瓦工承包合同范本簡版

瓦工承包合同范本簡版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的公司，現(xiàn)正開發(fā)XX項目，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。該項目為住宅小區(qū)，包含多棟住宅樓、商業(yè)配套及其他配套設施。

乙方是一家具備專業(yè)瓦工承包資質(zhì)的建筑工程公司，擁有豐富的施工經(jīng)驗和技術實力。乙方在業(yè)內(nèi)享有良好的口碑，已完成多個類似項目的瓦工施工工作。

鑒于甲方的XX項目需要瓦工施工，乙方具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)瓦工服務的條件和能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在瓦工承包過程中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。

（注：以下條款中的“項目”均指甲方開發(fā)的XX項目；“瓦工工程”指甲方委托乙方進行的瓦工施工工作。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進行XX項目瓦工工程的具體內(nèi)容、質(zhì)量標準、工程期限等事項。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.住宅樓及商業(yè)配套建筑的內(nèi)外墻面、地面瓦工施工；2.項目內(nèi)道路、廣場等區(qū)域的鋪裝工程；3.其他與瓦工工程相關的施工內(nèi)容。

第二條定義

1.瓦工工程：指甲方委托乙方進行的內(nèi)外墻面、地面瓦工施工及相關鋪裝工程。

2.項目現(xiàn)場：指甲方提供的XX項目施工地點。

3.工程期限：指甲方和乙方約定的完成瓦工工程的時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定監(jiān)督、檢查乙方的施工進度、質(zhì)量及安全等情況。

2.甲方有權要求乙方按照設計圖紙、施工規(guī)范和約定工期完成瓦工工程。

3.甲方應在合同簽訂后，向乙方提供項目施工圖紙、施工方案等相關資料。

4.甲方應按時支付乙方工程款項。

5.甲方應保證乙方在項目現(xiàn)場的施工順利進行，提供必要的施工條件。

6.甲方負責協(xié)調(diào)與項目相關的其他施工單位，確保各方施工配合。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的工程款項。

2.乙方有權要求甲方提供必要的施工資料、施工條件，確保工程順利進行。

3.乙方應按照甲方提供的設計圖紙、施工規(guī)范和約定工期，完成瓦工工程。

4.乙方應確保瓦工工程的質(zhì)量，嚴格遵守國家和行業(yè)的相關標準。

5.乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人員安全和環(huán)境保護。

6.乙方應定期向甲方報告工程進度，及時解決甲方提出的合理要求。

7.乙方應在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料和質(zhì)保書。

8.乙方在合同約定的工程期限內(nèi)，應確保工程進度不受其他因素影響。

（注：以上權利與義務內(nèi)容僅為簡要概述，具體細節(jié)將在合同后續(xù)條款中進一步明確。）

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項目瓦工工程的合同總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.甲方支付乙方工程款項的方式如下：

a.合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款。

b.乙方完成瓦工工程進度50%時，甲方支付合同總價款的40%。

c.乙方完成瓦工工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的20%。

d.剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程驗收合格之日起計算，滿一年后無質(zhì)量問題，甲方支付剩余質(zhì)保金。

3.甲方應在上述約定的支付時間節(jié)點前5個工作日內(nèi)，將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應自合同生效之日起，按照甲方提供的施工圖紙、施工方案等相關資料，開始瓦工工程的施工。

3.乙方應在合同有效期內(nèi)完成瓦工工程，并確保工程驗收合格。

4.關鍵時間節(jié)點如下：

a.合同簽訂后15日內(nèi)，乙方完成施工前的準備工作。

b.合同簽訂后XX個月內(nèi)，乙方完成瓦工工程的50%。

c.合同簽訂后XX個月內(nèi)，乙方完成全部瓦工工程。

d.合同簽訂后XX個月內(nèi)，甲方完成工程驗收。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時間支付預付款、進度款、驗收款或質(zhì)保金，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款0.1%的違約金。

b.甲方未按約定提供施工資料、施工條件，導致乙方無法按期完成工程，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定時間完成瓦工工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款0.1%的違約金。

b.乙方未按約定質(zhì)量完成瓦工工程，甲方有權要求乙方返工，直至達到約定質(zhì)量標準，乙方應承擔返工期間產(chǎn)生的費用。

c.乙方在施工過程中發(fā)生重大安全責任事故，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方同意，如一方違反合同約定導致合同解除，守約方有權要求違約方支付合同總價款30%的違約金。

4.違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方進一步賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱的“不可抗力”指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應證明后，可暫時或永久免除違約責任，具體免責范圍和期限由雙方協(xié)商確定。

4.受不可抗力影響的一方應盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.如調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同的解除不影響雙方在解除前產(chǎn)生的權利和義務，雙方應依法承擔解除合同產(chǎn)生的法律責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.瓦工工程