園區(qū)裝修保證金合同范本

園區(qū)裝修保證金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX園區(qū)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定之正規(guī)通訊渠道

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX裝修設(shè)計工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定之正規(guī)通訊渠道

合同簡介：

鑒于甲方為XX園區(qū)的所有權(quán)人及管理方，擁有園區(qū)的出租、管理及運營權(quán)；乙方為具備專業(yè)資質(zhì)的裝修設(shè)計工程公司，具備優(yōu)秀的裝修設(shè)計、施工及管理能力。現(xiàn)甲方擬將園區(qū)內(nèi)部分區(qū)域進行裝修改造，并委托乙方承擔(dān)此項裝修工程。為保證裝修工程質(zhì)量，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施安全，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就園區(qū)裝修保證金事項達成以下合同：

一、雙方合作背景及前提條件

1.甲方負責(zé)提供園區(qū)內(nèi)待裝修區(qū)域的基本情況、設(shè)計要求及功能需求；

2.乙方負責(zé)根據(jù)甲方提供的信息，制定詳細的裝修設(shè)計方案，并承擔(dān)裝修工程的施工及管理工作；

3.為確保乙方嚴格按照甲方要求及國家相關(guān)標準進行裝修施工，保證裝修質(zhì)量，雙方同意設(shè)立裝修保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的保障。

二、裝修保證金金額及支付方式

1.裝修保證金金額為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）；

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，將裝修保證金一次性支付至甲方指定賬戶。

三、裝修工程期限及驗收

1.乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的裝修通知后，按照雙方約定的設(shè)計方案及施工標準進行裝修施工；

2.裝修工程期限為自裝修通知發(fā)出之日起XX個月；

3.裝修工程完成后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)驗收，并出具驗收報告。

四、裝修保證金退還條件及違約責(zé)任

1.乙方按照約定完成裝修工程，并通過甲方驗收的，甲方應(yīng)在驗收合格后十個工作日內(nèi)退還裝修保證金；

2.若乙方在裝修過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約程度扣除相應(yīng)金額的裝修保證金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改；

3.若乙方未按約定完成裝修工程，甲方有權(quán)扣除全部裝修保證金，并有權(quán)解除合同。

五、不可抗力及爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年；

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

七、附則

1.本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計方案、施工圖紙等；

2.雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款無異議。

八、簽署

甲方（蓋章）：XX園區(qū)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX裝修設(shè)計工程有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進行園區(qū)裝修工程的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)以及保證金的相關(guān)事宜。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：裝修工程的設(shè)計、施工、管理、驗收以及保證金支付、退還等事項。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方委托乙方進行的園區(qū)內(nèi)部分區(qū)域的裝修改造工作。

2.裝修保證金：指甲方為確保乙方履行本合同約定而要求乙方支付的保證金，用于保障裝修工程質(zhì)量及園區(qū)內(nèi)設(shè)施安全。

3.驗收合格：指甲方根據(jù)合同約定及相關(guān)標準對裝修工程進行驗收，確認工程符合約定質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的設(shè)計方案、施工標準及工程期限完成裝修工程；

（2）甲方有權(quán)對乙方的裝修工程進行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求；

（3）甲方有權(quán)在驗收合格后，要求乙方按約定退還裝修保證金。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供園區(qū)內(nèi)待裝修區(qū)域的基本情況、設(shè)計要求及功能需求；

（2）甲方應(yīng)及時支付乙方裝修工程款項；

（3）甲方應(yīng)按照約定驗收，并在驗收合格后十個工作日內(nèi)退還裝修保證金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息，制定裝修設(shè)計方案；

（2）乙方有權(quán)在工程驗收合格后，要求甲方退還裝修保證金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計要求、施工標準及工程期限，完成裝修工程；

（2）乙方應(yīng)確保裝修工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及質(zhì)量標準；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)裝修工程的質(zhì)量保證責(zé)任，對存在質(zhì)量問題的地方進行整改；

（4）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付裝修保證金；

（5）乙方應(yīng)配合甲方進行工程驗收，并在驗收合格后，按約定退還裝修保證金。

雙方應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保園區(qū)裝修工程的順利進行。如一方違反上述約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，裝修工程的總造價為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整），該價格已包含設(shè)計、施工、材料、人工等費用。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付乙方裝修工程款項。

3.支付時間：甲方應(yīng)在裝修工程驗收合格后十個工作日內(nèi)支付乙方裝修工程款項的95%；剩余5%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后十個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）裝修工程開始時間：乙方收到甲方發(fā)出的裝修通知后；

（2）裝修工程完成時間：自裝修工程開始之日起XX個月；

（3）驗收時間：裝修工程完成后十個工作日內(nèi)；

（4）退還裝修保證金時間：驗收合格后十個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方未按約定時間支付裝修工程款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金；

2.若甲方無正當(dāng)理由拒絕接收合格裝修工程，甲方應(yīng)支付乙方合同總價款20%的違約金；

3.若甲方未按約定時間退還裝修保證金，應(yīng)向乙方支付逾期退還金額萬分之五的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方未按約定時間完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付合同總價款5%的違約金；

2.若乙方未按約定質(zhì)量完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并支付整改費用；如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金；

3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)無條件進行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用；

4.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)退還已支付的裝修保證金。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間，可暫時免除履行合同的責(zé)任，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減輕不可抗力事件帶來的影響。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

3.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解爭議解決方式，并同意按照本條約定解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式送達對方，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式進行。通知送達之日以掛號信郵戳日期、電子郵件發(fā)送日期或傳真發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計方案、施工圖紙、工程量清單等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效