的資金實(shí)力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就合資購買位于XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為本項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有本項(xiàng)目的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，具備完成本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的資質(zhì)和實(shí)力。

2.乙方具備投資本項(xiàng)目的資金實(shí)力，愿意按照本合同約定與甲方共同出資購買本項(xiàng)目。

3.雙方同意按照本合同約定的比例共同出資購買本項(xiàng)目，并共同承擔(dān)本項(xiàng)目購買后的風(fēng)險(xiǎn)與收益。

4.雙方同意在完成本項(xiàng)目購買后，共同參與本項(xiàng)目的經(jīng)營管理，并按照約定比例分享本項(xiàng)目產(chǎn)生的收益。

二、合作范圍與目標(biāo)

1.雙方共同出資購買本項(xiàng)目，包括但不限于支付購房款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.雙方共同參與本項(xiàng)目的經(jīng)營管理，包括但不限于制定項(xiàng)目運(yùn)營策略、物業(yè)管理等。

3.雙方共同分享本項(xiàng)目產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值等。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為十年。合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目購買所需的土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目購買所需的資金，并按照本合同約定向乙方支付投資收益。

4.甲方有權(quán)參與本項(xiàng)目的經(jīng)營管理，并對項(xiàng)目運(yùn)營提出建議。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目購買所需的資金，并按照本合同約定向甲方支付投資款。

2.乙方有權(quán)參與本項(xiàng)目的經(jīng)營管理，并對項(xiàng)目運(yùn)營提出建議。

3.乙方有權(quán)按照本合同約定分享本項(xiàng)目產(chǎn)生的收益。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的項(xiàng)目運(yùn)營策略，共同維護(hù)本項(xiàng)目品牌的形象。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，本項(xiàng)目購買總價(jià)為人民幣XX億元。

2.雙方按照本合同約定比例共同出資，其中甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。

3.雙方應(yīng)在本合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將各自出資部分支付至雙方共同指定的賬戶。

六、履行期限

1.本項(xiàng)目自本合同簽署之日起進(jìn)入購買階段，雙方應(yīng)共同推進(jìn)項(xiàng)目購買進(jìn)程。

2.雙方應(yīng)在本合同合作期限內(nèi)，按照約定比例共同承擔(dān)本項(xiàng)目購買后的風(fēng)險(xiǎn)與收益。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，如因一方原因?qū)е潞贤獬?，解除方?yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

九、爭議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本項(xiàng)目所在地人民法院訴訟解決。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、簽署

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：YY投資有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲乙雙方共同出資購買本項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源整合，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，收益共享。具體內(nèi)容包括但不限于：共同出資購買本項(xiàng)目土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)；共同參與項(xiàng)目經(jīng)營管理；共同承擔(dān)購買后的風(fēng)險(xiǎn)與收益；分享項(xiàng)目產(chǎn)生的租金收入、物業(yè)增值等收益。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.購買總價(jià)：指甲乙雙方共同承擔(dān)的本項(xiàng)目購買價(jià)格，即人民幣XX億元。

3.出資比例：指甲乙雙方按照本合同約定比例共同出資的比例，甲方為60%，乙方為40%。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）參與本項(xiàng)目的經(jīng)營管理，對項(xiàng)目運(yùn)營提出建議；

（2）按照本合同約定分享項(xiàng)目產(chǎn)生的收益；

（3）在合作期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照出資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目購買后的風(fēng)險(xiǎn)與收益。

2.甲方的義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）辦理本項(xiàng)目購買所需的相關(guān)手續(xù)，包括土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)等；

（3）提供本項(xiàng)目購買所需的資金，并按照本合同約定向乙方支付投資收益；

（4）遵守雙方共同制定的項(xiàng)目運(yùn)營策略，維護(hù)項(xiàng)目品牌形象。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）參與本項(xiàng)目的經(jīng)營管理，對項(xiàng)目運(yùn)營提出建議；

（2）按照本合同約定分享項(xiàng)目產(chǎn)生的收益；

（3）在合作期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照出資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目購買后的風(fēng)險(xiǎn)與收益。

2.乙方的義務(wù)：

（1）提供本項(xiàng)目購買所需的資金，并按照本合同約定向甲方支付投資款；

（2）遵守甲方制定的項(xiàng)目運(yùn)營策略，共同維護(hù)項(xiàng)目品牌形象；

（3）在合作期限內(nèi)，按照出資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目購買后的風(fēng)險(xiǎn)與收益；

（4）履行本合同約定的其他相關(guān)義務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目合作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合作過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目合作取得圓滿成功。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本項(xiàng)目購買總價(jià)為人民幣XX億元，甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。

2.甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。

3.雙方應(yīng)在本合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)，一次性將各自出資部分支付至雙方共同指定的賬戶。

4.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

5.支付時(shí)間：本合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，合作期限為十年。

2.在合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同約定共同推進(jìn)項(xiàng)目購買及經(jīng)營管理。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成出資支付；

（2）合同合作期限屆滿前六個(gè)月，雙方就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約情形包括但不限于：

（1）未按照約定時(shí)間、金額出資；

（2）未履行本合同約定的其他義務(wù)；

（3）提供虛假信息，導(dǎo)致項(xiàng)目合作受阻；

（4）擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利與義務(wù)；

（5）其他違反本合同約定的行為。

3.違約金：

（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為違約部分出資的10%；

（2）違約金不足以賠償守約方損失的，違約方還需承擔(dān)額外賠償責(zé)任。

4.賠償：

（1）因一方違約導(dǎo)致項(xiàng)目合作失敗的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；

（2）因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在追究違約責(zé)任的同時(shí)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，有權(quán)暫停履行本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)，且不視為違約。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決后續(xù)事宜。

5.因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先采取友好協(xié)商的方式解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至本項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

5.如雙方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決的，勝訴方有權(quán)向本項(xiàng)目所在地的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

6.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式，不排除雙方在后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議中約定的其他爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號(hào)信方式寄送，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

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