委托購(gòu)買商品房的合同范本

委托購(gòu)買商品房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方為購(gòu)買商品房，委托乙方作為代理方，協(xié)助甲方選購(gòu)合適的商品房。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方購(gòu)買商品房事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方自愿購(gòu)買位于我國(guó)境內(nèi)合法開發(fā)的商品房，具備購(gòu)買商品房的完全民事行為能力。

2.乙方為合法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，擁有豐富的商品房資源。

3.雙方在充分了解彼此情況的基礎(chǔ)上，自愿達(dá)成委托購(gòu)買商品房的合作關(guān)系。

二、委托事項(xiàng)

1.甲方委托乙方代理購(gòu)買位于××省××市××區(qū)的商品房，具體位置、面積、戶型、價(jià)格等詳見附件。

2.乙方在收到甲方委托后，應(yīng)積極為甲方提供購(gòu)房咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方了解房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，推薦符合甲方需求的商品房。

3.乙方在甲方選定商品房后，負(fù)責(zé)與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商品房信息。

（2）甲方有權(quán)在乙方推薦的商品房源中自主選擇合適的房源。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)及乙方服務(wù)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的購(gòu)房需求及個(gè)人信息。

（2）乙方有權(quán)按照甲方的要求，為其推薦合適的商品房。

（3）乙方應(yīng)確保提供的商品房信息真實(shí)、準(zhǔn)確。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益。

四、價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買商品房的價(jià)格由甲方與開發(fā)商協(xié)商確定，具體價(jià)格詳見附件。

2.甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）簽訂本合同后，甲方向乙方支付購(gòu)房定金人民幣×萬(wàn)元整。

（2）甲方在簽訂購(gòu)房合同后×日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房首付款人民幣×萬(wàn)元整。

（3）甲方在辦理銀行按揭貸款手續(xù)后，按照貸款銀行的要求向乙方支付剩余房款。

3.乙方服務(wù)費(fèi)用為購(gòu)房成交價(jià)的×%，由甲方在支付首付款時(shí)一并支付。

五、履行期限

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后×日內(nèi)向乙方支付購(gòu)房定金。

2.乙方在收到甲方購(gòu)房定金后，應(yīng)盡快為甲方推薦合適的商品房。

3.甲方在選定商品房后，雙方應(yīng)在×日內(nèi)簽訂購(gòu)房合同。

4.甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后×日內(nèi)向乙方支付購(gòu)房首付款。

5.雙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，完成剩余房款的支付。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間向甲方推薦合適的商品房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)。

3.雙方在履行合同過(guò)程中，如有一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件包括但不限于商品房信息、購(gòu)房定金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力。

十、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方購(gòu)買商品房的相關(guān)事宜，包括但不限于商品房的篩選、購(gòu)房合同的簽訂、購(gòu)房款項(xiàng)的支付及購(gòu)房相關(guān)手續(xù)的辦理。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方需求推薦合適的商品房，協(xié)助甲方與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，辦理房屋過(guò)戶、按揭貸款等相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利購(gòu)買到滿意的商品房。

第二條定義

1.商品房：指位于我國(guó)境內(nèi)，由開發(fā)商合法開發(fā)建設(shè)的，可供居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。

2.購(gòu)房合同：指甲方與開發(fā)商簽訂的，用于確認(rèn)商品房買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面合同。

3.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方購(gòu)買商品房所需支付的全部費(fèi)用，包括購(gòu)房定金、首付款、按揭貸款等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商品房信息，包括房屋位置、面積、戶型、價(jià)格等。

（2）甲方有權(quán)在乙方推薦的商品房源中自主選擇合適的房源。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括定金、首付款、按揭貸款等。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料，并按照乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。

（5）甲方在購(gòu)房過(guò)程中，如需變更購(gòu)房需求，應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方協(xié)商解決。

（6）甲方有權(quán)要求乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供專業(yè)的咨詢和建議，以確保自身合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的購(gòu)房需求及個(gè)人信息，以便更好地為甲方提供服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)按照甲方的要求，為其推薦合適的商品房，并確保提供的商品房信息真實(shí)、準(zhǔn)確。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于購(gòu)房合同的簽訂、房屋過(guò)戶、按揭貸款等。

（4）乙方應(yīng)確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益，對(duì)購(gòu)房合同的條款進(jìn)行審查，防止甲方利益受損。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方的要求提供專業(yè)、高效的購(gòu)房服務(wù)。

（6）乙方在收到甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)付給開發(fā)商，確保購(gòu)房合同順利履行。

（7）乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

（8）乙方不得泄露甲方的個(gè)人信息及購(gòu)房需求，確保甲方隱私安全。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買商品房的總價(jià)格由甲方與開發(fā)商協(xié)商確定，具體價(jià)格詳見附件。

2.甲方向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式及時(shí)間為：

（1）簽訂本合同后×日內(nèi)，甲方向乙方支付購(gòu)房定金，金額為購(gòu)房總價(jià)的×%。

（2）甲方在選定商品房后×日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房首付款，金額為購(gòu)房總價(jià)的×%。

（3）剩余房款，甲方應(yīng)通過(guò)按揭貸款方式支付，甲方應(yīng)在辦理按揭貸款手續(xù)后×日內(nèi)，按照貸款銀行的要求向乙方支付。

3.乙方服務(wù)費(fèi)用為購(gòu)房成交價(jià)的×%，甲方應(yīng)在支付首付款時(shí)一并支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后×日內(nèi)向乙方支付購(gòu)房定金。

3.乙方在收到甲方購(gòu)房定金后×日內(nèi)，向甲方推薦合適的商品房。

4.甲方在選定商品房后×日內(nèi)，雙方簽訂購(gòu)房合同。

5.甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后×日內(nèi)向乙方支付購(gòu)房首付款。

6.甲方應(yīng)在辦理按揭貸款手續(xù)后×日內(nèi)，按照貸款銀行的要求向乙方支付剩余房款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金、首付款或剩余房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的×%。

（2）若甲方在簽訂購(gòu)房合同后無(wú)故解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的×%。

（3）若甲方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間向甲方推薦合適的商品房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)。

（2）若乙方在合同履行過(guò)程中，提供的商品房信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方泄露甲方個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方繼續(xù)履行合同。

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，以克服不可抗力事件帶來(lái)的影響。

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照合同解除時(shí)的實(shí)際情況，相互返還已收到的款項(xiàng)，并盡量減少雙方的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可以提請(qǐng)合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可以選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

（1）提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

（2）向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)。

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后的處