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文檔簡(jiǎn)介

二手房購(gòu)買的合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):

名稱:______(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

地址:______

法定代表人/負(fù)責(zé)人:______

聯(lián)系方式:______

2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):

名稱:______(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

地址:______

法定代表人/負(fù)責(zé)人:______

聯(lián)系方式:______

合同簡(jiǎn)介:

鑒于甲方對(duì)乙方所擁有的二手房(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)具有購(gòu)買意向,乙方愿意將該房屋出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就甲方購(gòu)買乙方所擁有的該房屋事宜,達(dá)成以下合同條款:

一、定義

1.1本合同所述“二手房”系指位于______(具體地址)的房產(chǎn)。

1.2本合同所述“房屋所有權(quán)證”系指甲方購(gòu)買該房屋所必須的合法權(quán)證。

二、雙方合作的背景與前提條件

2.1甲方已充分了解并認(rèn)可該房屋的實(shí)際情況,包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。

2.2乙方保證其對(duì)所出售的該房屋擁有合法、完整的所有權(quán),且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方購(gòu)買及使用該房屋的因素。

2.3雙方確認(rèn),甲方購(gòu)買該房屋的價(jià)格、支付方式等事項(xiàng),已在簽訂本合同前充分協(xié)商并達(dá)成一致。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)

四、價(jià)格與支付條件

(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)

五、履行期限

(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)

六、違約責(zé)任

(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)

七、不可抗力

(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)

八、爭(zhēng)議解決

(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)

九、其他條款

(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)

十、附則

(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)

十一、簽署

(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)

本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。

甲方(買方/出租方/委托方):日期:

乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):日期:

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方購(gòu)買乙方所擁有的該房屋的條件、雙方的權(quán)利義務(wù)以及相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的購(gòu)買價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng),以確保雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.“該房屋”:指甲方購(gòu)買、乙方出售的位于______(具體地址)的房產(chǎn)。

2.“房屋所有權(quán)證”:指甲方購(gòu)買該房屋所需的合法權(quán)證,證明乙方對(duì)該房屋擁有完整所有權(quán)。

3.“交易價(jià)格”:指甲方購(gòu)買該房屋所需支付的總金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買該房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料,以確認(rèn)乙方的出售資格。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成對(duì)該房屋的驗(yàn)收,并接受房屋的實(shí)際狀況。

5.甲方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)房手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

6.甲方在購(gòu)買該房屋后,應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)房屋及小區(qū)環(huán)境。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件出售該房屋。

2.乙方應(yīng)保證其對(duì)所出售的該房屋擁有合法、完整的所有權(quán),且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方購(gòu)買及使用該房屋的因素。

3.乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi),將房屋及其相關(guān)手續(xù)完整無(wú)誤地交付給甲方。

4.乙方應(yīng)配合甲方完成購(gòu)房過程中的相關(guān)手續(xù),包括但不限于房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),及時(shí)解決甲方在購(gòu)房過程中提出的合理要求,確保甲方權(quán)益。

6.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方該房屋的實(shí)際情況,包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商,確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。支付方式如下:

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付購(gòu)房定金,金額為交易價(jià)格的____%。

2.甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前,將剩余款項(xiàng)(交易價(jià)格減去已支付的定金)支付給乙方。

3.甲方支付定金和剩余款項(xiàng)的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等,具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房定金。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購(gòu)房定金后____個(gè)工作日內(nèi),配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi),支付剩余款項(xiàng)。

5.乙方應(yīng)在收到甲方支付的剩余款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi),將房屋及其相關(guān)手續(xù)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金或剩余款項(xiàng),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金金額為交易價(jià)格的____%。

2.如甲方在合同約定的期限內(nèi)未完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù),乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方支付違約金。

3.如甲方在購(gòu)買房屋后違反物業(yè)管理規(guī)定,造成損失或糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約

1.如乙方未按約定時(shí)間交付房屋及其相關(guān)手續(xù),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額為交易價(jià)格的____%。

2.如乙方在合同履行過程中隱瞞房屋實(shí)際情況,導(dǎo)致甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如乙方在合同約定的交付房屋期限內(nèi)未能履行交付義務(wù),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。

4.如乙方存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題,導(dǎo)致甲方無(wú)法正常購(gòu)買和使用該房屋,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并向甲方支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、政府行為、社會(huì)異常事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止,不承擔(dān)延遲履行或無(wú)法履行的責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后,受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方,雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,已支付的款項(xiàng)按雙方協(xié)商處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至____(指定位仲裁機(jī)構(gòu))進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未選擇仲裁,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決過程中,除爭(zhēng)議部分外,其余合同條款繼續(xù)有效,雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān);若雙方均有責(zé)任,則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá):本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過郵寄方式送達(dá)的,以郵戳日期為準(zhǔn);通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的,以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充,均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字(蓋章)確認(rèn),方具有法律效力。

3.合同終止條件:雙方在合同履行過程中,如遇以下情況,可終止合同:

a.雙方協(xié)商一致;

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行;

c.一方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行;

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律

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