外墻修復(fù)施工合同范本

外墻修復(fù)施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（注：請(qǐng)?zhí)顚?xiě)法定代表人姓名）

聯(lián)系方式：______（注：請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方固定電話）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑裝飾工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（注：請(qǐng)?zhí)顚?xiě)法定代表人姓名）

聯(lián)系方式：______（注：請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商用/住宅/辦公樓一棟，因長(zhǎng)期受風(fēng)吹日曬、雨淋等自然環(huán)境影響，外墻出現(xiàn)多處破損、脫落現(xiàn)象，影響建筑物的美觀及安全。為了確保建筑物的正常使用和提升整體形象，甲方擬對(duì)上述建筑物外墻進(jìn)行修復(fù)。

鑒于乙方具有豐富的外墻修復(fù)施工經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑，甲方?jīng)Q定委托乙方負(fù)責(zé)本次外墻修復(fù)施工工程。

二、合同目的

本合同旨在明確雙方在本次外墻修復(fù)施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到甲方的修復(fù)要求。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同涉及的外墻修復(fù)施工工程，包括但不限于以下內(nèi)容：外墻清洗、外墻涂料施工、外墻保溫層修復(fù)、外墻防水處理等。雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

四、合同關(guān)聯(lián)文件

1.本合同的附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等；

2.國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程施工的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；

3.雙方在合同履行過(guò)程中簽署的其他文件。

五、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署，作為本合同的組成部分。

六、合同解除

在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情形，雙方可協(xié)商解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)外墻進(jìn)行修復(fù)施工，以恢復(fù)建筑物的美觀及安全性。具體內(nèi)容包括但不限于外墻清洗、外墻涂料施工、外墻保溫層修復(fù)、外墻防水處理等，以及與此相關(guān)的施工方案設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、施工、驗(yàn)收等工作。

第二條定義

1.外墻修復(fù)工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的建筑物外墻清洗、涂料施工、保溫層修復(fù)、防水處理等施工活動(dòng)。

2.工程材料：指甲方或乙方提供的用于外墻修復(fù)施工的各種建筑材料。

3.工程進(jìn)度：指甲方和乙方共同確認(rèn)的施工時(shí)間表和階段性目標(biāo)。

4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指甲方和乙方共同遵守的國(guó)家及地方建筑工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應(yīng)及時(shí)提供施工所需的相關(guān)資料，如建筑物的結(jié)構(gòu)圖紙、外墻現(xiàn)狀等。

3.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其正常使用。

4.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付工程款項(xiàng)。

5.甲方應(yīng)配合乙方解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的與建筑物本身相關(guān)的問(wèn)題。

6.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程進(jìn)度完成施工。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的施工資料和基礎(chǔ)設(shè)施。

2.乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審批。

3.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方建筑工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保施工質(zhì)量。

4.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的工程材料，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工，并按照甲方的要求提交相關(guān)驗(yàn)收資料。

6.乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全防護(hù)措施，確保施工人員及第三方人員的人身安全。

7.乙方有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，提出合理的工程變更建議，經(jīng)甲方同意后予以實(shí)施。

8.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定向甲方提交完整的工程資料和質(zhì)保書(shū)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次外墻修復(fù)施工工程的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.甲方采用分期支付方式，具體支付條件如下：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

b)乙方完成外墻修復(fù)工程量的50%后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；

c)乙方完成外墻修復(fù)工程量的100%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；

d)乙方提交完整工程資料和質(zhì)保書(shū)后，甲方支付剩余的10%。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)提供與合同乙方名稱一致的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成外墻修復(fù)工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交施工方案和工程進(jìn)度計(jì)劃；

b)施工過(guò)程中，乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃完成各階段工作；

c)乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工，并提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a)如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款，每延遲一日，應(yīng)支付合同總價(jià)1%的違約金；

b)如甲方未按約定提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和施工資料，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c)如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收合格工程，乙方有權(quán)要求甲方支付剩余合同款項(xiàng)，并按合同總價(jià)10%支付違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

a)如乙方未按約定時(shí)間開(kāi)始施工或完成施工，每延遲一日，應(yīng)支付合同總價(jià)1%的違約金；

b)如乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家及地方建筑工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

c)如乙方未按約定提交完整的工程資料和質(zhì)保書(shū)，甲方有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)，并要求乙方按合同總價(jià)5%支付違約金；

d)如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在履行合同過(guò)程中免除相應(yīng)責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，并在不可抗力事件消除后及時(shí)恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議。

3.在仲裁期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非仲裁結(jié)果另有規(guī)定。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用和其它相關(guān)費(fèi)用。

6.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署后生效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止本合同；

b)一方明確表示不履行或無(wú)法履行本合同；

c)一方發(fā)生重大違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、施工方案、施工進(jìn)度