餐飲攤位合同范本

餐飲攤位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY小吃店

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家具備豐富餐飲管理經(jīng)驗的有限責任公司，擁有完善的餐飲攤位資源，為拓展業(yè)務，甲方愿意將旗下餐飲攤位出租給乙方；而乙方作為一名具有多年餐飲行業(yè)經(jīng)驗的個體工商戶，具備豐富的餐飲制作技能和良好的商業(yè)信譽，有意承租甲方的餐飲攤位開展餐飲業(yè)務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方在合同履行過程中能夠遵循法律法規(guī)，共同為消費者提供優(yōu)質(zhì)、安全的餐飲服務。

甲方承諾將所擁有的餐飲攤位按照本合同約定的條件出租給乙方使用，乙方承諾按照約定支付租金，并依法依規(guī)經(jīng)營餐飲業(yè)務。雙方通過本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)互利共贏，為消費者創(chuàng)造美好的用餐體驗。

本合同所涉及的餐飲攤位位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，具體位置、面積等詳見附件一。乙方在承租期間，應遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保餐飲服務質(zhì)量。

本合同的簽訂，旨在為雙方建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同為消費者提供優(yōu)質(zhì)、安全的餐飲服務。雙方應本著誠實信用、互利共贏的原則，共同履行本合同約定的各項義務，確保合同的順利履行。在此基礎(chǔ)上，雙方特此明確以下合同條款，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供餐飲攤位，供乙方開展餐飲業(yè)務，為消費者提供美味、衛(wèi)生的餐飲服務。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方出租餐飲攤位給乙方使用，乙方承租并經(jīng)營餐飲業(yè)務，雙方共同維護餐飲攤位的衛(wèi)生、安全及正常運營。

第二條定義

1.餐飲攤位：指甲方擁有使用權(quán)和出租權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐飲經(jīng)營場所。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租餐飲攤位的時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的餐飲攤位租賃費用。

4.經(jīng)營收入：指甲方或乙方在餐飲攤位經(jīng)營過程中所獲得的全部收入。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對乙方在承租期間的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先與乙方續(xù)約。

2.義務：

（1）甲方應保證餐飲攤位的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)正常使用。

（2）甲方負責餐飲攤位的日常維修及設(shè)施設(shè)備更新，確保乙方正常經(jīng)營。

（3）甲方應協(xié)助乙方處理與餐飲攤位經(jīng)營相關(guān)的政府審批、報備等手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用餐飲攤位，開展餐飲業(yè)務。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供餐飲攤位所需的正常維修和設(shè)施設(shè)備更新。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先與甲方續(xù)約。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金。

（2）乙方應依法依規(guī)經(jīng)營餐飲業(yè)務，確保餐飲服務質(zhì)量，并對經(jīng)營過程中產(chǎn)生的食品安全等問題承擔責任。

（3）乙方應合理使用和維護餐飲攤位的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，需照價賠償。

（4）乙方應在租賃期限屆滿前一個月通知甲方是否續(xù)約，如不再續(xù)約，應提前一個月書面通知甲方。

（5）乙方不得將餐飲攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照每月人民幣XX元的標準向甲方支付餐飲攤位租金。租金每季度支付一次，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一方式支付租金：

a.現(xiàn)金支付；

b.銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；

c.支票支付（支票抬頭為甲方全稱）。

3.支付時間：租金每季度支付一次，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付。如乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應付租金5%的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年（以下簡稱“合同期限”）。

2.合同期限屆滿前一個月，雙方應就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商，如達成一致，可簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定的時間為準。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供餐飲攤位或提供的餐飲攤位不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為合同租金的20%。

b.甲方未按約定進行維修和設(shè)施設(shè)備更新，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

b.乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)，導致甲方受到損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。

c.乙方未按約定合理使用和維護餐飲攤位，導致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應照價賠償。

d.乙方未經(jīng)甲方同意將餐飲攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同租金的20%作為違約金。

e.乙方在合同期限內(nèi)擅自解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付合同租金的30%作為違約金。

3.雙方同意，違約方在承擔違約責任的同時，應賠償守約方因此產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）等原因，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

a.繼續(xù)履行合同，合理延長履行期限；

b.部分或全部免除受影響方的合同責任；

c.解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響方應盡力減少損失，防止損失擴大。因未能采取適當措施導致的損失，由受影響方承擔責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應立即通知對方，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商合同后續(xù)的履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同，導致無法實現(xiàn)合同目的；

b.對方明確表示不履行合同主要義務；

c.對方因破產(chǎn)、解散等原因喪失履約能力。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.附件一